موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول  شماره پرونده :  0200387 خواهان  : ابوالفضل جباری فرزندعلی اکبر خوانده : اکبر میرزاخانی فرزند جعفر موضوع : مطالبه وجه به موجب  نیابت شماره 140268990048456398 مورخ 1402/09/15  محکوم علیه اکبر میرزاخانی فرزند جعفر محکوم است به پرداخت مبلغ 26/743/455/497 ریال  در حق محکوم له ومبلغ 1/337/172/774 ریال نیم عشر در حق دولت (جمعاً مبلغ محکوم به 28/080/628/271 ریال)باتوجه اعلام پلاک ثبتی 516 فرعی از 35 اصلی بخش11 تهران جهت پرداخت محکوم به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس :تهران شمیرانات رودبارقصران روستای روته ملک در رهن و اجاره نمیباشد. الف- حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس:رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی‌گردد ( درصورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می‌باشد در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر درخصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران می‌باشد. انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تاًیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. این گزارش قابل استفاده و استناد در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد و برای پرونده فوق تهیه شده است. ب) مدارک و مستندات:- عطف به پاسخ استعلام ثبتی حوزه ثبت ملک فشم" یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 516 فرعی از 35 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 840 متر مربع، مشخصات مالکیت:  مالکیت اکبر میرزاخانی فرزند جعفر شماره شناسنامه 36614 تاریخ تولد 1355/08/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059754907 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 88932 تاریخ 1391/06/04 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 914811 سری سال که در صفحه 551 دفتر املاک جلد 62ذیل شماره 13637 ثبت گردیده است. مالکیت اکبر میرزاخانی فرزند جعفر شماره شناسنامه 36614 تاریخ تولد 1355/08/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059754907 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 88932 تاریخ 1391/06/04 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 914813 سری سال که در صفحه 547 دفتر املاک جلد 62 ذیل شماره 13637 ثبت گردیده است.  مالکیت مهرداد / خصالی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 10366 تاریخ تولد 1355/10/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069052115 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 88932 تاریخ 1391/06/04 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 914812 سری سال که در صفحه 549 دفتر املاک جلد 62ذیل شماره 13637 ثبت گردیده است. مالکیت مهرداد / خصالی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 10366 تاریخ تولد 1355/10/06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069052115 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 88932 تاریخ 1391/06/04 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 914814 سری سال که در صفحه 553 دفتر املاک جلد 62ذیل شماره 13637 ثبت گردیده است. ج) موقعت محلی و مشخصات ملک:ملک مورد ترافع در رودبار قصران- روته که  مختصات  یک نقطه آن x: 549422، y: 3979399   می باشد، واقع شده  و  بصورت مشجر، دیوار کشی شده و دارای یک باب بنا با سن تقریبی 7 سال و مساحت حدود 80 متر مربع (اندازه گیری بر اسا تصاویر ماهواره ای گوگل ارث)، می باشد. در پیوست‌های شماره  1 و  2عکس هوایی گوگل ارث و نیز عکس‌های زمان بازدید آورده شده است. د) نظریه کارشناسی :با توجه به مفاد متن گزارش، بررسی های بعمل آمده، معاینه محلی، موقعیت مکانی و زمانی ملک و بر فرض اصیل بودن مدارک و مستندات ابرازی و صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم هرگونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی به هر نحو و شکل و نوع ممکن و عدم وجود هرگونه معارض از دولتی و غیر دولتی و تداخل ثبتی و در نظر گرفتن حدود ارتفاقی رودخانه، انهار و راه عمومی، موقعیت و ابعاد هندسی حدود ملک و لحاظ سایر جهات موثر بر ارزیابی، ارزش ریالی پایه مزایده ششدانگ عرصه و عیان ملک مورد کارشناسی واقع در رودبار قصران-روته تحت پلاک ثبتی 516/30  به مساحت کل 840 مترمربع و به شرح متن در شرایط کنونی مبلغ 159.200.000.000 ریال (معادل پانزده میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان) به ماخذ فروردین ماه 1403 ارزیابی و اعلام می‌گردد. حق السهم آقای اکبر میرزاخانی فرزند جعفر برابر سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق الذکر به مساحت  420 متر مربع مبلغ 79.600.000.000 ریال (معادل هفت میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.   اینک مزایده 1/058 دانگ مشاع از سه دانگ پلاک ثبتی 516 فرعی از 35 اصلی بخش 11 به ارزش 28/080/628/271 ریال در روز چهار شنبه تاریخ 1403/07/25 (بیست و پنجم مهر ماه هزار و چهارصد و سه)ساعت 80:00 صبح الی 11:00 با شماره حراج 3003108097000008در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران

شماره پرونده: 140268920004235534