موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی) در پرونده کلاسه  0101099صادره از شعبه  سوم  حقوقی دلیجان مبنی بر دستور فروش مال مشاعی  این  اجرایی در نظر دارد ملک مورد دستور به  به فروش ماترک ( یکباب اتاق از پلاک ثبتی 3450 فرعی از 4188 اصلی ) ماترک متوفی از 3150 فرعی از 4188 اصلی  به  نشانی خیابان رازی  روبروی پارک طالقانی  جنب منزل رجبی مطابق سوابق ثبتی در دفترتوزیع اظهارنامه ثبتی شماره پلاک 3450 فرعی از 4188  اصلی حوزه ثبتی دلیجان به عنوان یک بابخانه به نام وراث علی اکبر نظری معرفی شده است . سپس ششدانگ یکبابخانه احداثی به مساحت 214متر مربع بنام بانوعصمت نظری فرزند علی اکبرتحت پلاک 4092 فرعی مجزی شده ازشماره 3450 فرعی تقاضای ثبت پذیرفته شده که پس ازطی تشریفات قانونی سند مالکیت شش دانگ پلاک مذکـــــــــــــور نیزدر تاریخ 8 . 2 . 1364  بنام وی صادروتسلیم گردیده است . وهمچنین نیز بنام آقای عبداله نجفی فرزند اسداله و خانم زهرا نظری فرزند علی اکبر نیز ششدانگ یکبابخانه به مساحت 152.21 متر مربع احداثی درقسمتی ازشماره پلاک 3450 فرعی از 4188  اصلی هریک به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ تقاضای ثبت پذیرفته شده که پس از طی تشریفات قانونی سندمالکیت ششدانگی آن تحت شماره پلاک 6946 فرعی مفروزشده ازشماره 3450 فرعی از 4188 اصلی به نام مستدعیان  ثبت نامبرده صادر و تسلیم شده وقسمت  باقیمانده پلاک مذکور کماکان فاقد سابقه ودراصطلاح ثبتی مجهول است سپس بموجب گواهی حصروراثت شماره ....مورخه....قاضی شورای حل اختلاف شهردلیجان علی اکبر نظری فوت نموده که وراث حین الفوت وی عبارتند از بخشعلی و عصمت وعذرا و کبری و فاطمه وزهرا همگی نظری فرزندان متوفی می باشند . که ازبین وراث مرحوم علی اکبرنظری به موجب گواهی حصروراثت شماره 0000849 مورخه 16 . 12 . 1400 شعبه نهم شورای حل اختلاف شهرستان دلیجان شادروان خانم کبری نظری فرزند علی اکبر در تاریخ 8 . 7 . 1395 در اقامتگاه دائمی خود بدرود حیات گفته وورثه حین الفوت مرحومه مذکور منحصر است به خانمها فخری و فرزانه ونسرین و حمیده  و فاطمه و فاطمه وفرشته همگی اصغری فرزندان متوفی می باشند. وهمچنین ازبین وراث علی اکبرنظری به موجب گواهی حصروراثت شماره 9900679 مورخه 18 . 8 . 1399 شعبه نهم شورای حل اختلاف شهرستان دلیجان شادروان خانم عصمت نظری نیزفوت نموده ووراث حین الفوت وی منحصر است بنام آقایان حمید و غلامرضا و خانمها اعظم و اکرم جملگی ابراهیمی فرزندان متوفی می‌باشند. برابروصیت تاریخ بیستم پنجم رمضان 1397 قمری حاضر گردید مشهدی علی اکبر نظری فرزند مرحوم استاد ...صلح صحیح شرعی به فرزند سلبی خود آقای بخشعلی نظری اتاق خشت پوش چهار چشمه در خانه جدید البنا محدود است شرقا" حدی به مدرسه شاه رضا غربا" به اتاق شمالا" به کوچه جنوباً خانه و با ممر و مدخل و فضاء به قدرالحصه به مبلغ 1000 هزار تومان . حسب دادخواست آقای بخشعلی نظری فرزند علی اکبر بطرفیت خانمها فاطمه ، عذرا ، زهرا ، عصمت وکبری همگی نظری فرزندان علی اکبربا موضوع خواسته تنفیذ وصیت نامه نهایتا" برابردادنامه شماره 9409978665200622 مورخه 21 . 6 . 