موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آ گهی مزایده(حکم به دستور فروش ماترک)  در پرونده 03/00427 شعبه سوم اجرای مدنی گرگان  و به موجب  دادنامه 140203390003965487 صادره از شعبه 8 حقوفی گرگان حکم به دستور فروش ماترک مرحوم دین محمد پیری زاده واقع در  گرگان بلوار الغدیر الغدیر ،23 بعد از تقاطع آنوا ملک دوم سمت چپ کد پستی :4918877995 له غلامعلی پیری زاده فرزند دین محمد و علیه راضیه پیری زاده فرزند دین محمد و رقیه پیری زاده فرزند دین محمد و صدیقه پیری زاده فرزند دین محمد  وغلامرضا پیری زاده فرزند دین محمد صادر و ملک  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی   محل وقوع ملک: گرگان بلوار الغدیر الغدیر23 بعد از تقاطع آنوا ملک دوم سمت چپ کدپستی :4918877995 حدود اربعه عرصه : شمالاً به طول حدود 10 متر به ملک مجاورشرقاً به طول حدود 16 متر به ملک مجاور  جنوباً به طول حدود 10 متر به کوچه  غرباً به طول حدود 16 متر به ملک مجاور مساحت عرصه حدود 160 مترمربع است.مشخصات اعیانی : اعیانی قدیمی مسکونی سازه بنایی به مساحت حدود 110 مترمربع (شامل 4 اتاق  مغازه فاقد پروانه تجاری  سرویس بهداشتی و حمام) با قدمت حدود 30 سال که قابل بهره داری می باشد. نما پودرسنگ و سیمان سفید کف اطاق ها سیمانی دربها چوبی و فلزی، سیستم گرمایشی بخاری دارای انشعابات آب، برق و گاز . در زمان بازدید ملک در تصرف آقای غلامرضا پیری زاده بوده است.ملک مورد ارزیابی ماترک مرحوم دین محمد پیری زاده بوده است . با استناد به گواهی حصر وراثت صادره از شعبه یازده حل اختلاف گرگان در پرونده به کلاسه بایگانی شماره 0100994 ، مرحوم در زمان فوت دارای 5 وارث شامل 3 فرزند دختر و 2 فرزند پسر بوده است.احدی از خواندگان ، آقای غلامرضا پیری زاده صلح نامه عادی تنظیمی به تاریخ 1400/09/02 را ارائه نمودند که طی آن مرحوم دین محمد پیری زاده در زمان حیات خویش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور را به فرزند خویش غلامرضا پیری زاده صلح نموده اند. خانم ها رقیه و راضیه و صدیقه همگی پیری زاده فرزندان مرحوم دین محمد پیری زاده سهم الارث خود (سه هفتم از سه دانگ) را به برادر خود آقای غلامرضا پیری زاده انتقال داده اند. لذا سهم آقای غلامعلی پیری زاده از ماترک والد خود دو هفتم از سه دانگ و سهم آقای غلامرضا پیری زاده سه دانگ به علاوه پنج هفتم سه دانگ محاسبه می گردد. به علت بر کم ، ملک مورد ارزیابی قابل تفکیک  تقسیم و افراز نمی باشد و مالکیت مالکان به صورت مشاع است.امر کارشناسی و ارزیابی بر اساس اظهارات و مدارک ابرازی طرفین انجام شده است . بررسی صحت اظهارات و مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد.ارزیابی: با عنایت به مساحت عرصه و اعیانی قدمت بنا  محل وقوع و در نظر گرفتن جمیع جهات  ارزش ملک مورد ارزیابی و صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان های دولتی و سیزده میلیارد ریال (13.000.000.000 ریال) معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان (1.300.000.000 تومان) ارزیابی می گردد.  با توجه به ارزیابی انجام شده به مبلغ 13.000.000.000 ریال ، ارزش سهم هریک به شرح ذیل محاسبه می گردد: سهم آقای غلامعلی پیری زاده از ماترک والد خود 1.857.142.857 ریال  سهم آقای غلامرضا پیری زاده از ماترک والد خود 11.142.857.143 ریال   زمان مزایده :روز  چهارشنبه مورخه 1403/08/16 ساعت 9 الی  11صبح مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم   اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- همزمان با ساعت مزایده نیز می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید

شماره پرونده: 140203920000188143