موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه شماره 9709970228200832 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرایی کلاسه 0201194 شعبه ششم اجرای احکام متمرکز له سیده زهرا پیمان علیه شاه زمان جزی فر سید محمد پیمان سید علی پیمان به خواسته دستور فروش که به موجب دادنامه دستور بر فروش ملک موضوع خواسته پلاک ثبتی فرعی از  5039  اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور واقع در بخش 9 واقع در بخش 9 تهران و توسط کارشناس رسمی دادگستری به مشروحه ذیل ارزیابی و کارشناسی گردیده است در خصوص پرونده کلاسه 0201194 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 5039  اصلی بخش 9 تهران به محل مورد نظر واقع در پایین تر از سرچشمه  خیابان مصطفی خمینی  کوچه علیرضا جاویدی  کوچه نیکپور پلاک 40 مراجعه  پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.     مد ﺍﺭﻙ ﺍ بر ﺍﺯﻱ تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناس نمی باشدطبق تصویر غیر مصد ﻕ سند مالکیت تک برگی ﺍﺭﺍ ئه شد ﻩ سه ممیز هشت ﺩ هم سهم مشا ﻉ ﺍﺯ هجد ﻩ سهم عرصه ﻭ ﺍ عیا ﻥ بانضما ﻡ بها ﻱ ثمنیه عرصه ﻭ ﺍ عیا ﻥ یک سهم ﺩ یگر یک با ﺏ خانه با ﻭ ضعیت خا ﺹ طلق به مساحت 281 80 متر مربع ﻭ مقد ﺍﺭ 2145 متر مربع ﺁﻥ ﺩﺭ ﺁ یند ﻩ ﻭ به هنگا ﻡ تخریب ﻭ نوسا ﺯﻱ ﺁ تی جزء گذ ﺭ خو ﺍ هد شد ﻭ به شما ﺭﻩ صفر فرعی ﺍﺯ 5039 ﺍ صلی مفر ﻭﺯﻭ مجز ﻱ شد ﻩ ﺍﺯ پلا ﻙ فرعی ﺍﺯ ﺍ صلی مذکو ﺭﻭﺍ قع ﺩﺭ بخش 9 تهر ﺍﻥ که به شما ﺭﻩ چاپی 901601 به تا ﺭ یخ 1400/7/3 بنا ﻡ سید ﻩ ﺯ هر ﺍ پیما ﻥ ثبت ﻭ ﺍ نتقا ﻝ قطعی یافته ﺍ ست.     تصویر غیر مصد ﻕ پایانکا ﺭ ساختمانی بشما ﺭﻩ 16803 مو ﺭﺥ 71/8/12 ﻭ پاسخ ﺍ ستعلا ﻡ شهر ﺩﺍﺭﻱ بشما ﺭﻩ 516/16/1275 مبنی بر ﺍ ینکه ملک با پلا ﻙ ثبتی 5039 ﻭﺍ قع ﺩﺭ ﺥ ﺩﺭﺩﺍﺭ با ﺯﺍﺭ چه نو ﺍﺏ کوچه بید ﻝ پلا ﻙ 33 بصو ﺭﺕ مسکونی بهر ﻩ بر ﺩﺍﺭﻱ میگر ﺩﺩ ﻭ با توجه به ﺍ ظها ﺭ نظر ملک ﺩﺭ پهنه R 221 ﻭ ﺍﺯ حد شما ﻝ به گذ ﺭ شش متر ﻱ ﺍ صلا ﺡ به میز ﺍﻥ 3 متر عقب نشینی ﺩﺍﺭﺩ ﻭ برگه عو ﺍﺭﺽ نوسا ﺯﻱ بشما ﺭﻩ عو ﺍﺭﺽ 129750120001 بنا ﻡ مالک فو ﺯ یه ﺯ یر ﻙ ﺩ خت ﻭ بنشانی خیابا ﻥ ﺍ میر کبیر کوچه جا ﻭ ید ﻱ کوچه بید ﻝ پلا ﻙ 36 ﻭ مساحت کل ﺯ یر بنا 29736 متر مربع می باشد.     حد ﻭﺩ ﻭ مشخصا ﺕ ﺍﺭ بعه ضمنا ﺍﺯ شناسه ملی ﻭ جغر ﺍ فیایی ﺍ ملا ﻙ ﻭ مستغلا ﺕ به شما ﺭﻩ 539321394851739 بعمل ﺁ مد که مختصا ﺕ یوتی ﺍﻡ محل تطابق ﻭ هماهنگی ﺩﺍﺭﺩ.     