1394 شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان دلیجان حکم به تنفیذ وصیت نامه ی متعلق به آقای علی اکبرنظری به تاریخ 25 رمضان 1397صادر گردیده با توجه به جمیع جهات ومراتب برشمرده فوق الذکرضمن پیوست نقشه ثبتی وکپی نقشه ترسیمی بشرح ذیل بیان میدارد . ملک مورد ماترک مرحوم علی اکبرنظری عبارت بوده است ازمحدوده یکبابخانه که مطابق سوابق ثبتی در دفترتوزیع اظهارنامه ثبتی تحت شماره پلاک 3450 فرعی از 4188  اصلی حوزه ثبتی دلیجان به نام وراث علی اکبر نظری تعرفه پلاک شده است ، سپس  سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه به مساحت 214متر مربع تحت پلاک 4092 فرعی بنام بانوعصمت نظری وهمچنین نیزسند مالکیت ششدانگ یکبابخانه به مساحت 152.21 متر مربع تحت شماره پلاک 6946 فرعی بالمناصفه  بنام آقای عبداله نجفی و خانم زهرا نظری ازپلاک 3450 فرعی جدا ومفروزومجزی وصادرشده است. وباقیمانده شماره پلاک 3450 فرعی از 4188  اصلی درمحل بصورت دوباب اتاق خشت پوش چهارچشمه وفضای جلو آن ( حیاط بادیوارترصیف آجر ) بصورت محصور مجموعا" بمساحت 136.51 مترمربع می باشد که حدود کلی آن ازسمت شمال به خیابان رازی وازسمت شرق به دیوارخانه ملک مجاور (رجبی ) وازسمت جنوب به پلاک 6946 فرعی وازسمت غرب درب ودیواراست به راهرواشتراکی ( محل ورود وخروج آن ازاین راهرواشتراکی است ) که یکباب اتاق قسمت غربی آن با ممر و مدخل و فضا به قدرالحصه بمساحت 68.68 مترمربع بموجب وصیت عادی  به تاریخ بیستم وپنجم شهر صیام 1397 قمری که برابردادنامه شماره 9409978665200622 مورخه 21 . 6 . 1394 شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان دلیجان تنفیذ گردیده ، درسهم اختصاصی آقای بخشعلی نظری ( محکوم له ) قراردارد. وقسمت شرقی آن نیزبصورت یکباب اتاق خشتی با قدرالحصه فضای اشتراکی جلوآن بمساحت 67.83 مترمربع جزء ماترک مرحوم علی اکبرنظری بوده که کما فرض اله به نسبت دوسهم ازهفت سهم مشاع . درسهم آقای بخشعلی نظری ( محکوم له ) وهمچنین به نسبت یک سهم ازهفت سهم مشاع نیزدرسهم هریک از خانمها عذرا و کبری و فاطمه وزهرا همگی نظری مستقرشده است. ومتعاقبا" مقداریک هفتم سهم مشاع میزان سهم الارثی شادروان خانم کبری نظری علی الطریق ارث درسهم خانمها فخری و فرزانه و نسرین و حمیده وفاطمه و فاطمه وفرشته همگی اصغری هریک به نسبت یک هفتم سهم ( بالتساوی )  قرارگرفته . وهمچنین مقداریک هفتم سهم مشاع میزان سهم الارثی شادروان خانم عصمت نظری نیزبه نسبت دوششم سهم مشاع درسهم هریک ازآقایان حمید و غلامرضا هردو ابراهیمی وهمچنین به نسبت یک ششم سهم مشاع درسهم هریک ازخانمها اعظم و اکرم جملگی ابراهیمی واقع گردیده است 1. پلاک 3450 فرعی از 4188  اصلی حوزه ثبتی دلیجان بعنوان یکبابخانه بنام وراث علی اکبر نظری تعرفه پلاک شده که فاقد سابقه ثبتی ودراصطلاح ثبتی مجهول بوده ، متعاقبا"سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه شماره پلاک 4092 فرعی به مساحت 214متر مربع بنام بانوعصمت نظری وهمچنین سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه شماره پلاک 6946 فرعی نیزبه مساحت 152.21 متر مربع بالمناصفه  بنام آقای عبداله نجفی و خانم زهرا نظری ازپلاک مذکورمفروز ومجزی ثبت وصادروتسلیم شده است ، وباقیماند پلاک یاد شده درمجموع بمساحت 136.51 مترمربع بصورت دوباب اتاق خشت پوش وفضای جلو آن فاقد سابقه ثبتی ودراصطلاح ثبتی مجهول است . 