موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 19366 و 19367 و 19368 فرعی از 7182 اصلی خواسته تقسیم ترکه است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0001644 در خصوص ارزیابی املاک مرحوم علی مراد روحی مندرج در قرار کارشناسی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف . گردش کار با توجه به بسته بودن مغازه ها و عدم جوابگویی ساکنین آپارتمان‌ها در مراجعه به محل املاک، امکان بازدید از داخل آنها میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1403220485215246 مورخ 1403/02/13 به استحضار دادگاه رسید؛ که طبق شماره ابلاغیه 140268100036625756 مورخ 1402/06/18 به اینجانب ابلاغ گردید؛ با توجه به کارشناسی های قبلی انجام شده در پرونده و رویت از بیرون و املاک مشابه و تحقیق دقیق نسبت به ارائه نظریه کارشناسی اقدام فرمائید. لازم بذکر است؛ این املاک قبلا چندین بار ارزیابی شده است که گزارشهای کارشناسی آنها در پرونده موجود می باشد. همچنین در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل املاک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. ب . مشخصات املاک 1. سرقفلی مغازه احداثی در پلاک ثبتی 7182/46 بخش 2 تهران آدرس مغازه: تهران خیابان دکتر آیت بین خیابان فرجام و خیابان سردار سلیمانی (رسالت) پلاک 849 مشخصات ثبتی مغازه طبق گزارش کارشناسی شماره 2-1644 مورخ 1400/11/27 موجود در پرونده: مغازه احداثی در پلاک ثبتی 46 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران، طبق سند اجاره شماره 45104 مورخ 1346/04/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 27 تهران به آقای مراد علی روحی واگذار شده است. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی و مالک سرقفلی مغازه از اداره و سازمان مربوطه استعلام گردد. مشخصات ظاهری مغازه طبق بازدید میدانی و گزارشهای کارشناسی موجود در پرونده: مغازه دارای عمق داخلی حدود 4 متر و عرض داخلی حدود 2/40 متر و ارتفاع داخلی حدود 3 متر و دارای کرکره فلزی و درب ورودی شیشه سکوریت واقع در طبقه همکف ساختمان قدیمی ساز دو طبقه روی زمین بوده و سالها در شغل عطاری فعالیت داشته است. در زمان بازدید مغازه بسته بوده و فاقد فعالیت بود. کد نوسازی عرصه 49915004 می باشد. 2. سرقفلی مغازه احداثی در پلاک ثبتی 7182/4590 بخش 2 تهران آدرس مغازه: تهران خیابان دکتر آیت بین خیابان فرجام و خیابان سردار سلیمانی (رسالت) پلاک 865 مشخصات ثبتی مغازه طبق گزارش کارشناسی شماره 3-1644 مورخ 1400/11/27 موجود در پرونده: مغازه احداثی در پلاک ثبتی 4590 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران، طبق سند اجاره شماره 72102 مورخ 1367/05/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 391 تهران و وکالت نامه 144065 مورخ 1374/06/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 تهران به آقای علی روحی واگذار شده است. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی و مالک سرقفلی مغازه از اداره و سازمان مربوطه استعلام گردد. مشخصات ظاهری مغازه طبق بازدید میدانی و گزارشهای کارشناسی موجود در پرونده: مغازه دارای عمق داخلی حدود 4/25 متر و عرض داخلی حدود 2/57 متر با پوشش کف موزاییک و دارای کرکره فلزی واقع در طبقه همکف بنای قدیمی ساز یک طبقه روی زمین می باشد. در زمان بازدید مغازه بسته بوده و فاقد فعالیت بود. کد نوسازی عرصه 49915002 می باشد. 3. آپارتمان به پلاک ثبتی 19366 و 19367 و 19368 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران آدرس ملک: تهران خیابان فرجام میدان صد خیابان 32 شرقی پلاک 18 واحد غربی طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق گزارش کارشناسی شماره 1-1644 مورخ 1400/11/27 موجود در پرونده و پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه سوم تفکیکی واقع در سمت غرب طبقه اول به مساحت 106/13 مترمربع که مقدار 2/40 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه 11 تفکیکی واقع در زیرزمین به مساحت 5/90 مترمربع، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 16 تفکیکی واقع در زیرزمین به مساحت 12/50 مترمربع به پلاک های 19366 و 19367 و 13938 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3773 