موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 9901402 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شعبه دوم خوی در خصوص دعوی محکوم لها: خانم نسرین علی نژاد بطرفیت محکوم علیه: آقای محمد بابالو با توجه به اینکه از محکوم علیه مالی کشف شده (سهم الارث) و دستور توقیف آن صادر شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی مال اخذ شده است مزایده به شرح ذیل در وقت تعیین شده صورت خواهد پذیرفت: ارزیابی سهم الارث خوانده از پلاک ثبتی 8 / 3731 اصلی بخش 2 خوی، واقع در خوی - شهانق- خیابان شهید حاج اقارضالو -انتهای کوچه مقداد 1- کدپستی5816837557 باستناد نامه شماره 140285613003006747 مورخه 09 / 06 / 1402و بر اساس استعلام اخرین وضعیت ثبتی ماخوذی، پلاک ثبتی شماره 8 فرعی از 3731 اصلی بخش 2 خوی بانوع طلق و بدون درج مساحت ، ازحدود اربعه: شمالاً بطول 00 / 11 متر دیوار اشتراکی با خانه 4067، شرقاً بطول 80 / 23 متر دیوار اشتراکی با باغ 4029، جنوباً بطول 50 / 13 متر به پی دیوار جای خانه 9 فرعی از 3731 و غرباً اول بطول 00 / 3 متر به خیابان00 / 6 متری دوم بطول 70 / 19 متر به پی دیوار پلاک 7 / 3731 تعریف شده است که بر همین اساس و متوسط ابعاد مارالاشاره، مساحت تقریبی عرصه این ملک مسکونی، تقریباً 00 / 285 مترمربع قابل تخمین است اما تعیین مساحت دقیق عرصه با توجه به ابعاد و شکل نامنتظم هندسی ان ، مستلزم مساحی با استفاده از شمیم گذاری می باشد. بر اساس مشاهدات عینی بعمل امده توسط کارشناس محترم در معاینه محلی با وجود ممانعت های مادر محترم محکوم علیه، مساحت اعیانی موجود در طبقه زیرزمین که حالیه بصورت نشیمن مورد استفاده است و سرویس های بهداشتی این قسمت در حیاط واقع گردیده، حدوداً 00 / 65 مترمربع و مساحت طبقه همکف بصورت مسکونی سرویس کامل، تقریباً 00 / 135 مترمربع و مساحت خرپشته در حدود 40 / 17 مترمربع اندازه گیری شد که اعیانی موجود دارای سیستم سازه ای دیوار باربر و پوشش سقف تیراهن و طاق ضربی و نمای حد جنوبی ساختمان و دیوارهای حیاط از نوع سنگی است و مساحت سرویس های بهداشتی و انباری موجود در کنج جنوب شرقی حیاط هم تقریباً 41 / 13 مترمربع و جنس کلیه درب و پنجره ها الومینیومی سفید و دارای کلیه امتیازات شهری نیز می باشد. توجه: اضافه می نماید که برخلاف مندرجات پاسخ استعلام فوق ، در وضعیت موجود طول برِ مشرف به انتهای شارع 00 / 8 متری موجود، حدوداً 50 / 4 متر اندازه گیری شد(که بنظر میرسد ناشی از عقب نشینی مسکونی های همسایه در شارع موصوف، نسبت به مقدار مندرج در پاسخ استعلام ثبتی افزایش یافته است) و همچنین بر خلاف پاسخ استعلام مذکور، در وضعیت موجود؛ این ملک از حد جنوبی به ابراهه ای به عرض متوسط 70 / 2 متر مشرف است که دارای کانیووی اب احداثی توسط شهرداری در امتداد اکس ان است که به هرترتیب، در زمان انتقال سند و یا واگذاری به غیر ،توجه به این مهم و اخذ استعلام از شهرداری خوی و سایر مراجع ذیربط الزامیست. توضیح: با توجه به عدم اخذ استعلام ثبتی و شهرداری، از میزان دقیق مساحت موجود عرصه و اعیانی و یا میزان دقیق عقب نشینی و خلافی و بدهی احتمالی به شهرداری، بانک ها و سایر نهادها، ترهین، توثیق، بازداشتی، وقفی و یا مستحق للغیر بودن و ... استعلامی در دست نیست و در زمان برگزاری تشریفات مزایده و یا انتقال مالکیت، همانطورکه فوقاً هم تاکید شد، استعلام از مراجع ذیربط الزامیست و درصورت ارائه مدارک مستدل از سوی طرفین دعوی، در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی؛ این نظریه از قابلیت اعتراض و تجدیدنظر در مهلت زمان قانونی برخوردار است و این ارزیابی برای وضعیت موجود و بر اساس روگرفت اسناد و مدارک ابرازی و یا الصاقی به محتویات پرونده که احراز اصالت و صحت سقم انها در محدوده اختیارات ان شعبه محترم می باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی صورت گرفته است و در خصوص سهم الارث خوانده محترم،  مدارکی ارائه نگردیده و اظهارنظر در این رابطه بر اساس اظهارات وکیل محترم خواهان صورت می گیرد که احراز صحت و سقم ان نیز در محدوده اختیارات مقام محترم قضائیست و درج نظرات هر کدام از مدعوین، به منزله پذیرش ان از سوی کارشناس نبوده و صرفاً جهت بهره برداری مقام محترم قضائی منعکس گردیده است. ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیانی وامتیازات این ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی، حدوداً  36/050/000/000 ریال، معادل سه میلیارد و ششصد و پنج میلیون تومان تعیین گردیده است. مورد فروش: سهم الارث محکوم علیه، بر اساس اظهارات وکیل محترم محکوم لها که تعداد وراث را یک زوجه دائمی و سه فرزند دختر و دو فرزند پسر اعلام داشتند ولی مدرکی در این خصوص ارائه ننموده اند، حدوداً به مبلغ 8300476190 ریال، بحروف: هشت میلیاردو سیصد میلیون و چهارصد و هفتاد و شش هزار و یکصد و نود ریال تعیین گردیده است. مال موصوف در روز یک شنبه مورخه 22 /07 / 1403 راس ساعت 11 الی 30 /11 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده -اریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.              نوروزی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 9409984435401262