موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دایره اجرای احکام کیفری دادسرای دهاقان احتراما عطف به پرونده کلاسه 0300133 درخواست یزدانبخش رضوانی دهاقانی  پرونده نیابت شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب ناحیه 1 تهران مبنی بر ارزیابی دو پلاک ثبتی 2 فرعی و 6 فرعی از 131 اصلی به میزان سهم مشاع پنجاه و سه - یکصد و بیست و هشتم سهم مشاع از کل 13 سهم و سیزده -شانزدهم سهم شش دانگ به استثناء بهائ ثمنیه اعیانی متعلق به آقای گستهم رضوانی  اینجانب کارشناس منتخب با حضور در شعبه محترم ابتدا پرونده را مطالعه نموده و با اطلاع از موضوع کارشناسی با وجود عدم همکاری در ارائه زمین و ملک مورد نظر و با حضور در اداره ثبت اسناد و املاک دهاقان و بررسی پرونده و تحقیقات از مجاورین و مالکین و نهایتا دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی مشاعی ملک بدون تحویل زمین گزارش به شرح زیر به استحضار می رسد.  وضعیت  ملک: بر اساس سوابق موجود در ثبت ، مزرعه نجف آباد دهاقان با پلاک به موجب احکام بدوی پژوهشی دیوان عالی کشور پلاک مذکور افراز گردید و شماره پلاک هایی از جمله 131/2 به مساحت 192500 متر مربع و 6/131 به مساحت 86425 متر مربع در ازای 13 و سیزده -شانزدهم  حبه از 96 حبه مشاع  مفروز شده و دارای مالکین مشاعی متعددی است که با توجه به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک دهاقان به آقای گستهم رضوانی  مقدار پنجاه و سه - یکصد و بیست و هشتم سهم مشاع از کل 13 سهم و سیزده -شانزدهم سهم شش دانگ به استثناء بهائ ثمنیه اعیانی تعلق گرفته است .   اراضی فوق مزروعی و در دو قسمت قرار دارد پلاک 6 فرعی از 131 اصلی واقع در ضلع شمالی جاده دهاقان شهرضا و پلاک 6 فرعی واقع در ضلع جنوبی جاده دهاقان شهرضا  قرار دارد  و از 86425 متر مربع حدود 7220 متر مربع  از پلاک 6 فرعی در تصرف اداره گاز بابت انتقال لوله گاز قرار دارد  و 79205 متر مربع باقی مانده در تصرف مالکین قرار دارد   به استناد استعلامات و بررسی های انجام گرفته مساحت شش دانگ پلاک 2 فرعی از 131 اصلی معادل 192500 متر مربع بابت 1768 سهم می باشد و سهم آقای گستهم رضوانی برابر با 53 سهم معادل 5770.65 متر مربع مشاع محاسبه می گردد .همچنین مساحت شش دانگ پلاک 6 فرعی از 131 اصلی برابر 86425 متر مربع اعلام شده است که میزان 53 سهم از 1768 سهم شش دانگ  با کسر مسیر لوله گاز  حدود 2374 متر مربع مشاع قابل  محاسبه می گردد .   جمع بندی و اظهارنظر کارشناسی:   با عنایت به مراتب ذکر شده ،برسی اسناد و مدارک که صحت و سقم آن در صلاحیت کارشناس نمی باشد به عرض می رساند مالک سند و متقاضیان قطعات تصرفی از اسناد مالکیت خود را در محل ارائه ننمودند و با مراجعه به محل و تحقیقات اراضی در تصرف آقای گستهم رضوانی مشاهده وارائه نگردید و با توجه به دستور مقام محترم قضایی بر اساس سهم ملک مشاعی سند ارائه شده به ترتیب زیر انجام گرفت.   1- شش دانگ پلاک 2 فرعی از 131 اصلی به مساحت 192500 متر مربع زمین مزروعی و دارای مالکین مشاعی متعدد است که ارزش آن معادل ریال ارزیابی و سهم متقاضی آقای گستهم رضوانی به میزان سهم مشاع پنجاه و سه - یکصد و بیست و هشتم سهم مشاع از کل 13 سهم و سیزده -شانزدهم سهم شش دانگ به استثناء بهائ ثمنیه اعیانی  مبلغ  11.540.000.000 ریال ارزیابی و تقویم می گردد.   2- شش دانگ پلاک 6 فرعی از 131 اصلی به مساحت  86425 متر مربع زمین مزروعی و دارای مالکین مشاعی متعدد است که ارزش آن معادل ریال ارزیابی و سهم متقاضی آقای گستهم رضوانی به میزان سهم مشاع پنجاه و سه - یکصد و بیست و هشتم سهم مشاع از کل 13 سهم و سیزده -شانزدهم سهم شش دانگ به استثناء بهائ ثمنیه اعیانی  مبلغ 3.561.000.000 ریال ارزیابی و تقویم می گردد لذا با در نظر گرفتن شش دانگ پلاک 2 فرعی از 131 اصلی معادل 192500 متر مربع بابت 1768 سهم می باشد و سهم آقای گستهم رضوانی برابر با 53 سهم معادل 5770.65 متر مربع مشاع محاسبه می گردد .همچنین مساحت شش دانگ پلاک 6 فرعی از 131 اصلی برابر 86425 متر مربع اعلام شده است که میزان 53 سهم از 1768 سهم شش دانگ  با کسر مسیر لوله گاز  حدود 2374 متر مربع مشاع فوق الذکر جمعاً به مبلغ مبلغ 3.561.000.000 ریال معادل یکصد و شصت و پنج میلیون تومان تقویم گردیده است  وقیمتی که مزایده ازآن شروع می گرددمبلغ مبلغ 3.561.000.000ریال  می باشدراازطریق مزایده به فروش برساندلذاجلسه مزایده روزسه شنبه 1403/08/22ساعت 10صبح درمحل اجرای احکام کیفری دادسرای دهاقان برگزارمی گردد وطالبین می توانند 5 روز قبل ازمزایده از خودرو موردمزایده بازدید نمایند .خریدارکسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.خریدارمی بایستی 10 درصدقیمت پیشنهادی رافی المجلس ومابقی راظرف یک یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید درغیراینصورت 10 درصداولیه پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد  

شماره پرونده: 9409980002100143