موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000105 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0102154 مربوط 1-مهدی جبلی 2-امیرحسین جبلی بطرفیت 1-نسرین مقیمی 2-علی مقیمی 3-حسین مقیمی 4-ربابه جبلی 5-غلامحسین جبلی 6-فاطمه جبلی 7-محمد مقیمی 8-کیانا جبلی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی شماره 617 فرعی از 7 اصلی مفروز از 103 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به آدرس تهران،جمشیدیه،خیابان شهید باهنر(نیاوران)،خیابان فیضیه،خیابان سید داود جبلی،بن بست مریم ،پلاک 3 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. طبق رو گرفت سند مالکیت مذکور حدود ملک بدین شرح قید شده است(شمالا به طول 32 متر به قطعه 2 تفکیکی، شرقا به طول 27/70 متر به قطعه مزبور. جنوبا اول به 2 متر به دیوار قطعه 2 مفروزی از پلاک 74 فرعی از 7، دوم به طول 34 متر سنگچین است به قطعه اول تفکیکی مفروز از پلاک 74 فرعی از 7 مرقوم.غربا به طول 27/60 متر در امتداد شاه نهر عمومی محدود است به شارع فواصل ذکر نشده با مجاورین پی حفر شده اشتراکی است. مطابق روگرفت پروانه ساختمان مسکونی با شماره چاپی 013006 و شماره 55421/501 مورخ 1370/11/05 صادره توسط شهرداری منطقه یک تهران مجوز احداث بنای جدید در چهار طبقه در قطعه اول پلاک ثبتی شماره 617/7 بخش 11 تهران صادر گردیده و طبق پروانه مذکور زیربنای مجاز شامل طبقع زیرزمین به مساحت حدود 465 مترمربع جهت 6 واحد پارکینگ و انباری و تاسیسات و سرایداری، طبقه همکف به مساحت حدود 375 مترمربع دارای 2 واحد مسکونی و طبقات اول و دوم نیز هر یک دارای 2 واجد مسکونی به مساحت 375 مترمربع به انضمام سایر مشاعات درج شده است. تعداد کل طبقات با احتساب زیرزمین جمعا 4 طبقه و جمعا 6 واحد مسکونی به انضمام 6 واحد پارکینگ مجاز می باشد. (رعایت حریم نهر به میزان 3 متر به لحاظ عدم احداث ساختمان تاکید و تصریح شده مساحت حریم نهر ، سلب مالکیت نشده و در ید مالک بماند.شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت عرصه 923 متر مربع با موقعیت شرقی نسبت به گذر با ساختمان پنج طبقه احداثی در آن (شامل زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف)، اسکلت بتنی، نمای خارجی سیمان سفید، پنجره ها پروفیل فلزی با شیشه تک جداره، مجهز به آسانسور مشاعی، حیاط در سمت جنوبی ساختمان باا کفپوش موزاییک و محوطه سازی شده و قدمت بنا حدود 30 سال ساخت می باشد. طبقه زیرزمین به مساحت حدود 465 متر مربع با کفپوش عمدتا موزاییک و بقیه سنگ، بدنه اندود سیمان سفید با کاربرد پارکینگ ها و انباری ها، موتورخانه و اتاق سرایداری و سرویس بهداشتی بود. طبقات همکف و اول و دوم هر یک به مساحت حدود 375 مترمربع دارای دو دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و تفاوت آن با طبقات زیرین در تفاوت زیربنای واحد ها و تراس آن می باشد. هر یک از آپارتمان ها دارای ها پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سنگ و پوشش دیوار ها و سقف سفید کاری با رویه رنگ، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، حمام سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی، آشپزخانه با کفپوش سرامیک و بدنه کاشی، کابینت MDF، بالکن، گرمایش رادیاتور شوفاژ، سرمایش کولر آبی می باشد. لازم به توضیح است، واحد های مسکونی دارای انشعابات برق و گاز و آب مشترک و برق اختصاصی می باشند. در زمان بازدید تعدادی از واحدها در اختیار بهره بردار و بقیه واحدها به صورت تخلیه مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، مطالعه اوراق و محتویات پرونده، بررسی مدارک و مستندات ابرازی و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربری، قدمت بنا، شرایط، وضعیت مشاعات، انشعابات و سایر عوامل موثر بر قضیه و صرفنظر از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک، بدهی، دیون، تعهدات احتمالی، تخلفات ساختمانی احتمالی و هرگونه منع معاملاتی و با فرض صحت و اصالت مستندات، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده پلاک ثبتی شماره 617 فرعی از 7 اصلی مفروز از 103 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران جمعا به مبلغ (به حروف:چهار هزار و چهارصد و هشتاد میلیارد ریال (به رقم: 4/480/000/000/000ریال معادل 448 میلیارد تومان اعلام می گردد. مزایده در تاریخ 1403/08/12 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.         واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920006358777