موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 31450 فرعی از 2 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24510 فرعی از اصلی مذکور بخش ده استان تهران به مساحت 67/38 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300339/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم فروهر دانش زاد  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له خانم خدیجه غریبی  ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماعطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه فوق الذکر، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، تهرانسر، 45 متری خزر، کوچه 21، پلاک 18، طبقه اول جنوبی و انجام مطالعات و بررسی های لازم، نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک:حسب مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده موضوع کارشناسی عبارتست است ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 31450 فرعی از 2 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24510 فرعی از اصلی مذکور بخش ده استان تهران به مساحت 67/38 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه اول که 2/30 مترمربع آن بالکن است بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی محوطه مشاعی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت به شماره ثبت 1553 صفحه 306 دفتر 8 تهرانسر بنام مالک متن ثبت و صادر گردیده است سپس ششدانگ مورد ثبت به آقای فروهر دانش زاد انتقال قطعی یافته است  مشخصات اعیانی ملک:حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد نظر در طبقه اول از یک ساختمان 4 طبقه (مشتمل بر همکف و 3 طبقه مسکونی روی آن مجموعاً 6 واحد) واقع گردیده، دارای یک سالن، 2 اتاق خواب (که یکی بصورت پارتیشن شیشه ای احداث گردیده)، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و سرویس حمام (داخل اتاق) و توالت می باشد. پوشش کف واحد سنگ و دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی بوده و محل دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری است. سیستم سرمایش محل کولر آبی و گرمایش رادیاتور با پکیج دیواری بوده، نمای ساختمان سنگ و فاقد آسانسور می باشد. قدمت بنا بیش از 15 سال تخمین زده می شود.ملک در زمان بازدید بصورت تخلیه و فاقد سکونت رویت گردید.لازم به توضیح است که 6 باب انباری در محوطه حیاط احداث گردیده که در سند مالکیت قید نگردیده و حسب اظهار این انباری ها بعد از صدور اسناد تفکیکی توسط مالکین احداث شده که به علت عدم پرداخت هزینه احداث از سوی مالک وقت آپارتمان موضوع کارشناسی، انباری به ایشان تحویل نگردیده است.  نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت تخلیه برابر مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   باتوجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/12 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920002181172