موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی 0000743 محکوم له خانم سیده رقیه چوبچیان لنگرودی فرزند سیدابوالقاسم ، محکوم علیهما میرمهدی میرهادیان و غیره ، موضوع مطالبه مهریه ، با توجه به انجام کارشناسی،  1470 سهم مشاع از ده هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان املاک به شرح ذیل، از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : نشانی ملک : رشت، نرسیده به میدان زرجوب، پل زرجوب، خیابان کیوانی (زرجوبه)، پلاک آبی 236 کدپستی 45773-41836 مشخصات املاک مورد مزایده: ششدانگ یکبابخانه و یکباب دکان بشماره های 1468 و 1469 واقع در زرجوب بخش 1 رشت ذیل ثبت 1930 صفحه 540 دفتر شماره 1/17 بنام سیدعلی اکبر میرهادیان اردبیلی صادر و تسلیم گردیده است. ششدانگ دو باب دکان متصل بهم بشماره های 1465و1466 واقع در کوی زرجوب بخش یک رشت ذیل ثبت 1926 صفحه 522 دفتر شماره 1/17 بنام آقای سیدعلی میرهادیان اردبیلی ثبت و تسلیم شده است. ششدانگ یکباب دکان بشماره 1467 واقع در محله زرجوب رشت ذیل ثبت 1178 صفحه 187 دفتر 1/11 بنام حاج محمدآقا تویسرکانی صادر و تسلیم و بموجب سند قطعی 4398 مورخ 1313/11/30 دفتر یک رشت به آقای علی اکبر میرهادیان اردبیلی انتقال یافته است. بموجب انحصار وراثت شماره 807-43 و 38 شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی رشت آقای سیدعلی اکبر میرهادیان فوت نموده و وراث ایشان یک پسر بنام علی اصغر و پنج دختر به نامهای شکوفه، نصیبه، معصومه، رحیمه و بسته می باشند. برابر سند قطعی شماره 186775- 1349/5/13 دفترخانه 9 رشت 2 سهم از 7 سهم قدرالسهم خانم ها معصومه و نصیبه و برابر با سند قطعی شماره 105601 - 1349/5/18 دفترخانه 59 رشت قدرالسهم خانم شکوفه و برابر سند قطعی شماره 157149 - 1345/7/27 قدرالسهم خانم رحیمه میرهادیان به آقای علی اصغر میرهادیان منتقل شد (قدرالسهم خانم بسته میرهادیان منتقل نشد). برابر حصر وراثت شماره 464 - 73/5/11 آقای علی اصغر میرهادیان فوت و وراث ایشان آقای میرهادی، میرعلی اکبر، میرحامد، سیدحمیدرضا پسران و خانمها سیده کبری، سیده سارا و شکوفه حقگوی لاله دشتی می باشند. برابر انحصار وراثت شماره 1343 - 1378/8/23 دادیار شعبه اول دادگاه حقوقی و عمومی رشت خانم شکوفه حق گوی لاله دشتی فوت نمودند و وراث ایشان میرحمیدرضا، میرحامد، میرعلی اکبر و سیده سارا و سیده کبری جملگی میرهادیان تعرفه شدند. برابر انحصار وراثت شماره 40 - 1385/4/27 میرحمیدرضا میرهادیان فوت و وراث حین الفوت ایشان سیده مریم، سیده محبوبه، سیده معصومه، سیده مهدیه و میرمهدی جملگی میرهادیان و خانم سیده رقیه چوبچیان لنگرودی تعرفه شدند. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140234990021838262 مورخ 1402/11/16 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت برای مالکیت میرعلی اصغر میرهادیان اردبیلی دارا می باشد. در عالم طبیعت املاک تعرفه شده عبارتست از عرصه بمساحت حدود 367 مترمربع و اعیاناتی مشتمل بر چهار باب دکان در ضلع جنوب و یکباب خانه با قدمتی حدود یکصد سال و حیاط و دالان. خانه ای ساخته شده با مصالح بنایی سنتی و پوشش حلب مشتمل بر یک اتاق آشپزخانه و ایوان و تعدادی اتاق متصل بهم و سرویس بهداشتی و حمام در ضلع شمال واقع است که با یک دالان مسقف به درب ورودی غربی متصل می گردد. در ضلع شرقی ملک نیز اتاقی که با یک دالان به درب ورودی مجزی (درب ورودی شرقی) متصل است واقع می باشد. حیاطی دارای یک حوض در مرکز ملک واقع بوده که دارای کفسازی بتنی و محصور با دیوارهای آجری است. بعلت قدمت بنا و اوضاع و احوال آن، اعیانی