موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  0300187 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم مینو شعبانی به طرفیت مسعود شعبانی  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0200425 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روز  سه شنبه  مورخه1403/08/15 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج   3003106683000045شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:   شرح کارشناسی:                1    آدرس ملک مورد کارشناسی: قزوین  بر خیابان شهرداری  جنب نمایندگی سامسونگ  پلاک 54 و 56  طبقه همکف   2    ملک مورد کارشناسی  مطابق سند مالکیت تک برگ به شماره 907066 د 93 ثبت شده به تاریخ 1394/09/10 به نام آقای مسعود شعبانی دارای 316 سهم از 1648 سهم عرصه و اعیان و سند مالکیت تک برگ به شماره 701309 ب 99 ثبت شده به تاریخ 1400/09/06 به نام خانم مینو شعبانی دارای 666 سهم مشاع از 1648 سهم عرصه و اعیان با کاربری مسکونی (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 34 فرعی از 2267 اصلی  مفروز و مجزی شده از 30 قطعه 2 به مساحت 164.8 متر مربع واقع در طبقه همکف از ساختمان دو طبقه می باشد  تصویر موقعیت هوایی و نمای شمالی ساختمان به پیوست می باشد.   3    در مجموع  سهم خواهان و خوانده براساس اسناد مالکیت ارائه شده به میزان 982 سهم از 1648 سهم عرصه و اعیان بوده و مستندات مربوط به مابقی سهم عرصه و اعیان، ارائه نشده است.   4    بنا به اظهارات خواهان و خوانده ملک مورد متنازع  پلمپ بوده و بازدید از فضای داخلی ساختمان امکان پذیر نبود.   5    طی بازدید به عمل آمده همانگونه که در تصویر پیوست مشاهده می شود بخشی از ساختمان به صورت تجاری می باشد که طی بررسی مستندات و استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه دو براساس گواهی پایانکار به شماره 2/1393/9474 مورخ 1393/07/15 به متراژ 31.60 متر مربع از واحد مسکونی به تجاری تغییر کاربری یافته است که به میزان 16.10 مترمربع از واحد تجاری دارای اختلاف سطح با همکف (به صورت نیم طبقه) می باشد.   6    ساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 11056 مورخ 1351/10/24 بوده و طبق استعلام صورت گرفته  قدمت ساختمان حدود 40 سال می باشد.   نظریه کارشناسی :       پس از بازدید از محل معرفی شده، معاینات محلی  تحقیقات انجام شده و استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه دو  نظر به اینکه امکان بازدید از فضای داخلی ساختمان مهیا نبود  با توجه به بررسی تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده و در نظر گرفتن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری و ... ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی، مبلغ 117/000/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین می گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000588520