موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال  غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه    0203342/1/251 ج        و دادنامه صادره از شعبه    251                دادگاه عمومی تهران محکوم له محمد صادقی                        و محکوم علیه خانم فهیمه سمساریان  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 993/307/500 ریال در حق محکوم له و مبلغ 49/665/375 ریال از بابت نیم عشر اجرایی که این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره ثبتی 55172 فرعی از 3 اصلی بخش 12 به میزان 80 سهم از 100 سهم از نیم دانگ از شش دانگ به میزان محکوم به                        دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 11 صبح  مورخ  1403/08/16                    در محل سایت  www.setadiran.ir        از طریق مزایده از قیمت 1/080/000/000                            ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  نشانی ملک: تهران، وصفنارد خیابان مسجد کوچه روزگاری بن‌بست محسنی پلاک 15 واحد 4   الف-قرار کاشناسی:     کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید (ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی 55172 فرعی از 3 اصلی بخش 12)   ب- اسناد و مدارک ابرازی:(تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد)     به موجب تصویر نامه شماره 140385601078001162 مورخ 21/01/1403 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت‌آباد تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990001692020 مورخ 21/01/1403 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران با موضوع بازداشت دائم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 55172 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 02 واقع در طبقه سه به مساحت (37.12) سی و هفت متر و دوازده دسی‌مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078000150 مالک خانم/آقای فهیمه سمساریان شماره ملی 6660096620 نام پدر علی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 228112 سری ه سال 99،‌ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.     محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای فهیمه سمساریان ثبت دفتر املاک: رهنی شماره 13813 مورخ 25/07/1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1055 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن به مبلغ 2.348.7718.935 ریال به مدت 84 ماه ثبت شده.   ج- بازدید و معاینه محلی:     با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم یک ساختمان پنج طبقه پنج واحدی (شامل زیرزمین وهمکف و 4 طبقه بر روی آن هرطبقه شامل یک واحد) می‌باشد. ساختمان پنج طبقه موصوف با قدمت حدود 16 سال ساخت، دارای اسکلت فلزی، نما سنگ، فاقد آسانسور و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد.     آپارتمان مذکور دارای یک اتاق خواب و هال نشیمن با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی و درب‌ها چوبی و پنجره‌ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد.     پوشش کف راه‌پله سنگ، دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشد.     پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سرامیک می‌باشد.     زیرزمین هم بصورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته است.   د-توضیح ضروری:     این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد.   ه-نظریه کارشناسی:     با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک ومساحت و قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 16.200.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد که از این مبلغ به میزان محکوم به به ارزش 1/080/000/000 ریال به مقدار 80 سهم از 100 سهم از نیم دانگ از شش دانگ بفروش میرسد/.   دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140191920006988211