موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی 913 فرعی از 3716 اصلی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است فروش ماترک عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0201152 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی ( 913 /3716 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده ، واقع در تهران ، خیابان 17 شهریور ، پایین تر از دروازه دولاب ، خیابان عامری ، پلاک 2 ، طبقه سوم ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف - مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  به شماره  (913)  فرعی از  (3716)  اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 365  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران ،  به مساحت نود و نه  متر  شصت و دو دسیمترمربع (99.62) واقع در طبقه سوم  ،بانضمام پارکینگ  قطعه سه تفکیکی به مساحت ده متر و سی و پنج دسیمترمربع  (10.35) واقع در شمال طبقه همکف  ، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت نوزده  متر و دو دسیمترمربع  (19.02) واقع درطبقه  زیرزمین ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت یک جلد سند مالکیت با شماره دفترچه مالکیت 0707306 به شاره ثبت 439417 در دفتر 2750 صفحه 348  در تاریخ 01 /04 /1388 بنام  حسین شیرازی نژاد  صادرگردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به گواهی پایان کار مورخ 16 /05 /1387 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5  طبقه مسکونی - تجاری با اسکلت فلزی ، طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری ، و  طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و دو واحد تجاری  ، طبقات اول تا سوم  در هر طبقه 1 واحد بنا شده و در مجموع  3  واحد مسکونی و 2 واحد تجاری است. آپارتمان واقع در طبقه  سوم  ،دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام  ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره  پروفیل آهنی همراه با شیشه دو  جداره  ، سیستم برودتی کولرآبی  وگرمایش شومینه گازی میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش جنوبی - غربی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  تا قسمتی سنگ  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ،فاقد  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک ،کنتوربرق اختصاصی ، عمر بنا حدود 17 سال میباشد.     در زمان بازدید آپارتمان به صورت تخلیه بود. ج- حدود رسیدگی: رسیدگی  ‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می‌باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت‌ ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده، متوجه ابرازکننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره صدرالاشاره توسط مقام محترم قضایی در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی فوق  ( 913 /3716  ) واقع در بخش هفت تهران ،  به مساحت نود  و نه  متر  شصت و دو دسیمترمربع (99.62) واقع در طبقه سوم  ،بانضمام انباری و پارکینگ ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  52.000.000.000  ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون  تومان تقویم و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000183 بتاریخ 1403/08/08 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002105166