2. میزان دقیق حدوحدود موضوع اجرائیه شامل یکباب اتاق خشتی گلی چهارچشمه با قدرالحصه فضای مشاعی  جلوآن اعم ازمشاعات ومفروزات وممرومدخل بمساحت 67.83 مترمربع می باشد که حدود اربعه آن محدود است ازشمال به خیابان رازی وازشرق به  شماره پلاک 3294 فرعی وازسمت جنوب به پلاک 6946 فرعی وازسمت غرب اول دیواراشتراکی به اتاق خشتی وگلی ( غربی ) ودوم خط فرضی است به فضای مشاعی ، هردوقسمت مزبوربه سهم اختصاصی آقای بخشعلی نظری ( محکوم له ) محدود میگردد که موضوع اجرائیه موصوف  با مقدار 68.68 مترمربع اتاق خشتی وگلی و ممر و مدخل و فضاء  مشاعی سمت غربی سهم اختصاصی بخشعلی نظری ( محکوم له ) تواما" تشکیل یکباب  بنای محصوروحیاط جلوآن را می دهد که مجموعا " دارای مقدار136.51 مترمربع رامساحت است ، که فعلا"حق عبوروممرومدخل هردوموردمتصل موصوف ازراهروراشتراکی موجود واقع درضلع غربی آن است. 3. وضعیت کاربری حال حاضر ملک مورد دادنامه بصورت بافت مسکونی غیرقابل استفاده وسکونت است که به عمق مقدار 10 ده متر جبهه اول آن قابلیت تجاری را دارد 4. وضعیت ملک موضوع پرونده به صورت جزئی درطرح تعریض پیاده رو وخیابان فعلی رازی قراردارد. 5 . ارزش ریالی حال حاضرملک با کاربری موجود واعیانی آن شامل بنای کلنگی یکباب اتاق خشتی گلی چهارچشمه و فضای مشاعی جلو جنوبی آن با ممر ومدخل فعلی ازمحل قسمت غربی سهم اختصاصی ( خواهان ) وهمچنین با ممر ومدخل راهرواشتراکی غربی موجود وبدون احتساب عقب نشینی احتمالی درجبهه اول ( عرض موجود به عمق ده متربمساحت 40.4 مترمربع ) ازقرارهرمتــرمربع مبلغ  000 . 000 . 616 ریال وجمــــــــــــــــــــــــــــــع آن بمبلغ  000 . 400 . 886 . 24 ریال وبقیه آن درجبهه دوم بمساحت 27.43 مترمربع ازقرارهرمترمـربع مبلغ 000 .000 . 308 ریال وجمع آن بمبلغ  000 . 440 . 448 . 8 ریال ومجمـــــــــــــــــــــــــــوعا" بمبلغ 000 .840 .334 .33 ریال ارزش گذاری وتقویم میگردد، که ارزش ریالی موصوف باکسرحقوقات دولتی ودیون احتمالی کمافرض اله به نسبت سهم الارثی  بین محکوم له ومحکوم علیهم قابل تقسیم است .    با توجه به مراتب  این اجرا نظر دارد مال مورد مزایده را درروز  چهار  شنبه  مورخ 1403/08/16   ساعت 9/30   الی 10 صبح از طریق مزایده  در محل اجرای احکام مدنی به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال رای اشخاص ثالث و برای مالکین به میزان قدرالسهم دیگری قبل  از جلسه و تکمیل فرم تقاضا  الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور این اجرا وفق مقررات صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت و مسئولیتی به عهده این اجرا  در خصوص وضعیت موجود  یا هر گوننه آثار  حقوقی نمی باشد و هزینه انتقال دفترخانه به عهده متقاضی فروش می باشد مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی   استان مرکزی - شهرستان دلیجان - بلوار فاضل نراقی - نبش میدان دانشگاه - ساختمان دادگستری دلیجان

شماره پرونده: 140126920000079203