موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 9901129،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد یک ششم پلاک ثبتی پلاک 1848 و 1848/1 الی 1848/7  بخش 6 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی-خیابان میرزاکوچک خان(شنبه بازار)-روبروی مصالح ساختمانی یعقوب برودتی ، لف-مشخصات ثبتی وفنی ملک موضوع دعوی: براساس آخرین استعلام ثبتی مضبوط در پرونده،پلاک ثبتی 1848 وشماره 1الی 7 فرعی از 1848 اصلی که ششدانگ عرصه واعیان چهار باب دکان وانباری متعلق به مرحوم عزیز دالکوهی می باشد. درزمان بازدید مغازههای به شرح زیر وجودداشت که حدود آن طبق نقشه برداری ارائه شده از سوی وکیل محترم خواهان به شرح زیر می باشد: یک باب مغازه وانبار به شماره پلاک 1848.3 و1848.7 به مساحت حدود 59.63 متر مربع که از شمال بطول 4.45 متر به خیابان عمیدیه واز شرق بطول 3.92 متر به پلاک 1848.2 وبطول 9.42 به پلاک 1848.6 واز جنوب بطول 4.45 متر به خیابان میرزا کوچک خان واز غرب بطول 13.40 متر به کوچه محدود می گردد ودرزمان بازدید به عنوان مغازه ابزار ویراق مورد بهره برداری قرار می گرفت. یک باب مغازه به شماره پلاک 1848.2 به مساحت 15.83 متر مربع که از شمال به طول 4.03 متر به خیابان عمیدیه وازشرق بطول 3.93 متر به پلاکهای 1848.1 و1848.5 واز جنوب بطول 4.05 متر به پلاک 1848.6 واز غرب به پلاک 1848.3 و1848.7 محدود می گردد که طبق بررسی صورت گرفته به عنوان مغازه نجاری استفاده می شده که به علت فوت سرقفل دار،از سوی وراث فعلاً بهره برداری نمی گردد. یک باب انبار به شماره پلاک1848.6 به مساحت حدود 38.15 متر مربع که شمالاً بطول 4.05 متر به پلاک 1848.2 وشرقاً بطول 13.36 متر به پلاکهای 1848.1 و1848.5 وجنوباً بطول 4.05 متر به خیابان میرزاکوچک خان وغرباً بطول 9.42 متر به پلاکهای 1848.3و1848.7 محدود می گردد که درزمان بازدید به عنوان انبار مورد استفاده قرار می گرفت. یک باب مغازه وانبار به شماره پلاکهای 1848.1 و1845.5 به مساحت حدود 54.77 متر مربع که شمالاً بطول 4.01 متر به خیابان عمیدیه وشرقاً بطول 13.36 متر به پلاکهای1848 و1848.4 وجنوباً بطول 4 متر به خیابان میرزا کوچک خان وغرباً بطول 13.36 متر به پلاکهای 1848.2 و1848.6 محدود می گردد ودرزمان بازدید به عنوان انبار مورد استفاده قرار می گرفت. یک باب مغازه  وانباربه شماره پلاکهای 1848 و1848.4  به مساحت حدود 63.93 متر مربع که شمالاً بطول 4.41 متر به خیابان عمیدیه وشرقاً بطول 13.37 متر به قسمت تعریضی وپلاک مجاور وجنوباً بطول 5.16 متر به خیابان میرزا کوچک خان وغرباً بطول 13.36 متر به پلاکهای 1848.1 و1848.5 محدود می گرددودرزمان بازدید تقریباً خالی بود واستفاده مشخصی نمی گردید. کلیه مغازههای مذکور دارای قدمت حدود 50 سال بوده که در قسمتهای داخلی توسط مستاجران(دارندگان حق سرقفلی وکسب وپیشه) تغییراتی ایجاد شده بود.اما مشخصات کلی آنها به صورت دیوار بلوکی با رویه سیمانکاری وکف بتن وسقف با سربندی چوب وپوشش حلب می باشد. خوانده طی تماس تلفنی مدعی است که سرقفلی مغازهها درزمان حیات مورث به اشخاص غیر واگذار گردیده است ومتصرفین نیز مدعی همین موضوع بوده اما مدارکی ارائه ننمودند. ب- نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته وموقعیت مکانی ومساحت وقرارگیری بخشی از عرصه در محدوده تعریض خیابان وکوچه در ضلعهای شمالی وغربی(در صورت نیاز می بایست از شهرداری استعلام شود) وکلیه عوامل موثر در قضیه وفارغ از هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،ارزش ششدانگ عرصه واعیان(مالکیت) چهار باب دکان وچهار با مغازه به شماره پلاکهای1848 و1 الی 7 از 1848 اصلی(بدون لحاظ نمودن سرقفلی) مبلغ 48.000.000.000 ریال(چهل وهشت میلیارد ریال) برآورد واعلام می گردد. براساس گواهی های انحصار ورثه ارائه شده از سوی وکیل محترم خواهان،مهدی دال کوهی به عنوان تنها ورثه عسکر دال کوهی بوده که عسکر دال کوهی نیز دارای سهم یک ششم(1/6) از مرحوم عزیز دال کوهی می باشد،بنابراین سهم خوانده از مبلغ مذکور به میزان یک ششم(1/6)  وبه مبلغ 8.000.000.000 ریال(هشت میلیارد ریال می باشد)  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ هشت میلیارد  ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/8/14 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 9709981810400164