موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده  به شماره دادنامه 9509972109200372  از شعبه اول دادگاه بخش  مبنی بر  دستور فرش ملک مشاع به پلاک ثبتی 110/6 به خواسته محکوم له زهرا بصیر زاده به طرفیت طیبه - نرگس - طوبی- راضیه- غلامرضا- عبدالرضا- علی رضا وحبیب اله همگی بصیر زاده و طاهره -زهره اشرف السادات -مریم - اکرم- اعظم محمد رضا همگی محمودی جز صادر گردیده است که طبق نظریه کارشناسی  و بموجب نامه سازمان ثبت اسناد و املاک عنوان قاضی محترم اجرای احکام مدنی بخش آفتاب در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 6 فرعی از 110 اصلی بخش 12 چنین اشعار شده است که یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6 فرعی از 110 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 19714 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت طیبه سادات محمودی جزء با جزء سهم 1 از کل سهم بعنوان مالک یک سهم مشاع از صفر سهم عرصه و اعیان متن سهم: 1 سهم از 7 سهم از 9 سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ با شماره سند مالکیت 101546 تاریخ 1388/03/13 مالکیت اعظم سادات محمودی جزء فرزند سیدفرج اله با جزء سهم 2 سهم از 7 سهم از 9 سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت غلامرضا بصیرزاده فرزند حسین با جزء سهم 1 سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک یکدانگ مشاع از ششدانگ   مالکیت حسین بصیرزاده فرزند ملامحمد با جزء سهم 1 سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک یکدانگ مشاع از ششدانگ   مالکیت طاهره سادات محمودی جز با جزء سهم 1 سهم از کل سهم بعنوان مالک یک سهم مشاع از صفر سهم عرصه و اعیان متن سهم: 1 سهم از 7 سهم از 9 سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ   مالکیت اعظم السادات محمودی جز با جزء سهم 1 سهم از کل 6 سهم بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1 سهم از 9 سهم چهار دانگ   مالکیت اشرف السادات محمودی جز با جزء سهم 1 از کل سهم بعنوان مالک یک سهم مشاع از صفر سهم عرصه و اعیان متن سهم: 1 سهم از 7 سهم از 9 سهم چهار دانگ   مالکیت اکرم السادات محمودی جز با جزء سهم 1 از کل 6 سهم بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1 سهم از 9 سهم از چهار دانگ   مالکیت مریم السادات محمودی جز با جزء سهم 1 از کل سهم بعنوان مالک یک سهم مشاع از صفر سهم عرصه و اعیان متن سهم: 1 سهم از 7 سهم از 9 سهم چهار دانگ   مالکیت زهره السادات محمودی جز با جزء سهم 1 از کل سهم بعنوان مالک یک سهم مشاع از صفر سهم عرصه و اعیان متن سهم: 1 سهم از 7 سهم از 9 سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ د) موقعیت و مشخصات ملک: مطابق تعرفه خواهان، قطعه زمین به مساحت حدود 19714 متر مربع در آدرس صالح آباد غربی، شهرک کمیته، جنب کارتن سازی که یک نقطه از آن در سیستم UTM در مختصات جغرافیایی 536027= X و 3938571= Y واقع شده است (تصویر پیوست گزارش) در زمان بازدید ملک موضوع دعوی در وضعیت مزروعی و بلاکشت بود. بنا به اظهارات خواهان پرونده ملک فوق فاقد حق آبه بوده و خارج از بافت قرار داشته و ضلع شمالی آن محدود به خیابان احداثی میباشد.  نظریه کارشناسی:مشخصات ملک: قطعه زمین به مساحت حدود 19714 متر مربع در آدرس صالح آباد غربی، شهرک کمیته، جنب کارتن سازی که یک نقطه از آن در سیستم UTM در مختصات جغرافیایی 536027= X و 3938571= Y واقع شده است. حدود اربعه ملک متنازع فیه شمالاً بطول حدود 58/31 متر به خیابان احداثی، شرقاً بطول حدود 336/7 متر به ملک مجاور، جنوباً بطول حدود 65 متر به ملک مجاور و غرباً بطول حدود 323 متر به ملک مجاور میباشد. ملک موضوع دعوی بصورت مشاعی و در زمان بازدید در وضعیت مزروعی بلاکشت بود و بر اساس استعلام صورت گرفته غیرقابل افراز و تقسیم میباشد.   ارزیابی ملک؛ با توجه به بررسی های کارشناسی و موقعیت جغرافیایی ملک و انجام تحقیقات محلی و استعلام عرف محل، مطالعات فنی و کارشناسی دسترسی ملک به امکانات خدماتی، استعداد تولید محصول کاربری ملک در وضعیت فعلی، موقعیت منطقه ای و قرارگیری به لحاظ حدود و جهات اربعه و نقشه های ارائه شده  ملحوظ نمودن قیمت متوسط اراضی مشابه  قیمت رایج روز و بدون احتساب هر نوع بدهی تعهد تحت هر عنوان به هر گونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر گونه افراد مترتب و در صورتیکه منافع آن ملک به غیر منتقل گردیده باشد،  ارزش ریالی کل شش دانگ ملک موضوع ارزیابی به پلاک 6 فرعی از 110 اصلی بخش 12  به مساحت 19714 متر مربع برابر  890/000/000/000 ریال (معادل هشتاد و نه میلیارد تومان)  ارزیابی و اعلام می گرددلذا  جلسه مزایده در تاریخ  1403/08/06 ساعت 9:00 الی 11:00 صبح  در سایت  www.setadiran.ir  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از ملک  در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک : صالح آباد غربی، شهرک کمیته، جنب کارتن سازی بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .  

شماره پرونده: 9409982109201143