موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی تجدید مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0301115 اجرا در خصوص مزایده نوبت اول ملک مورد مزایده (تقسیم ترکه)  در پرونده بنام محکوم لهم 1- صحرا اسماعیلی 2- سحر اسماعیلی و محکوم علیه محمد اسماعیلی و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/08/17  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ملک مورد نظر به آدرس شهرقدس ، نرسیده به میدان 9 دی ، کوچه فجر ، پلاک 3 مشاهدات از ملک مورد بازدید: مورد بازدید  با عرصه بمساحت 171 متر مربع ، بصورت یک دستگاه ساختمان احداثی در دو طبقه با قدمت ساخت بالای سی و پنج سال ، شامل همکف بصورت تجاری و طبقه روی آن بصورت مسکونی ، طبقه همکف دارای دو باب تجاری و یکباب انباری می باشد یکی از دو واحد تجاری در زمان حیات مورث به غیر واگذار گردیده است و یک واحد ان بانضمام انباری در اختیار آقای محمد اسماعیلی می باشد کف واحد موزائیک و دیوار ها تا ارتفاع یک متر و هشتاد سانتی متر سنگ و بالاتر اندود گچ ، ارتفاع سقف حدود 5 متر ،  دارای امتیاز برق و گاز اختصاصی و آب مشترک با طبقه فوقانی ،فاقد سیستم گرمایش بوده و سیستم سرمایش پنکه سقفی است و متصرف به شغل سپر سازی ماشین فعالیت دارد طبقه فوقانی بمساحت حدود 170 متر مربع بصورت مسکونی و در اجاره آقای مسلم مرادی با پیش پرداخت یکصد و پنجاه میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و دویست هزار تومان می باشد  که توسط خواهان ها به اجاره داده شده است پنجره ها یو پی وی سی ، درب ها چوبی،  دیوار ها اندود گچ، دارای امتیاز آب مشترک با همکف و برق و گاز اختصاصی ،گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی، آشپزخانه غیر اوپن ، راه پله با کف و قرنیز و پاگرد سنگ و نرده فلزی محافظ،   نظریه : با توجه به مراتب و با در نظر گرفتن  اینکه زمین مورد ادعا پس از عقب نشینی و  رها سازی مقداری در گذر دو طرف قرار خواهد گرفت و طبقه همکف مشرف به گذر اصلی و دارای کاربری و جواز تجاری می باشد  از طرفی با توجه به قدمت ساخت بنا، و با لحاظ مقدار واگذاری به غیر در طبقه همکف ، ارزش باقیمانده  آن با لحاظ عرصه اوقافی، مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان  برآورد و اعلام و سهم الارث هر یک از وراث بشرح زیر تعیین میگردد:   1 - محمد اسماعیلی مبلغ شش میلیارد تومان   2 - خانم ها سحر و صحرا اسماعیلی هر یک مبلغ سه میلیارد تومان.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140291920011364520