موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0300766 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای علی اکبر کشاورزامامی  محکوم است به پرداخت مبلغ 3/500/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای رسول کشاورزرضائی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یک شنبه مورخه 1403/8/13 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً  نیم (0.5)دانگ مشاع از شش دانگ ملک با مشخصات ذیل بفروش می رسد. مورد دعوی رسول کشاورز رضائی  بطرفیّت علی اکبر کشاورز امامی ،در خصوص  ارزیابی پلاک ثبتی 2529  فرعی از 43 اصلی  بخش 5 ناحیه 2 قزوین ، به آدرس  شهرک عارف خیابان کیمیا کوچه کیمیای سوّم قطعه 274  پلاک 4  اقدام گردد. باستحضار می رساند پس از حضور در دفتر دادگاه و متعاقب آن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2 و مطالعه پرونده ثبتی پلاک موصوف مورّخ  1403/06/11 بهمراه خواهان و با تعرفه ایشان  از محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر  با مختصات جغرافیایی X=409320 ، Y=4017604  بازدیدو ضمن تبیین قرار کارشناسی برای خواهان بصورت حضوری و خوانده و وکیل ایشان بصورت تلفنی با معاینه و تحقیقات محلّی بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح ذیل به محضرتان ایفاد میگردد. در پلاک مورد ارزیابی یک ساختمان 4 طبقه مسکونی 3 واحده  قرار دارد ، طبقه همکف انباری و پارکینگ و طبقات اوّل تا سوّم هرکدام یک واحد مسکونی را در بر می گیرد، قدمت ساختمان 8 سال تخمین زده میشود و از امکانات روز متعارف منطقه برخوردار می باشد بدلیل معذوریتی را که ساکنین داشتند اجازه بازدید از داخل آپارتمانها  میسور نگردید از آنجائیکه هدف ارزیابی پلاک مورد اشاره بوده که مربوط به یک قطعه زمین می باشد لذا با وسواس و حساسیّت در خصوص جزئیات پلاک مربوطه وارد نشده بلکه به گفته های خوانده اکتفا گردید. بنا به اظهار خوانده صرفا" یک واحد از 3 واحد قرار گرفته شده در پلاک موصوف متعلّق به ایشان بوده و 2 واحد دیگر به دیگران واگذار شده است.در ارزیابی کل مستحدثات موجود در پلاک مورد ارزیابی ارزش گذاری  شده است. بر اساس مستندات موجود در پرونده ثبتی و استعلام اداره ثبت ، همچنین سند زمین موجود در پرونده ثبتی عرصه و اعیان زمین بشماره 2529 فرعی از 43 اصلی قطعه 274 بخش 5 ناحیه 2 قزوین به مساحت 150 متر مربع -حدود زمین شمالا" بطول 7.5 متر به کوچه کیمیای سوّم -شرقا" بطول 20 متر  به قطعه 273 تفکیکی جنوبا" بطول 7.5 متر به قطعه 261 تفکیکی  غربا" بطول 20 متر  به قطعه 275 می باشد .لازم بذکر است سند موجود در پروند ه ثبتی سند زمین مسکونی می باشد . با عنایت به توضیحات فوق الذکر ارزش پایه ششدانک پلاک موصوف ،صرف نظر از احراز مالکیّت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود و موقعیّت زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد تومان ارزیابی میگردد. شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140322920000861570