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی و مالک ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ظاهری ملک طبق اسناد و مدارک و بازدید میدانی و گزارشهای کارشناسی موجود در پرونده: آپارتمان متنازع فیه شامل سالن و دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت چوبی، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در سمت غربی طبقه اول ساختمان جنوبی 4 طبقه 6 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و تاسیسات بعلاوه طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای آجر می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای گواهی پایان‌کار ساختمان شماره 6169 مورخ 1373/05/22 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران و صورتمجلس تفکیکی شماره 22257 مورخ 1373/07/13 اداره ثبت مربوطه بوده که طبق این گواهی‌ها مساحت عرصه ساختمان 510/16 مترمربع می باشد. کد نوسازی عرصه 49920007 بوده و در پهنه R231 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. 4. آپارتمان به پلاک ثبتی 7182/16513 بخش 2 تهران آدرس ملک: تهران خیابان سردار سلیمانی (رسالت) خیابان رودباری پلاک 324 واحد شمال شرقی طبقه سوم مشخصات ثبتی ملک طبق گزارش کارشناسی مورخ 1397/07/03 موجود در پرونده و پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال شرقی طبقه سوم قطعه 13 تفکیکی به مساحت 68/50 مترمربع به شماره 16513 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از 842 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 2 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی و مالک ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ظاهری ملک طبق اسناد و مدارک و بازدید میدانی و گزارش کارشناسی موجود در پرونده: آپارتمان متنازع فیه شامل سالن و یک اتاق خواب، آشپزخانه، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم ساختمان 5 طبقه 14 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و تاسیسات بعلاوه طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه شامل 4 واحد بعلاوه طبقه سوم شامل 2 واحد) با نمای سنگ و سیمان می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای گواهی پایان‌کار ساختمان شماره 22466 مورخ 1356/06/13 صادره از شهرداری منطقه 8 پایتخت و صورتمجلس تفکیکی شماره 22640 مورخ 1356/07/20 صادره از اداره ثبت مربوطه بوده که طبق این گواهی‌ها مساحت عرصه ساختمان 507/60 مترمربع می باشد. کد نوسازی عرصه 26911100 بوده و در پهنه R231 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. ج - حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و اداره ثبت می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. د - نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن املاک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش املاک متنازع فیه بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ به شرح ذیل برآورد می گردد. 1- ششدانگ سرقفلی مغازه احداثی در پلاک ثبتی 7182/46 بخش 2 تهران به نشانی: تهران خیابان دکتر آیت بین خیابان فرجام و خیابان سردار سلیمانی (رسالت) پلاک 849 برابر مبلغ 50/000/000/000 (پنجاه میلیارد) ریال 2- ششدانگ سرقفلی مغازه احداثی درپلاک ثبتی 7182/4590 بخش2تهران به نشانی: تهران خیابان دکتر آیت بین خیابان فرجام و خیابان سردارسلیمانی(رسالت)پلاک865 برابرمبلغ55/000/000/000(پنجاه و پنج میلیارد) ریال 3- ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 19366 و 19367 و 19368 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران به نشانی: تهران خیابان فرجام  میدان صد  خیابان 32 شرقی پلاک 18 واحد غربی طبقه اول برابر مبلغ 120/000/000/000 (یکصد و بیست میلیارد) ریال 4- ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 7182/16513 بخش 2 تهران به نشانی: تهران خیابان سردار سلیمانی (رسالت) خیابان رودباری پلاک 324 واحد شمال شرقی طبقه سوم برابر مبلغ 41/000/000/000 (چهل و یک میلیارد) ریال مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106423000132 بتاریخ 1403/07/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9309980242200513

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر