موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2 فقره چک بشماره 687402 مورخ 93/10/1 و 687398 مورخ 1393/9/12 بانک سرمایه جمعا" به مبلغ 1/050/000/000 ریال و خسارت دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از سررسید تا اجرای حکم وفق شاخص تورم اعلامی از ناحیه بانک مرکزی و هزینه نیم عشردولتی بر عهده محکوم علیه است. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه: 0201296 اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13052 فرعی از 49 اصلی،  بخش 11 ثبتی تهران و پیرو ابلاغیه شماره 140368990014937464 در تاریخ 1403.04.06 در معیت خواهان آقای منصور نوری مفرد و مامور محترم کلانتری به محل وقع ملک مذکور بنشانی تهران، خیابان جانبازان غربی، خیابان ابراهیم نژاد، خیابان شهید مجید قاری، کوچه شهید عباس رجائی، پلاک 16، طبقه دوم، واحد 7 مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مدارک و مستندات ابرازی: 1-1): تصویر نامه شماره 140385601151001114 مورخ 1403.01.28 حوزه ثبت ملک لویزان تهران بازگشت به نامه شماره 140368990002736941 مورخ 1403.01.27 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 13052 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ناحیه ... واقع در طبقه دو بمساحت 68.38 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801151000138 مالک آقای احمد قپانوری شماره ملی 0064007480 نام پدر محمد باقر مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 174504 سری د سال 1397 به نفع / در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین:محدودیت آقای احمد قپانوری یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990037319619 مورخ 1402.07.23 صادره از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع / برای مالکیت احمد قپانوری بازداشت میباشد. توضیحات:بازداشت مازاد با حفظ حقوق بازداشت مقدم، بازداشت گردید. 2- مشخصات ملک: آپارتمان مسکونی مورد بازدید بشماره پلاک ثبتی 13052 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ثبتی تهران در آدرس موصوف استقرار دارد، ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر ( کوچه رجائی ) با نمای سنگ در 4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین ( مسکونی و انبار و موتورخانه ) و طبقات اول الی سوم مشتمل بر 7 واحد مسکونی ( زیرزمین یک واحد مسکونی و طبقات اول الی سوم هر طبقه دو واحد مسکونی ) احداث شده است، سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سیستم سرمایش با کولر آبی تامین گردیده و ساختمان دارای راه پله مشاعی با کفپوش سنگ و بدنه گچ و رویه رنگ با نرده فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، ساختمان اصلی دارای درب نفر رو چوبی و حصار و درب فلزی ماشین رو به معبر مجاور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه بمساحت 68.38 مترمربع در طبقه دوم سندی واقع شده و مشتمل بر درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی آکاردئونی، سالن پذیرایی و دو اتاق خواب ( یک اتاق دارای کمد دیواری است و یک اتاق دارای درب دسترسی به بالکن میباشد ) با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه کاغذ، آشپزخانه دارای کابینت چوب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و دوش با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی و آیفون تصویری میباشد، واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک است. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت پلاک ثبتی مورد تعرفه با لحاظ قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، نوع کاربری ( مسکونی )، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13052 فرعی از 49 اصلی، بخش 11 تهران بمساحت 68.38 مترمربع واقع در طبقه دوم سندی بانضمام یکباب انباری واقع در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ 61.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000145 بتاریخ 1403/07/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006251915