موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100503 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / محمد احسان خوشوقتی وعلیه آقای/ عبدالرضا نورانی  دایر بر محکومیت  مطالبه مبلغ 600/000/000ریال و تویف اموال فروش ملک چهار  دانگ  ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملکششدانگ ملک به آدرس  کرمانشاه شهرک ظفر فاز سه خیابان تنگه ضلع شرقی مسجد حضرت زهرا(ع)، و ضلع شمالی دبیرستان غیر دولتی ظفر، جنب واحدهای تجاری خیابان شهید عزیز غلامی، محل درمانگاه قدیمی ظفر، اینجانب کارشناس منتخب، ضمن حضور در محل ملک و بازدید ، مساحی و بررسی های مورد نیاز، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 11407 از 10177 فرعی از 357 و 358 اصلی بخش یک حومه به آدرس فوق الذکر ، به مساحت عرصه 1290 مترمربع با حدودات شمالاً بطول 30 متر به پلاک 11379 و 11380 و 11381 فرعی ، شرقاً بطول 43 متر به پلاک های 11048 الی 11414 فرعی ، جنوباً بطول 30 متر به کوچه 6 متری، غرباً بطول 43 متر به پلاک 11406 فرعی محدود می گردد و مطابق طرح تفصیلی شهر کرمانشاه، دارای کاربری بهداشتی درمانی می باشد. اعیان موجود در ملک شامل یک ساختمان یک طبقه اسکلت بنایی و سقف طاق ضربی و نمای غربی سنگ و نمای جنوبی سیمان به مساحت زیربنای حدود 135 مترمربع می باشد که به صورت دو اتاق، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام با کف هال ، آشپزخانه و یکی از اتاق ها سنگ و کف اتاق دیگر سرامیک و کف حیاط تلفیقی به صورت خاکی، شنی و قسمتی نیز موزاییک بوده و اطراف ملک بصورت دیوارکشی و درب آهنی نفر رو و ماشین رو می باشد. ملک مزبور مطابق مبایعه نامه مورخه 1389.10.15 از سوی آقای محمد احسان خوشوقتی (مالک ثبتی ملک) به آقای عبدالرضا نورانی واگذار شده است و در این مبایعه نامه نیز ذکر گردیده که کاربری ملک بهداشتی درمانی است.. بنابراین با توجه به مطالب ذکر شده، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و طول بر ملک ، کاربری بهداشتی درمانی عرصه، مساحت ، کیفیت و قدمت ساخت اعیان موجود در ملک، ارزش ششدانگ ملک مزبور شامل عرصه و اعیان در مجموع به مبلغ 85/500/000/000 ریال (هشت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد. شایان ذکر است که برآورد حاضر با توجه به وضعیت موجود ملک و بدون در نظر داشتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به ادارات و موسسات حقوقی و حقیقی انجام شده است و در صورت داشتن هرگونه بدهی احتمالی از برآورد حاضر کسر می گردد در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  140304/29کارشناسی و ارزش چهار دانگ بمبلغ  57/000/000/000  ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ 1403/08/01ساعت8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه  چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد   مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 9909988311301084