موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301548/2/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 33739 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 1446 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 17 تفکیکی  به مساحت 149/15 مترمربع به آدرس تهران تهرانسر بلوار اصلی تهرانسر خیابان نهم خیابان گلزار (5) نبش خیابان درودیان (11) پلاک 18 طبقه 4  واحد 19و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                                                                             احتراما؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140368100036992158 تاریخ 1403/06/11 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0301548 درخصوص ارزیابی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 33739 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 1446 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 17 تفکیکی  به مساحت 149/15 مترمربع، در سمت شمالغرب طبقه چهار واقع در بخش ثبتی ده تهران اینجانب کارشناس منتخب  با حضور در محل ملک مورد نظر واقع تهران  تهرانسر بلوار اصلی تهرانسر خیابان نهم خیابان گلزار (5) نبش خیابان درودیان (11) پلاک 18 طبقه 4  واحد 19  بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد: 1- مدارک و مستندات ابرازی:سند هفت هزار و صد و شصت و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 33739 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 1446 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 17 تفکیکی  به مساحت 149/15 مترمربع در سمت شمالغرب طبقه چهار واقع در بخش ثبتی ده تهران  بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب زیرزمین یک و بانضمام انباری قطعه نه تفکیکی به مساحت 3/2 مترمربع واقع در سمت جنوب راه پله زیرزمین دو و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.2- معاینه و بازدید از ملک: 1-2 آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی هشت طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری  شش طبقه روی زیرزمین در هر طبقه 4 واحد قرار دارد (مجموعاً 24 واحد مسکونی) ، قدمت بنا حدود 15 سال، نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور است.2-2 آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و سه اتاق خواب آشپزخانه با کابینت MDF کف واحد سرامیک بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا  با امتیازات برق و گاز اختصاصی  و آب مشترک سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر آبی می باشد.3-2 موقع بازدید واحد در اختیار مستاجر بود.3- حدود رسیدگی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته ، معاینات محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک مرقوم در پرونده و ابرازی خواهان می باشد که تشخیص اصالت اسناد  مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی  خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی  دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد.4- نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع  خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و بانضمام پارکینگ ،انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت، موقعیت محل وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی ؛ به شماره ملک پلاک ثبتی 33739 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 1446 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 17 تفکیکی  به مساحت 149/15 مترمربع در سمت شمالغرب طبقه چهار واقع در بخش ثبتی ده تهران، مبلغ 110/000/000/000 ریال  (صد و ده میلیارد ریال) معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. ملاحظات:2- این نظریه کارشناسی بر اساس سند مالکیت ابرازی ارائه شده تهیه شده است که بررسی صحت، اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک بازداشت رهن و با اینجانب نمی باشد توسط مراجع محترم مربوطه استعلامات لازم می بایست اخذ گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1430/08/09 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920002657261