موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده : حراج نوبت اول دلیل برگزاری مزایده : دستور فروش پلاک ثبتی 0 فرعی از 7066 اصلی بخش یک سمنان نوع مال غیر منقول : زمین ، ساختمان و معابر نوع کاربری :باغ نام و نام خانوادگی مالک : عبدالله کاشیان و ورثه ی شاهی ، کیا و ..... میزان فروش مال : کل مال وضعیت سند مال : دارای سند وضعیت فعلی مال : نامشخص سایر توضیحات مورد مزایده : ملک کشاورزی ( باغ ) اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری : مورخ 1403/08/07 دوشنبه ساعت 8 الی 11 قیمت پایه مزایده : 50/020/000/000ریال نظریه کارشناسی: رسیدگی انجام شده محدود به معاینه محل  و اظهارات ومدارک ابرازی از سوی وکیل خواهان  بوده و این  نظریه براساس بازدید میدانی و مستندات ارائه شده و دریافت شده  وفارغ از مسایل حقوقی مرتبط وپیرامونی و...  آن بوده وصرفا در چارچوب قرار کارشناسی ابلاغی مزبور تهیه شده است.   محل وموقعیت جغرافیایی آن   زمین مورد نظر باغی است درمحدوده قانونی شهر سمنان به آدرس میدان امام حسین  خیابان امام حسین  مجاور مسجد صاحب الزمان در محله زاوقان  با مختصات جغرافیایی یک نقطه در میانه زمین در زون 39 (714458-3937807) در پلاک فرعی صفر از  اصلی 7066 بخش یک سمنان واقع گردیده است.   وضعیت فعلی و حقوقی ، فنی زمین   زمین مورد نظر براساس سند مالکیت تک برگ به شماره 989575بتاریخ17/7/1402  بنام عبدالله کاشیان فرزند غلامرضا به مساحت 1640متر  وهفتاد وپنج دسیمتر مربع ،یک قطعه زمین از نوع طلق با پلاک ثبتی صفر فرعی از 7066 اصلی در بخش یک حوزه ثبت نوع ومیزان مالکیت 39096سهم مشاع از کل 40500 عرصه واعیان  که از طرف شمال دیواری بطول 41.3 متر به کوچه از شرق دیواریست بطول 37.6متر  به بلوار وازجنوب در  5 قسمت به پلاکهای مجاور ودر غرب در 3 قسمت به پلاکهای مجاور محدود شده است از طرف شمال وشرق با دیواری با بلوک سیمانی واندود سیمان به ارتفاع حدود دومتر و شصت سانتیمتر  و شرقا دیواری گلی به ارتفاع حدود1مار وجنوبا با ساختمانهای مسکونی  محصور شده است در حال حاضر ملک موصوف فاقد کشت وکار زراعی ، فاقد هرگونه ابنیه ومستحدثات و حدود 10 درخت انجیر وانار غیر بارده  مشاهده می شود .   گزارش کارشناسی   زمین مزبور بدون در نظر گرفتن حقابه،  با  احتساب واقع شدن در محدوده قانونی  شهر سمنان ،کاربری کشاورزی و کاربری فضای سبز در طرح جامع شهر سمنان  ،  نوع مالکیت ،  مساحت ، نحوه و میزان دسترسی به معابر ، واحتساب برآورد دیوار های سیمانی وگلی موجود در پیرامون زمین  ،و سایر عوامل موثر به شرح ذیل ارزیابی وقیمت گذاری می گردد:   بهای هرمتر مربع از ملک مزبور 30500000 (سی میلیون وپانصد هزار ریال)  ریال تعیین می گردد.   * سهم محکوم له(آقای عبدالله کاشیان39096 سهم مشاع از 40500کل عرصه واعیان) 48285970000  ( چهل وهشت میلیاردو ودویست وهشتاد وپنج میلیون و نهصدو هفتاد هزار ریال) برآورد می گردد.   * سهم سایرین( 1404سهم مشاع از کل 40500سهم مشاع عرصه واعیان ) 1734030000( یک میلیاردو هفتصدو سی وچهار میلیون و سی هزار ریال برآورد می گردد.   *** با توجه به مساحت حدود1640 متر مربع ای کل  ملک مزبور جمعا به مبلغ 50020000000(پنجاه میلیارد و بیست میلیون ریال) برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140349920000244877