موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  0200456 و 0300300اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز) به موجب اجرائیه صادره از شعبه 12 حقوقی گرگان محکوم علی محمد قجر محکوم است به پرداخت مبلغ 1/800/000/000 ریال به عنوان بهای اتومبیل مورد معامله به نرخ روزو خسارت تاخیر تادیه مبلغ مذکور از مورخه 1402/3/30 الی اجرای حکم  و پرداخت 8/000/000 ریال  بابت هزینه کارشناسی و  پرداخت 3/237/000 ریال  بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له محمد مصدق  و محکوم علیه محکوم به پرداخت نیم عشر اجرائی در حق دولت می باشد و ملکی از محکومٌ علیه آقای محمد قجر به شرح متن آگهی شناسایی و توقیف و کارشناسی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: حدود و موقعیت مورد ارزیابی: یک قطعه زمین به مساحت سیصد وبیست (320) مترمربع، بفاصله حدود سیصد متری شمال( تقریباٌ شمال غربی) جاده اسفالته منتهی به پـادگان تیپ پیـاده سپاه نینوا بحدود اربعه شـمالاٌ راه دسترسی، شـرقاٌ قطعه خریداری خانم نجفی از رستمی ، جنوباٌ تصرفی علیـزاده، غرباٌ تصرفی مازندرانی، به نشانی شصت کلا ، جاده پـادگان، باغستان هشت ، سمت راست ، فـرعی دوم، با مختصات utm بشرح زیر: مدارک ثبتی ومستندات مالکیت :   جهت عرصه مورد بـررسی، سند ثبتی ارائه نشده و مبایعه نامه مورخ 16/7/ 1401تنظیمی درمشاوراملاک نیاوران (با شماره 1672اتحادیه مشاوران املاک گـرگان) بشرح مدرک موجود درپرونده تحت عنوان باغچه ، بعنوان مستند مالکیت ، ارائه شده است. مشخصات عرصه مورد ارزیابی: دربازدید میدانی، عرصه با فنس توری محصور و تعداد 32 اصله نهالهای انارحدود سه ساله مورد غرس قرار گرفته و فاقد ساختمان وتأسیسات بوده است. ارزیابی ملک با رعایت مفاد ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- باستناد مبایعه نامه ارائه شده ونیز اظهارمحمد قجر، ملک درتصرف نامبرده قرارداشته است. 2- عرصه مورد ارزیابی بشرح مشخصات صدرالاشاره، غیرمسکونی، غیرتجاری بوده وبصورت باغچه، دارای نهالهای اناربوده است(درواقع زراعی وباغی بوده است). 3- جهت ملک مورد بررسی، سند ثبتی ورسمی وجود نداشته ویا ارائه نشده است. 4- بنا باظهار، ملک دراجاره نبوده ودرتصرف محمد قجر(خریدار ملک) بوده است. 5- کل مساحت عرصه مورد ارزیابی، بمیزان سیصد وبیست (320) مترمربع بـوده ومستند رسمی وثبتی جهت آن ارائه نشده است. 6- هیچگـونه مستندی دال بـر ادعای حقوق درملک مورد ارزیـابی ازجانب شخص یـا اشخاص، ارائه ویا اظهارنشده است. 7- کاربری ملک ، زراعی میباشد. 8- عنایت به فقدان سند مالکیت ثبتی، اعلام ممنوعیت ساخت وسازدرحریم اعلامی پادگان نظامی،رکود بازار معاملات زمین درمنطقه مورد بـررسی، از جمله عوامل محدود کننده درخصوص سهل البیع بـودن ملک، اظهارمیگـردد. تقویم وارزیابی ملک : ارزش ملک مورد بـررسی، با عنایت به موقعیت محل وقوع ، نـوعیت و وضعیت آن ، لحاظ میزان مساحت، نحوه و منظور بهره بـرداری ونیز بشرح مشخصات فوق الذکـر، بقرارمترمربعی چهارده میلیون ریال و جمع  ارزش 320 مترمربع بمبلغ چهارمیلیاردو هشتصد میلیون(4/480/000/000)ریال تقویم میگردد.  زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :ساعت  09:30 تا  10:30  مورخ  1403/08/20 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140003920001244134