موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه در پرونده 9900219 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس نظر به اینکه آقای قهرمان قلی زاده محکوم به پرداخت تعداد سیصد عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه به نرخ روز مزایده در حق خانم مرضیه احسان نیا میباشند و همسر ایشان خانم اعظم باتجربه به شماره ملی 1651652112  فوت نموده و با توجه به اینکه آقای قهرمان قلی زاده جزء وراث مرحوم میباشند، سهم الارث قهرمان قلی زاده از اموال مرحوم اعظم با تجریه توقیف و توسط کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردیده است. درخصوص ارزیابی  ملک  به شماره پلاک ثبتی  60484  فرعی از 1  اصلی، مفروز و مجزی از  26149  بخش ده حوزه ثبتی گنبد اینجانب کارشناس منتخب پس از تعرفه ملک و بازدید از ملک و معاینات محلی گزارش کارشناسی بشرح ذیل را تقدیم مینمایم:    الف: نشانی ملک: استان گلستان- گنبدکاووس- خیابان شهید منا سارا بی بی شیروانی ( راهنمایی سابق)- بعد از تقاطع نامجو- نرسیده به تقاطع موسی بن جعفر- روبه روی پلاک 175- ضلع جنوب- مجتمع مسکونی آناتای 3 ب: مشخصات ثبتی ملک: با توجه به مدارک و مستندات ارائه شده : ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی می باشد که  دارای پلاک ثبتی 60484  فرعی از 1  اصلی، مفروز و مجزی از  26149  بخش ده حوزه ثبتی گنبد  بوده  ،  دارای 120/12 متر مربع  بوده  که 3/43 متر آن بالکن جنوبی و 7/35متر آن بالکن شمالی بوده ، بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11/35متر مربع در همکف می باشد .   مقدار 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن تحت مالکیت  خانم اعظم با تجربه  فرزند سیف اله  به شماره ملی  1651652112 می باشد. با توجه به نامه شماره 140285612004036084 مورخه 15/12/1402 رئیس ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس  ، مراتب بازداشت  ملک موصوف  به مقدار پنج دانگ مشاع از ششدانگ یک باب واحد مسکونی دارای سند مالکیت تعوضی با شماره چاپی 245742 به نفع مرضیه احسان نیا در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت ذیل شماره بازداشتی 9900219  قید شده است. ( توضیحات: پرداخت تعداد سیصد عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و سهم الارث قهرمان قلی زاده از اموال مرحوم اعظم باتجربه توقیف گردید.) ج: مشخصات عمومی ملک: ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی که باشد دارای 120/12 متر مربع مساحت بوده و در طبقه چهارم  ضلع شمالی روبه نما مجتمع مسکونی با نام آناتای 3  واقع شده است. واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی و دو خواب و حمام و توالت می باشد . مجتمع دارای آسانسور بوده  و واحد دارای انشعابات آب برق و گاز می باشد. که دارای پروانه ساختمانی به شماره  26-12165تاریخ 10/4/1391  پایان کار  به شماره 26-25989 مورخه 13/8/1396  صادره از شهرداری گنبدکاووس می باشد . د: استحصال ارزیابی: با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و ابعاد ملک و با رعایت جمیع جهات و اعمال کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری از جمله میزان تراکم و بافت منطقه و امکانات و تاسیسات زیر بنایی موجود در محل ، بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل ملک (ششدانگ عرصه و اعیان ) : مبلغ بیست و چهار میلیارد ششصد میلیون ریال  ( 24/600/000/000 ریال) معادل دو  میلیارد  و چهارصد و شصت میلیون تومان  (  2/460/000/000 تومان ) برآورد و اعلام می گردد. * بنابراین ارزش پنج دانگ  مشاع از ششدانگ  آن  تحت مالکیت خانم اعظم با تجربه  فرزند سیف اله  به شماره ملی  1651652112 می باشد برابر با : مبلغ بیست میلیارد و  پانصد میلیون ریال  ( 20/500/000/000  ریال) معادل دو  میلیارد  و  پنجاه میلیون تومان  ( 2/050/000/000 تومان )می باشد. و  با توجه به رای  اصلاحی شعبه چهارم حل اختلاف  گنبدکاووس به شماره بایگانی 0200996 مورخه 19/10/1402  آقای قهرمان رضا قلی زاده  ردیف چهارم وراث همسر متوفی ( خانم اعظم با تجربه ) بوده و  سهم نامبرده  یک چهارم از ماترک بوده که الباقی بین پسر دو برابر دختر قابل تقسیم می باشد . بنابراین  سهم الارث آقای  قهرمان قلی زاده  ( یک چهارم از ماترک ) : مبلغ پنج  میلیارد و  یکصدو بیست و پنج میلیون ریال  (  5/125/000/000  ریال) معادل پانصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان  ( 512/500/000 تومان )می باشد. می باشد.لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 5/125/000/000 ریال ارزیابی گردیده است که با توجه به میزان محکوم به، کل سهم الارث آقای  قهرمان قلی زاده  ( یک چهارم از ماترک ) ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز دو شنبه مورخه 1403/08/14 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 9109981787500541