مشخصا ﺕ ملک: ساختما ﻥ ملک مو ﺭﺩ نظر ﻭﺍ قع ﺩﺭ  دو و نیم  طبقه ﻭ به جهت جنوبی ﻭ با نما ﻱ ﺁ جر ﻱ ﻭ با قدمت بیش ﺍﺯ 20 سا ﻝ  فاقد ﺍ سنا ﺩ تفکیکی طبقا ﺕ ﻭ فاقدصو ﺭﺕ مجلس تفکیکی مشتمل بر طبقه ﺯ یر ﺯ مین  ﺍ نبا ﺭﻱ طبقه همکف با ﺩﻭ ﻭﺍ حد ﻭ طبقه بالا ﻱ همکف بصو ﺭﺕ یک ﻭﺍ حد ﺩﺭ مجاورت پشت با ﻡ  پنجر ﻩ ها فلز ﻱﺁ لومینیومی قدیمی با شیشه ها ﻱ تک جد ﺍﺭﻩ ﻭ فاقد ﺁ یفو ﻥ تصویر ﻱ ﻭ فاقد ﺁ سانسو ﺭ ﻭ فاقد پا ﺭ کینگ ﻭﺭ ﺍ هپله با کفپو ﺵ سنگ ﻭ ﺩ یو ﺍﺭ ها نقاشی شد ﻩ ﻭ نر ﺩﻩ حفا ﻅ ﺍﺯ نو ﻉ فلز ﻱ ﻭ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺍ نشعابا ﺕ ﺁﺏ ﻭ گا ﺯ مشتر ﻙ ﻭ بر ﻕ مجز ﺍ می باشد. ملک مزبو ﺭ مشتمل بر سه ﻭﺍ حد مجز ﺍ فاقد اسناد تفکیکی و صورتمجلس تفکیکی ﻭﺍ حد شرقی با 1 ﺍ تا ﻕ خو ﺍﺏ ﻭ ﻭﺍ حد غربی با 2 ﺍ تا ﻕ خو ﺍﺏ با کفها ﻱ مو ﺯﺍ ییک ﻭ موکت ﻭ ﺁ شپزخانه ﺍﻭ پن با کابینتها ﻱ فلز ﻱ ﻭ صرفًا ﻭﺍ حد غربی همکف باکف سر ﺍ میک ﻭ ﺩ یو ﺍﺭ پتینه ﻭ نقاشی شد ﻩ ﻭ ﻭﺍ حد ﻭﺍ قع ﺩﺭ طبقه بالا ﻱ همکف بصو ﺭﺕ 1 ﺍ تا ﻕ خو ﺍﺏ با ﺁ شپزخانه سنتی کابینت فلز ﻱ ﻭ باسر ﻭ یس ﺍ یر ﺍ نی ﻭ حما ﻡ ﻭ کفها ﻱ مو ﺯﺍ ییک ﻭ موکت ﻭ ﺩ یو ﺍﺭ ها نقاشی شد ﻩ ﻭ ﺩﺭﺏ ﺍ صلی ﻭ ﺩﺭﺏ ها ﻱ فرعی ﺍﺯ نو ﻉ چوبی ﻭ با فریم فلز ﻱ ﻭ سر ﻭ یس بهد ﺍ شتی ﺍ یر ﺍ نی ﻭ حما ﻡ ﻭ ﺩﺍﺭﺍﻱ سیستم سرمایشی کولر ﺁ بی ﻭ گرمایشی بخا ﺭﻱ گا ﺯﻱ می باشد.     حدود رسیدگی 1 رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی  محتویات پرونده  اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین  ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت  اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. 2 چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک و مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که درنتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود  از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . 3  مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. 4 استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . 5 نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.     نظریه ﺍﺭﺯ یابی ملک با توجه به مر ﺍ تب فو ﻕ ﺍ لاشا ﺭﻩ ﻭ با توجه به کمیت عرصه ﻭ ﺍ عیا ﻥ ﻭ موقعیت ﻭ تحقیقا ﺕ محلی ﻭ بنابر مستند ﺍﺕ ﺍ بر ﺍﺯﻱ ( تشخیص ﺍ صالت ﺍ سنا ﺩ ﺩﺭ صلاحیت کا ﺭ شنا ﺱ نبو ﺩﻩ ﻭ ﺍ ستعلا ﻡ کلیه ﺍ سنا ﺩ ﺍ بر ﺍﺯ شد ﻩ  ﺍﺯ مر ﺍ جع ﺫ یربط ، مو ﺭﺩ توجه باشد که ﺍ لبته ﺩﺭ صو ﺭﺕ ﺍﺭﺍ ئه مد ﺍﺭﻙ ﺩ یگر قابل بر ﺭ سی مجد ﺩ می باشد  ﻭ بد ﻭﻥ ﺩﺭ نظر گرفتن ﺍ ثبا ﺕ ﺍ صالت ثبا ﺕ شما ﺭﻩ پلا ﻙ ثبتی ﻭ یا هرگونه مالکیت ﻭ مو ﺍﺭﺩ ثبتی ( ﺍﺯ قبیل مصا ﺩﺭﻩ ﺍﻱ ﻭ مو ﺍﺭﺩ با ﺯﺩﺍ شتی ﻭ ...) ﻭ فا ﺭﻍ ﺍﺯ بدهی ها ﻱ ﺍ حتمالی ﻭ تعهد ﺍﺕ ﻭ ﺩ یونی که ممکن ﺍ ست ﻭ جو ﺩ ﺩﺍ شته باشد ﺍﺭﺯﺵ ششد ﺍ نگ ملک بنشانی صد ﺭﺍ لذکر بانضما ﻡ کلیه متعلقا ﺕ ﺁﻥ ، ﺩﺭ ﺭﻭﺯ با ﺯﺩ ید بمبلغ 113000000000 ﺭ یا ﻝ معا ﺩﻝ یاز ﺩﻩ میلیا ﺭﺩ ﻭ سیصد میلیو ﻥ توما ﻥ بر ﺁﻭﺭﺩ ﻭ ﺍ علا ﻡ نظر میگر ﺩﺩ.            شش دانگ از ششدانگ ملک  در روز چهارشنبه          مورخ        1403/08/02  از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد ( https;//setadiran.iR بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 9709980228200090