موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000111 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0300864 مربوط 1-فریبا مخبر 2-میلاد افتخار 3-مهیار افتخار بطرفیت علی علی آبادی فراهانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی59552 فرعی از 116 اصلی مفروز از 11074 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران - سعادت آباد - بین بلوار دریا و فرحزادی - کوچه شکوفان - پلاک 23 - واحد 9 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مدارک و مستندات ابرازی (در این قسمت صرفا مفاد مدارک ابرازی صورت گرفته و احراز اصالت مدارک و مستندات بر عهده مراجع ذیصلاح است): 4-1-مطابق روگرفت سند مالکیت تک برگی به شماره 659341 سری ه سال 1401 مورخ 1403/01/15 نسبت به یک ممیز هشتصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم فریبا مخبر ثبت و صادر گردیده وضعیت ثبتی ملک عبارت است از «عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پنجاه و نه هزار و پانصد و پنجاه و دو فرعی از صد و شانزده اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزار و هفتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت (156/37) صد و پنجاه و هفت متر و سی و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت مرکز طبقه چهار که 2/70 متر مربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شمال غرب زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ... حدود ملک و نیز ملاحظات و توضیحات به شرح مندرجات پشت سند مالکیت ابرازی 4-2-مطابق رو گرفت سند مالکیت تک برگی به شماره 659342 سری ه سال 1401 مورخ 1403/01/15 نسبت به هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای میلاد افتخار ثبت و صادر گردیده وضعیت ثبتی ملک عبارت است از «عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پنجاه و نه هزار و پانصد و پنجاه و دو فرعی از صد و شانزده اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزار و هفتاد چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت (156/37) صد و پنجاه و هفت متر و سی و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت مرکز طبقه چهار که 2/70 متر مربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شمالغرب زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ... ... حدود ملک و نیز ملاحظات و توضیحات به شرح مندرجات پشت سند مالکیت ابرازی 4-3-مطابق رو گرفت سند مالکیت تک برگی به شماره 659343 سری ه سال 1401 مورخ 1403/01/15 نسبت به سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای مهیار افتخار ثبت و صادر گردیده وضعیت ثبتی ملک عبارت است از «عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پنجاه و نه هزار و پانصد و پنجاه و دو فرعی از صد و شانزده اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزار و هفتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت (156/37) صد و پنجاه و هفت متر و سی و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت مرکز طبقه چهار که 2/70 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شمالغرب زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ... ... حدود ملک و نیز ملاحظلات و توضیحات به شرح مندرجات پشت سند مالکیت ابرازی 4-4-مطابق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 22066669 مورخ 1382/11/28 صادره توسط شهرداری منطقه 2 تهران اسکلت بتنی، مساحت زمین طبق سند: 267/30 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 265/52 متر مربع، تعداد طبقات کل 6 طبقه شامل طبقه زیرزمین یک شامل انبار مسکونی، پارکینگ مسکونی و پله و آسانسور، طبقه همکف الی طبقه 4 جمعا 9 واحد مسکونی، مساحت کل زیربنا 1035/80 متر مربع و باقی به شرح گواهی ابرازی ... قید گردیده است. 4-5-مطابق روگرفت تصمیم عدم افراز پلاک ثبتی 116/59552 به شماره 140385601145004256 مورخ 1403/03/22 صادره توسط اداره ثبت اسناد و املاک سعادت آباد موضوع پلاک ثبتی مذکور شش دانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 59552 فرعی از 116 اصلی، مفروز و مجزا شده از 11074 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 در طبقه 4 و واقع در بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 156/37 مترمربع، متن ملک که 2/70 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است، پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 واقع در 1- و مالکین عبارتند از 1-علی علی آبادی فراهانی، 2-مالکیت مهیار افتخار، 3-مالکیت فریبا مخبر، 4-مالکیت میلاد افتخار. ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 156/37 مترمربع واقع در سمت مرکز طبقه چهارم ساختمانی شش طبقه شامل طبقه زیرزمین یک به عنوان فضای پارکینگ ها و انباری ها و موتورخانه، همکف و چهار طبقه روی همکف مشتمل بر 9 واحد مسکونی، موقعیت ساختمان شمالی نسبت به گذر قدمت بنا حدود 21 سال ساخت، نمای جنوبی ساختمان سنگ، اسکلت بتنی و دارای آسانسور مشاعی، کفپوش حیاط و پوشش بدنه حیاط از جنس سنگ، کفپوش زیرزمین و پوشش بدنه دیوار از جنس سنگ، کفپوش راه پله و پوشش بدنه دیوار پله از نوع سنگ، دارای نرده فلزی، دارای درب ماشین مجهز به جک برقی با ریموت، درب نفر رو دارای آیفن تصویری، ساختمان مجهز به دوربین مدار بسته است. آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی و سه اتاق خواب (که یکی از اتاق ها مستر و دو اتاق دیگر غیر مستر است) با کفپوش سنگ و پوشش دیوار ها سفید کاری با رویه رنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF و گلز رومیزی و هود و سینک، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، حمام و توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوسس بدنه دیوارها کاشی، آپارتمان دارای بالکن و فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. پنجره ها تک جداره با قاب فلزی، درب ورودی چوبی، درب های داخلی از جنس چوب، گرمایش شوفاژ و دارای شومینه، سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی است. نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستدان ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 219/000/000/000 ریال اعلام می گردد. مزایده در تاریخ 1403/08/23 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920002771853