موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نظر به دادنامه 140168390013791542 مورخ 1401/12/10  و اجرائیه 140168420001737363 مورخ 1401/12/10 محکوم علیهم 1- راضیه بیدار 2- وحید حاتمی 3- اکبر غلامی آرام محکومند به پرداخت مبلغ ریال  2/363/176/103 در حق محکوم له بانک شهر ومبلغ  118/158/805 ریال نیم عشر اجرای در حق دولت  حسب تقاضای محکوم له  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است احتراماً، در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده فوق الذکر با موضوع دعوی بانک شهر به طرفیت خانم راضیه بیدار و آقایان وحید حاتمی و اکبر غلامی آرام مبنی بر تامین خواسته و مطالبه وجه بابت مطالبه تضامنی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه، و متعاقباً پیرو نامه شماره 140185601042024782 مورخ 1401/09/27 حوزه ثبت ملک مولوی تهران مبنی بر اینکه خانم راضیه بیدار (محکوم علیهای ردیف اول)، مالک پنج دهم دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه از عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 0 فرعی از 473 اصلی بخش 05 ناحیه 00 از حوزه ثبت ملک مولوی تهران می باشند، این ملک در تاریخ 1403/03/26 در معیت مامور نیروی انتظامی و موکل محکوم له مورد بازدید قرار گرفت که نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد:   الف) قرار کارشناسی:   قرار کارشناسی به شماره 140268440002699768، "درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه" و پیرو دستور اجراء به ضابطین به شماره نامه 140368990007920569 جهت بازدید از ملک مورد نظر در معیت مامور محترم نیروی انتظامی.   ب) آدرس ملک مورد بازدید:   تهران، خیابان خیام شمالی، کوچه شهید بختیاری، کوی شهید حبیب الله قمری خان، بن بست چهارم، پلاک 7.   ج) مشخصات ثبتی ملک:   عرصه و اعیان خانه به شماره صفر فرعی از چهارصد و هفتاد و سه اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (94.97) نود و چهار متر و نود و هفت دسیمتر مربع که مقدار 10 متر مربع آن در آینده و به هنگام تخریب و نوسازی آتی جزء گذر خواهد شد. حدود خانه شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول درب و دیوار بطول (0.9) 90 سانتی متر به گذر خاص دوم درب و دیوار بطول (1.7) یک متر هفتاد سانتی متر به گذر خاص سوم درب و دیوار بطول (3.85) سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به گذر خاص شرقاً: دیوار بطول (18.20) هجده متر و بیست سانتی متر به خانه چهارصد و هفتاد و چهار اصلی جنوباً: دیوار بدیوار بطول (5.95) پنج متر و نود و پنج سانتی متر به چهارصد و شصت و هفت اصلی و غرباً دیواربدیوار بطول (16.30) شانزده متر و سی سانتی متر به چهارصد و هفتاد و دو اصلی. حقوق ارتفاعی ملک: با حق العبور و حق المجری و حق یک درب به دالان نمره 472 و حق ازاره در قسمت دوم حد غربی برای خانه 472 تصدیق شده.   د) مشخصات ظاهری ملک:   بنای ملک قدیمی (بیش از 50 سال) و از نوع آجری می باشد. در بخش جنوبی ملک بنایی یک طبقه با مساحت حدودی 45.24 متر مربع (چهل و پنج، بیست و چهار صدم متر مربع)، در بخش میانی حیاطی به مساحت حدودی 27.04 متر مربع (بیست و هفت، چهار صدم) در بخش شمالی یک طبقه و یک زیرزمین (آشپزخانه) به مساحت حدودی 21.87 متر مربع. سرمایش با کولر و گرمایش با آبگرمکن می باشد. کابینت فلزی قدیمی می باشد. کاربری ملک مورد نظر مسکونی است. (تصاویر ملک منضم به نظریه کارشناسی شده است).   ه) نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مشروحه، شامل مساحت، موقعیت، قدمت، کیفیت، کاربری، مشاعی بودن و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، دوائر دولتی، بانکها، شهرداری، دارائی، ... . صرفنظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر، به مبلغ 000 ، 000 ، 750 ، 42 ریال (معادل چهار میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد، که نتیجتاً، بهای سَهم خانم راضیه بیدار شامل پنج دهم دانگ مشاع از عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن، به مبلغ 500 ، 187 ، 117 ،3 ریال (معادل سیصد و یازده میلیون و هفتصد و هجده هزار و هفتصد و پنجاه تومان) می باشد.   ** لازم بذکر است، پیرو نامه شماره 140185601042024782 مورخ 1401/0.9/27 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، خانم راضیه بیدار (محکوم علیهای ردیف اول)، مالک پنج دهم دانگ مشاع عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه از عرصه و اعیان آن می باشد. بنابراین مقرر گردید 398/ دانگ از 5/ دانگ از ششدانگ ملک به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان فوق الذکذر  در روز چهارشنبه مورخ  1403/8/9  از ساعت     8   الی    11    از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir  مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به شرح فوق شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید  

شماره پرونده: 140168920001245395