موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0300198 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقای محمدحسین اسلام فر بطرفیت خانم مریم بهرامیمبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب  دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه  1403/7/24 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. آدرس ملک: قزوین - چهارراه نظام وفا- سعدی فرعی (شهید میرزا علی ترابی) - ابتدای سعدی فرعی -پلاک 106 موضوع کارشناسی و مشخصات ثبتی ملک:  ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک شامل: 5.25 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6  فرعی از 311  اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی، بخش 1 ثبتی قزوین، با کاربری مسکونی، نوع ملک مغازه با وضعیت خاص طلق، به مالکیت آقای محمدحسین اسلام فر فرزند علی به مساحت عرصه 15.3  مترمربع و حدود اربعه طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 002101 سری ج سال 1401 و0.75 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6  فرعی از 311  اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی، بخش 1 ثبتی قزوین، با کاربری مسکونی، نوع ملک مغازه با وضعیت خاص طلق، به مالکیت خانم مریم بهرامی فرزند علی اکبر به مساحت عرصه 15.3 مترمربع و حدود اربعه طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 641476 سری د سال 1394 به موقعیت جغرافیایی به مختصات UTM (Y=4014917  X=409894  ) . مشخصات و شرح ملک: مغازه مذکور واقع در طبقه همکف یک ساختمان قدیمی ساز(کلنگی) می باشد که عرض مغازه در حدود 3 متر بوده که تراز کف مغازه از سطح معبر در حدود 35 سانتی متر پایین تر است. ارتفاع مغازه درحدود 2.20 متر می باشد. طبق اسناد ابرازی و اظهارات مالکین در حال حاضر مالکیت این مغازه در اختیار آقای محمدحسین اسلام فر و خانم مریم بهرامی است و درحال بهره برداری به صورت مشاور املاک می باشد. شایان ذکر است با توجه به استعلام موجود در داخل پرونده، ملک فوق الذکر براساس طرح توسعه خیابان بوعلی در آینده ، دارای عقب نشینی  می باشد. سازه ساختمان به صورت اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی، نمای اصلی ساختمان از سنگ کریستال طولی استفاده گردیده است. ساختمان مذکور فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد. پوشش کف مغازه سرامیک، دیوارها تا ارتفاع 1.5 متری کاشی و باقی آن به صورت کاغذ دیواری و درب های ورودی از جنس آهنی قدیمی و درب داخلی شیشه ای می باشد. همچنین در داخل مغاز تجهیزات و مبلمان اداری مشاهده گردید که متعلق به مستاجر می باشد. ملک مورد تعرفه دارای انشعابات برق، آب و گاز  مشترک با واحد های مسکونی بالای خود می باشد. دسترسی ملک نیز از خیابان سعدی فرعی، قواره دوم می باشد. برای ملک تعرفه شده اسنادی دال بر وجود پروانه ساختمانی و یا پایانکار ارائه نگردیده است. قدمت بنا بالای 30 سال می باشد. نظریه کارشناسی: با بررسی و معاینه فنی و درنظرگرفتن عوامل موثر، موقعیت و محل، دسترسی ها، قدمت بنا وضع موجود و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن بدهی ها، دیون، مشکلات و عقب نشینی های احتمالی و بر اساس اسناد ابرازی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به همراه انشعابات در مجموع برابر با  21.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی  

شماره پرونده: 140222920001126956