های موجود در ملک که بشکل خانه بشرح فوق توصیف گردید فاقد ارزش معاملاتی است. ملک تعرفه شده دارای امتیاز آب، برق و گاز است. در ضلع جنوب عرصه چهار باب دکان متصل بهم مابین راهروی شرقی و غربی واقع است. مغازه ها از سمت شرق به غرب با دهانه های 2/65، 2/95، 2/85، 2/65 متر قرار داشته و عمق آنها 4 متر است. سقف آنها همسر با پوشش حلب و زیرسازی چوبی است و دارای شیشه بند و حفاظ کرکره ای می باشند. یکی از دکانها ها بشکل عتیقه فروشی دایر بوده و بنا بر اظهار احدی از وراث و متصرفین ملک، آقای میرحامد میرهادیان، یکی دیگر از دکانها بشغل شیشه بری بوده و دو باب دکان دیگر بشکل انباری است. ملک در ضلع جنوب متصل به خیابان کیوانی (زرجوبه) است و عرض معبر در بر جنوبی ملک در وضعیت موجود حدود 5 متر است که با توجه به شرایط ملک مجاور و مطالعه طرح تفصیلی شهر رشت، مشاهده می گردد ضلع جنوبی ملک در طرح تعریض معبر قرار داشته و دارای عقب نشینی باشد ولی مستندی در این خصوص از سوی طرفین دعوی ارائه نگردید و مقدار دقیق آن با مراجعه به شهرداری مشخص می شود (تصاویر 2 الی 9). بموجب انحصار وراثت شماره 807-43 و 38 شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی رشت و برابر حصر وراثت شماره 464 - 73/5/11 و برابر انحصار وراثت شماره 1343 - 1378/8/23 دادیار شعبه اول دادگاه حقوقی، حق السهم مرحوم حمیدرضا میرهادیان از املاک تعرفه شده ( پلاکهای ثبتی 1465 الی 1469 ) بمقدار 1964 سهم از ده هزار سهم از ششدانگ پلاکهای فوق الذکر محاسبه و تعیین می گردد. برابر انحصار وراثت شماره 40 - 1385/4/27 میرحمیدرضا میرهادیان فوت و وراث حین الفوت ایشان سیده مریم، سیده محبوبه، سیده معصومه، سیده مهدیه و میرمهدی جملگی میرهادیان و خانم سیده رقیه چوبچیان لنگرودی تعرفه شدند. براساس گواهی حصر رواثت مذکور یک هشتم اموال منقول و بهای اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان سهم الارث خانم سیده رقیه چوبچیان همسر مرحوم میرحمیدرضا میرهادیان است. با توجه به اینکه ارزش پایه عرصه و اعیان ششدانگ پلاکهای 1465 الی 1469 مجموعاً بمبلغ 60/000/000/000 ریال (شصت میلیارد ریال) معادل شش میلیارد تومان بدون لحاظ رهن و هرگونه بدهی و بدون احتساب حق کسب و پیشه و تجارت دکاکین تعیین گردیده، سهم الارث آقای حمیدرضا میرهادیان از املاک مذکور بمبلغ 11/784/000/000 ریال برآورد گردیده و در نتیجه سهم الارث خانم سیده رقیه چوبچیان لنگرودی از فروش اموال مرحوم حمیدرضا میرهادیان بمبلغ 1/473/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد. براساس محاسبات انجام شده (فوق الذکر) ، مهریه خانم سیده رقیه چوبچیان لنگرودی بمقدار 21 قطعه سکه تمام بهار آزادی با ارزش مبلغ  8/820/000/000 ریال (هشت میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال) ، معادل 1470 سهم مشاع از ده هزار سهم شش دانگ عرصه و اعیان املاک مذکور برآورد گردید. مزایده در تاریخ 1403/08/06 از ساعت 09:00 الی 12:00 توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع چهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده باشد فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) به آدرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR واریز و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. آگهی از طریق سامانه ستاد، انجام پذیرفته و هرگونه پیشنهاد قیمت و واریز مبلغ، از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد و نیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت - سیدامیر حسینی

شماره پرونده: 140034920001813703