موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0302487 حسب درخواست خواهان روح الله سلیمانی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 14221/138  موضوع دادنامه به شماره شعبه151 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است    آدرس ملک : تهران شهرک مسعودیه خیابان شهید قدیانی (بیست متری مظاهر )  کوچه شهید حسین نبی آبادی پلاک 114 شهرداری (کد ملک 41886007) پلاک آب 70500/ 37711 ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 14221 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران   عطف به تصویر سند ابرازی خواهان به شماره چاپی 374476 ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 104 مترمربع قطعه 1473 تفکیکی به پلاک ثبتی 14221 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزا شده از 255 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران و... و ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به خیابان ده متری ،شرقاً بطول 16 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 16 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41886007و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر ( کوچه شهید نبی آبادی ) 10متر ذکر شده است و طبق مندرجات سامانه مذکور ملک فاقد ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 6 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 104 متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 40سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی و دارای فضای سرویس بهداشتی و حمام و انباری بالای سرویس و در حیاط فضای آب انبار که بصورت انباری شده وجود دارد ، در طبقه همکف با ورودی ازسمت کوچه فضای پارکینگ اتومبیل ، طبقه همکف مسکونی با دسترسی مستقیم به حیاط و حسب اظهار در سکونت احدی از ورثه بنام آقای مجید سلیمانی و خانواده ایشان و مشتمل بریک اتاق با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، فضای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای حمام و سرویس بهداشتی فرنگی ، طبقه اول مسکونی فاقد سکونت و بهره برداری شامل یک اتاق با کفسازی موزاییک بدنه گچکاری و نقاشی و هال و پذیرایی با بدنه گچکاری و نقاشی و سقف دارای ابزار نور مخفی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی موزاییک و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی سرهم ، طبقه دوم مسکونی فاقد سکونت و بهره برداری شامل دو اتاق با کفسازی موزاییک بدنه گچکاری و نقاشی و هال و پذیرایی با بدنه گچکاری و نقاشی و فضای آشپزخانه بدون کابینت و حمام در داخل آشپزخانه و فضای سرویس بهداشتی ایرانی ملک دارای انشعابات گاز و آب 2 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار میباشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شرقی و غربی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد .    لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 15/ 5/ 1403 در معیت خواهان محترم آقای روح اله سلیمانی انجام پذیرفت و موضوع کارشناسی به خواندگان محترم خانم زهرا سلیمانی و آقای حمید سلیمانی و آقای مجتبی سلیمانی بصورت تلفنی اطلاع رسانی شد . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به خیابان ده متری ،شرقاً بطول 16 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 16 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41886007و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر ( کوچه شهید نبی آبادی ) 10متر ذکر شده است و طبق مندرجات سامانه مذکور ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی است و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 15/ 5/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (104مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت تصرفی اشخاص به ارزش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 14221 فرعی از 138 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و دوازده میلیارد ریال معادل یازده میلیارد ودویست میلیون تومان ( 11200000000 تومان ) و اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده      1403/08/12شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920006454236