موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه0100872  صادره از شعبه  دادگاه عمومی حقوقی  له :احسان شعبانی نژاد علیه :  نظام یوسفی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 26/040/059/756 ریال و 1/302/002/977نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/ 07 /  30    از ساعت  صبح 9  تا  10 صبح  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال 49/000/0000/000 ارزش سه دانگ(26/040/059/756 ریال بعنوان اصل وخسارات و 1/302/002/977 ریال بعنوان نیم عشر از 3 دانگ) طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0100872  در خصوص  ارزیابی  ملک  مورد  نظر به  نشانی    کرج  گوهر  دشت    بلوار  رستاخیز  ابتدای خیابان  دکتر  حسابی  بازدید وبه  شرح  ذیل می باشد  .   مطابق  یک  فقره  یند  ثبتی  تک  برگی  به  شماهر  چاپی  522103  سری  ب  91  بمالکیت  خانم  اعظم  حیدری  چلیچه  بر میزان  سه  دانگ  مشاع از  ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه  آپارتمان شخصی  به  مساحت  84/50  مترمربع  واقع  در نیم  طبقه  همکف  تحت  قطعه  1  تفکیکی  از پلاک  151841  فرعی  مفروز  ومجزی  از  2798  فرعی  از  پلاک  151  اصلی  حوزه  ثبت  ملک کرج  با  قدرالسهم  از عرصه و سایر  مشاعات ومشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  و  آئین  نامه  اجرایی  آن  محرز  بوده  که  سند مذکور  در تاریخ  1392/2/19  صادر  و تسلیم مالک  گردیده  است . همجنین  به موجب  سند  ثبتی  تک  برگی  مشابه به  شماره  چاپی  738543  سری  ج  سال 98  به  تاریخ  صدور  1400/6/30    سه  دانگ مشاع  از  باقیمانده  ششدانگ  عرصه  واعیان  پلاک  با مشخصات  فوق  الاشاره  تحت  مالکیت  خانم  سلنا  یوسفی  قرار  دارد  . عرصه  مشاعی  با  ابعاد  منظم  مستطیل  شکل  و وقعیت  ویژه  تجاری    اداری بصورت  یک بر  در  حد  شمالی مشرف  به  خیابان اصلی    عریض  مجاور  میباشد    ودر بافت  شهری  منطقه  7  کرج  قرار  گرفته  است  . ساختمان  اثلی  به  قدمت  تقریبی  30  سال با  اسکلت  دیوار  باربر  آجری  به  علاوه  ستون فلزی  و نماسازی  از جنس کامپوزیت  و شیشه  مشتمل  بر طبقه  اول بصورت  مسکونی  با  قابلیت  بهره  برداری  اداری  و نیم  طبقه  بصورت  دفتر  اداری  تجاری  به  انضمام  همکف  تفکیکی  شده  به  دو باب  مغازه  مستقل  احداث  گردیده  است  . واحد مورد  خواسته  یک باب دفتر  واقع در نیم  طبقه  همکف  بالکن تجاری  دارای راه  پله  اختصاصی  و  دسترسی  مجزا  به  پیاده  رو  همکف  می   باشد    که  فضای  داخلی  با  پارتیشن  شیشه  و دکوراسیون  داخلی تجهیز  شده  و در  هنگام  مراجعه  با شرایط  باسازی  بصورت  دفتر  اداری  تحت  فعالیت  و بهره برداری  مجموعه  شرکت های  زیگورات  قرار  دارد  نظریه کارشناسی  با عنایت  به  جمیع  موارد  صدرالذکر  و  لحاظ  کلیه  آیتمهای  موثر  در  ارزیابی  املاک  تجاری  مستقل  از  جمله نحوه  دسترسی  ها    وموقعیت  قرار گیری  عرصه  در  بافت  شهری  عرض  گذر    و میزان  عرصه  متعلقه    عرض  بر  تردد  و  پاخور  مستندات مالکیت  قدمت  و استحکام  بنا  کیفیت احداث  و  نگهداری  مصالح  به  کار  رفته  در اعیان  همچنین  مساحت زیر  بنای ساختمان  و  امتیازات    ومنضمات  مربوطه  ارزش  عادله  روز  کل  ششدانگ  ملک  موصوف  بعلاوه  ملحقات  به مبلغ  98/000/000/000  ریال ارزیابی واعلام  میگردد . لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت خانم اعظم حیدری چلیچه به میزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ به مبلغ 49/000/000/000 ریال معادل چهار ملیارد و نهصد ملیون تومان محاسبه می گردد. دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج . خانم عظیمی

شماره پرونده: 9909982695700600