موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0201065 موضوع دادنامه شماره 140291390007920276 صادره از شعبه 10 دادگاه حقوقی شهرری، دایر بر مزایده و فروش پلاک ثبتی 414/458 به نام مرحوم حسن کاشانی که ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از:امیر، سعیده، امین و سپیده همگی کاشانی و صدیقه تاجوربه. در راستای دستور فروش مذکور، پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک: شهرری خ 24متری روبروی اداره پست کوچه سمیه مجتمع بهاران بلوک 2ورودی 2 واحد301 متراژ منزل 76متر طبقه سوم.   مجموعه ساختمانی شامل چندین (8-9) مجتمع ساختمانی متراکم هر مجتمع شامل چندین بلوک (4) و هر بلوک شامل یک راه پله بعنوان دسترسی که در طبقه همکف بصورت پیلوت و پارکینگ بوده و به 4 طبقه مسکونی در هر نیم طبقه به 2 واحد مسکونی دسترسی و در مجموع هر راه پله به 16 واحد دسترسی دارد. ( با توجه به عدم وجود مدارک، هر مجتمع ساختمانی حدود 100 واحد و در مجموع قریب 400 واحد ساختمانی تخمین زده می شود.) مجتمع بلوک 2 شامل یک ساختمان 4 طبقه دارای اسکلت ، نمای سیمانی به قدمت حدود 25 سال بازسازی نشده و واحد فوق به مساحت 76 متر مربع دارای آشپزخانه اوپن ، سالن، دو خواب یک خواب تراس دار، حمام و توالت مجزا ، گرمایش بخاری سرمایش کولر دارای آب گرمکن دیواری دارای انشعاب آب، برق، گاز کف سازی موزاییک، دیوار داخلی گج کاری سرویس بهداشتی کاشی و سنگ (به شرح تصاویر زیر) می باشد. با توجه به اینکه سند ملک رویت نگردید، با  مراجعه به سامانه طرح تفضیلی تهران من اطلاعات زیر بصورت غیر رسمی استخراج گردید البته نیاز به استعلام و بررسی مجدد دارد: اطلاعات ملک با شماره شناسایی  48802001: ملک در محدوده بافت فرسوده، تاریخی ، حریم مترو، کاربری تثبیت شده و ذخیره توسعه قرار ندارد. اما در حریم گسل قرار دارد. به حدود: شمالا:پنجره و دیواریست به بالکن به فضای محوطه مشاعی شرقا: دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور واقع در همین طبقه جنوبا: اول در دو قسمت دوم شرقی دیوار و لبه بالکن است به نورگیرمشاعی دوم دیواریست مشترک با اپارتمان مجاور جنوبی سوم در دو قسمت اول غربی درب و دیواریست به راه پله مشاعی غربا:اول دیواریست مشترک با اپارتمان مشترک با اپارتمان مجاور واقع در همین طبقه دوم در سه قسمت اول شمالی دوم جنوبی پنجره و دیواریست به هواکش مشاعی سوم دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور کف و سقف مشترک است. معابر مجاورملک: کوچه ابوذر - مهرگان باعرض 8- کوچه با عرض 10- بی نام با عرض 12- بی نام با عرض 18 اطلاعات پهنه: r122 درصد پوشش 100%- حداکثر پیش روی 2 متر-تاریخ آخرین اقدام 25/12/1386- اطلاعات پروانه به شماره: 200011717- شماره شهرسازی 200026383- تاریخ 1373/03/10 . در زمان بازدید ملک تخلیه بود و وسایل زندگی خاصی وجود نداشت ولی با توجه به مبلمان و رختخواب مورد استفاده یکی از برادران بصورت موقت می باشد.طبق اسناد موجود در پرونده و گواهی حصر وراثت ملک مشاع می باشد. با عنایت به مراتب فوق مشروط به صحت و اعتبار تصویر مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با موقعیت پلاک مورد بازدید در حالت عدم وجود منع قانونی در نقل و انتقال رسمی کلیه حقوق متصور تجاری از جمله سرقفلی و حق کسب و پیشه پلاک معرفی شده به غیر و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی فازغ از اظهار نظر درخصوص مسایل ثبتی، سندی، مالکیتی و حقوقی که از این جیث مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. همچنین فارغ از اظهارنظر درخصوص ایادی و سلسله انتقالات، فارغ از لحاظ کردن عمر مفید بنا و هرگونه تعهدات و دیون احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع و نیز فارغ از احراز هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع به افراد حقیقی و یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و لحاظ کردن مواردی چون توضیحات مذکورو نیز فارغ از احراز هرگونه محدودیت و ممنوعیت اعم از قانونی و شهرسازی و مالی و مواردی و توافقات احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت عدم بدهی به شهرداری، تامین اجتماعی، ثبت، اداره مالیات و دارایی و یا ادارات دولتی و غیر دولتی و بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و عدم وقوع در طرح های عمرانی و فازغ از هرگونه معاملات رسمی و غیر رسمی  نسبت به ملک مورد کارشناسی و سایر موارد در ردیف چهار حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت گزارش حاضر، نوع کاربری اعلامی، موقعیت محلی، مساحت مورد کارشناسی، قدمت، بلامعارض و تخلیه شده و سایر عوامل موثر در قضیه، بهای کارشناسی روز (به تاریخ تنظیم گزارش حاضر مورخ 04/04/1403) ارزش آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 414/458(درصورت نقصان یا زاید بودن مساحت مفید ملک و مورد منافع (وفق ضوابط تفکیکی ادارات ثبت اسناد و املاک)، ارزش مبنای معامله به نسبت آن کاهش یا افزایش می یابد.) و ملحقات و منضمات و متعلقات آن در شرایط زمانی و مکانی حاضر، در صورت صحت تصاویر ارسالی و مدارک ابرازی و مطابقت آن با محل بازدید  به آدرس اعلامی: شهرری خ 24متری روبروی اداره پست کوچه سمیه مجتمع بهاران بلوک 2ورودی 2 واحد301 متراژ منزل 76متر طبقه سوم به مبلغ 20.547.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه و چهار میلیون و هفتصد هزار تومان ارزیابی و تقویم می گردد.  با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1403/08/23 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می گردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایند. واریز  10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود. پس از انجام مزایده، برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را پرداخت نماید.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140191920007527165