موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0300237شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقای /خانم گوزل مقدم زرندی بطرفیت  1- غلامرضا دهقانی نژاد 2- فریده دهقانی نژاد 3- اژدر دهقانی نژاد 4- حوا دهقانی نژاد 5- مریم دهقانی نژاد 6- اصغر دهقانی نژاد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب  دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1403/7/30 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. ارزیابی  یک باب منزل مسکونی  واقع در قزوین  خیابان پیروزی وحدت هفتم ایثار دهم پلاک 19  ، به استحضار میرساند پس از  بازدید و  مطالعه محتویات  پرونده وبررسی  اسناد و مدارک ابرازی و با لحاظ  جمیع جهات موثر  ، نظریه کارشناسی  به شرح ذیل  به حضورارسال میگردد. . قرار کارشناسی : ارزیابی شش دانگ دانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 4153 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از  6-3152 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 منطقه 3 قزوین  . شرح کارشناسی : 1- مختصات  طول و عرض چغرافیایی برحسب درجه  N= 36.309217    و= 50.0244869    E=  . 2- ملک مورد ارزیابی  شش دانگ عرصه واعیان یک  باب خانه  مسکونی به پلاک ثبتی 4153 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از  6-3152 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 منطقه 3 قزوین  .  دارای دو سند مجزا سه دانگ مشاع از ششدانگ ، سند های دفترچه ای به شماره 241162 سری پ    شماره ثبت 16093صفحه 256 دفتر 62    و به  شماره 241163 سری پ    شماره ثبت 16094صفحه 258 دفتر 62  بخش 5 قزوین به مالکیت مرحوم آقای قربان دهقانی نژاد  ودارای کد های پستی 3414768157  و 3414768158  . 3- عرصه واعیان وحدود اربعه  ملک  :  عرصه ساختمان  به مساحت 157.50  مترمربع  واعیان  مطابق گواهی پایان ساختمان مورخ 11 دی 1379 دردو طبقه  شامل طبقه همکف و بالای آن به متراژ هر طبقه بافضای راه پله برابر 85.05 مترمربع ودر کل با فضای خرپشته  برابرحدود  180  مترمربع . حدود اربعه :شمالا" بطول 7.50 متر به قطعه 280 تفکیکی ، شرقا" بطول 21 متر به قطعه 280 تفکیکی  جنوبا" بطول 7.50 متر به شارع 10 متری غربا" بطول 21 متر  به قطعه 26 تفکیکی . 4- توصیف اجمالی : یک ساختمان مسکونی در دوطبقه همکف وبالای آن ،  نمای جنوبی  سنگ  ،  حیاط سازی موزائیک ،آ شپزخانه اوپن  و کابینت ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری گازی  ودارای  امتیازات آب ، برق و گاز و قدمت بنا بالای 30 سال  می باشد ودر هنگام بازدید درحال بهره برداری مسکونی  بود .( عکس های پیوست) 5- لازم به ذکراست اظهار نظر هیئت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این هیئت نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدو همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک  یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. نتیجه کارشناسی :       باعنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت اعیانی ،  مساحت عرصه ، موقعیت زمین ، دسترسی ها ،جبهه ساخت بنا  بصورت شمالی ، تراکم منطقه ، قدمت بالای بنا  و فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی ، بودن احتمال محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض ،  در مجموع قیمت  روز  شش دانگ عرصه واعیان یک باب خانه مسکونی موردارزیابی  به مساحت 157.50 مترمربع به نظر و تشخیص این هیات  ،  برابر مبلغ 94.000.000.000 ریال (معادل  نه میلیارد وچهار صد میلیون  تومان ) تعیین و اعلام  می گردد .   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001665202