موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است دراجرای قرارکارشناسی پرونده شماره بایگانی 0001584 با موضوع دستورفروش ملک مشاع و ارزیابی پلاک ثبتی 25835/37  اینجانب سلمان گودرزی کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و همچنین مذاکراه با وکلای محترم از محل وقوع ملک به آدرس تهران انتهای خیابان شهید عراقی کوچه گلزار غربی پلاک 9 طبقه اول واحد 2 بازدید بعمل آوره که نتیجه بشرح ذیل به استحضار آن مقام عالی می رسد. مشخصات ثبتی : در استعلام بعمل آمده به تاریخ 1403/02/25 در خصوص پلاک ثبتی 25835 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران چنین آمده است: مشخصات ملک : اعیان یک دستگاه آپارتمان با عرصه وقف به پلاک ثبتی 25835 فرعی از 37 اصلی  مفروز و مجزا شده از 4694 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 2 در طبقه 1 در بخش 11 تهران به مساحت .115/70 متر مربع به حدود: شمالأ : اول و سوم دیوار به قطعه 26 تفکیکی دوم در سه قسمت که قسمت اول شرقی و سوم غربی است دیوار و پنجره بفضای پاسیومشاعی شرقأ : اول دیوار به دیوار قطعه 31 تفکیکی دوم در دو قسمت که قسمت اول جنوبی است دیوار و در براهرو وراه پله مشاعی سوم دیواربه حیاط مشاعی جنوبأ: درسه قسمت که قسمت دوم غربی است دیواروپنجره به حیاط مشاعی غربأ: اول وسوم دیواربه دیوار قطعه33 تفکیکی دوم درسه قسمت دیواروپنجره به هواکش مشاعی. مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 به مساحت 44/11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین اول به حدود اربعه شمالأ : اول به موتورخانه مشاعی دوم دردو قسمت که قسمت اول شرقی است به محوطه مشاعی زیرزمین شرقأ: قسمتی براه پله مشاعی و قسمتی به پر حیاط جنوبأ : در سه قسمت که قسمت دوم غربی است به قسمت پرحیاط غربأ: به قطعه 33 تفکیکی. مشخصات اجمالی ملک: حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول ساختمانی شمالی با نمای آجر سه سانتی و اسکلت فلزی  چهارطبقه فاقد آسانسور و شامل زیرزمین به عنوان انباری و موتورخانه با کف موزاییک و سه طبقه فوقانی تک واحدی و باقدمتی حدود سی و پنج سال واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش لمینت و پوشش دیوار کاغذ دیواری آشپزخانه با کف سنگ و دیوار کاشی و کابینت فلزی و سینک و هود و شیرآلات منصوبه و درب چوبی  سرویس ایرانی با کف سرامیک و دیوار کاشی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به وان و فرنگی  دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش آن با شوفاژ و رادیاتورهای منصوبه و سرمایش آن با کولر آبی تامین میگردد. ساختمان دارای درب آدم رو و درب ماشین رو است ودسترسی به طبقات از طریق سرویس راه پله با کف سنگ و نرده چوبی امکانپذیرمیباشد با توجه به مدارک واحدموصوف فاقد پارکینگ میباشدوعرصه ملک نیزوقفی است. مفروضات وحدودرسیدگی: حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرارو دستور ریاست محترم شعبه اجراو مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد.لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد. و چنانچه علاوه بر مدارک و مستندات و اطلاعات ابرازی و یا اظهارات طرفین اسناد جدید و قابل قبول دیگری موجود باشد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی نیاز به بررسی بازنگری و ارایه نظریه تکمیلی خواهد بود.همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق ودر نظرگرفتن موقعیت و مساحت و قدمت وکاربری و در نظر داشتن حال حاضر معاملات و نیز سایر عوامل موثر درقضیه وفارغ ازموارد ثبتی و حقوقی مترتب برملک وبدون احراز مالکیت و بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری و بانکها وموسسات مالی و اعتباری و مراجع دولتی و ادارات مالیات و دارایی و سایر ارگانهای قانونی و مرتبط و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و درصورت رعایت موازین قانونی و نیز نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی ارزش ششدانگ اعیانی آپارتمان پلاک ثبتی 25835/37 بانضمام سایر منضمات و مشاعات و مشترکات آن به مبلغ 16/025/000/000 (معادل شانزده میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان) جهت فروش از طریق اجرای احکام برآورد واعلام نظرمی گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000179  بتاریخ 1403/08/01راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980241600508