موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت دوم):       به موجب اجراییه شماره 1400/00436840 صادره از شعبه 268 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمدعلی زیبائی فرزند غلامعلی محکوم علیه پرونده اجرائی 4ج / 0200185 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 90 عدد تمام سکه بهار آزادی (هرعدد به ارزش 435/000/000 ریال جمعا به مبلغ 39/150/000/000 ریال) از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 35/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مرضیه نیک مرام فرزند صفرعلی و همچنین مبلغ 93/750/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سرقفلی و حق کسب و پیشه ششدانگ آپارتمان جز پلاک ثبتی 607 فرعی از 3745 اصلی واقع در بخش سه تهران به آدرس: تهران، خیابان ولیعصر، جنب سینما استقلال، پلاک 1706، طبقه سوم (طبقه دوم روی همکف)، واحد شمالی( آموزشگاه فنی و حرفه‌ای موبایل متخصصان) موضوع سند اجاره رسمی به شماره 65195 مورخ 25 /07/1379 تنظیمی در دفترخانه 366 تهران متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار خواهان در اختیار زوج می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سرقفلی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       سرقفلی و حق کسب و پیشه ششدانگ آپارتمان جز پلاک ثبتی 607 فرعی از 3745 اصلی واقع در بخش سه تهران به آدرس خیابان ولیعصر، جنب سینما استقلال، پلاک 1706، طبقه سوم (طبقه دوم روی همکف)، واحد شمالی( آموزشگاه فنی و حرفه‌ای موبایل متخصصان) موضوع سند اجاره رسمی به شماره 65195 مورخ 1379/7/25 تنظیمی در دفترخانه 366 تهران که موجرین خانم ها مهرانگیز نقره‏کار، فاطمه مظفریان و مرضیه نقره‏کار و مستاجر آقای محمد علی زیبائی می باشد. آپارتمان موصوف مشتمل بر چهار باب اتاق، هال، حمام، آشپزخانه و سایر لوازم و با حق استفاده از آب و برق دائر و منصوبه در ساختمان. ملک بمنظور آموزشگاه آزاد هنری در رشته‌های مختلف هنری با رعایت مقررات و ضوابط مربوط به سازمان آموزش و پژوهش حوزه هنری اجاره داده شده است. طبق بند 4 شروط اجاره نامه مستاجر حق انتقال و واگذاری مورد اجاره را جزاً یا کلاً بغیر به هیچ نحوی از انحاء نخواهد داشت. به استناد بند 7 شروط اجاره نامه مورد اجاره مسبوق است به اجاره نامه شماره 21341 مورخ 1356/2/12 دفترخانه 306 تهران که در اجاره آقای عبداله جعفری بوده که وراث نامبرده کلیه حقوق خود در سرقفلی و حقوق صنفی و سایر مزایای مکتسبه به محل مورد اجاره را به موجب سند صلح نامه به شماره 65200 مورخ 1379/7/25 به مستاجر این سند (آقای محمد علی زیبائی) واگذار نمودند. همچنین اشاره شده که مورد اجاره حق تغییر شغل فقط جهت امور دفتری را دارد. همچنین مستاجر حق انتقال و واگذاری مورد اجاره را جزاً یا کلاً بغیر به هیچ نحوی از انحاء نخواهد داشت. ضمناً مستاجر حق تغییر شغل فقط جهت امور دفتری را دارد و لاغیر. آپارتمان موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی 607 فرعی از 3745 اصلی واقع در بخش سه تهران به آدرس خیابان ولیعصر، جنب سینما استقلال، پلاک 1706، طبقه سوم (طبقه دوم روی همکف)، واحد شمالی( آموزشگاه فنی و حرفه‌ای موبایل متخصصان) مشتمل بر پنج باب اتاق با مساحت‌های متفاوت، سالن انتظار، آبدارخانه و سرویس بهداشتی (شامل توالت ایرانی و روشویی) می‌باشد. سن ساختمان بیش از پنجاه سال و فاقد آسانسور بوده و دسترسی به طبقات از طریق راه‌پله میسر می‌باشد. نمای ساختمان سنگ و پوشش دیوار راه‌پله از جنس ماربل شیت است. درب ورودی آپارتمان دارای حفاظ آهنی، پنجره‌ها اکثراً چوبی، کف واحد مفروش با سرامیک و پوشش دیوارها گچ با رویه رنگ است. آپارتمان مذکور انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک دارد. سیستم سرمایش واحد مذکور کولر آبی و گرمایش آن بخاری گازی است. واحد مذکور فاقد پارکینگ و انباری است. مجوز فعالیت آموزشی (آموزشگاه متخصصان فردا) به شماره 100360/02/07/1399 مورخ 18/04/1399 مربوط به آقای محمد علی زیبائی است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ سرقفلی آپارتمان مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان تعیین میگردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه جمعا به مبلغ 39/278/750/000 ریال برابر با 1/963 دانگ از ششدانگ سرقفلی مذکور(قدرالسهم) در تاریخ 1403/8/1 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106420000044 شعبه چهارم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم فوق الذکر به میزان 1/963 دانگ از ششدانگ سرقفلی مذکور از جمع محکوم به و هزینهای اجرایی و نیم عشر مربوطه به مبلغ 39/278/750/000 ریال شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده قدرالسهم خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9609980216801431