موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه شماره-140050420000085942- 1400/04/27 صادره شعبه اول دادگاه عمومی( حقوقی )صحنه محکوم علیه  جلال باوان پور فرزند کریم محکوم به پرداخت یکصد و چهارده قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید به انضمام مبلغ 397/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی و 435/568 ریال بابت تعرفه خدمات قضائی در حق خانم اکرم رضائی یکدانگی فرزند مراد علی محکوم گردیده است که در این راستا که اراضی زراعی متعلق به محکوم علیه واقع در روستای چقاجامنعلی چمچمال توقیف گردیده است  که طبق تقاضای  محکوم له برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی.  در اجرای قرار کارشناسی کارشناس محترم  پس از مطالعه اسناد مدارک پرونده با راهنمایی و در معیت آقای محمد رضایی برادر خواهان و آقای جبار باوندپور از دو قطعه زمین کشاورزی واقع در محله‌های معروف  به سرکان و پارچه روستای چقا جانعلی، چمچمال، بخش مرکزی صحنه بازدید بعمل آمد، پس از استماع اظهارات  حاضرین در محل در خصوص جانمایی و جهات اربعه قطعات معرفی شده نظریه بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد. 3 - در مورخه 23 خرداد 1403 با راهنمایی و در معیت برادر خواهان و آقای جبار باوندپور برادر خوانده از دو قطعه زمین کشاورزی به شرح ذیل بازدید بعمل آمد 1-3 - قطعه شماره 1در محله معروف به سرکان به مبذر 11 من آبی به همراه 4 ساعت حقابه از چاه کشاورزی اشتراکی خوانده. قطعه مذکور به وسیله جاده بین مزارع و کانال آب به دو قسمت تقسیم شده است ، جهات اربعه: شمال کریم  باوندپور، جنوب محمد خان باوندپور، شرق بابا کرم محمدی، غرب رودخانه گاماسیاب، - بنا به اظهارات حاضرین در محل چاه به صورت غیر مجاز حفر شده ولی دارای فرم الف می‌باشد که در صورت پیگیری می‌توانند پروانه بهره‌برداری از آب منطقه‌ای دریافت نمایند . 2-3- قطعه شماره 2  معروف به پاچه بمساحت 11456 متر مربع جهات اربعه: شمال جاده آسفالت روستای چقا جانعلی، جنوب معصومعلی یک جفتی ،شرق محمد خان باوندپور ،غرب کریم خان باوندپور. مطابق اظهارات اصحاب دعوی و حاضرین در محل قطعه مذکور و زمین آقای کریم باوندپور به مساحت 4700 متر مربع دارای یک حلقه چاه کشاورزی مجاز هستند که به صورت مشاعی  حقابه مکفی جهت مشروب کردن دو قطعه زمین مذکور استفاده می‌نمایند ، در خصوص مالکیت عرصه و اعیان و میزان حقابه بری تقسیم و تفکیک  انجام نگرفته است وتاکنون به صورت مشاعی به اندازه کافی از حقابه چاه استفاده کرده اند. 4- علیرغم هماهنگی قبلی انجام شده توسط خواهان و تماس تلفنی پاسگاه انتظامی سمنگان در یوم بازدید خوانده در محل اراضی مورد نزاع حاضر نشدند،  و پاسخگوی تماس تلفنی نبودند، آقای جبار باوندپور برادر خوانده در محله معروف به سرکان حضور داشتند و مشغول آبیاری مزرعه چغندر بودند، ایشان اظهار کرد اراضی مورد نزاع در تصرف ایشان است و در سال زراعی جاری هر دو قطعه تحت کشت چغندر قند است. 5- مطابق  دادنامه صادره شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی صحنه و اجراییه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی صحنه  به  برادر خوانده اعلام گردید از تاریخ 23 خرداد 1403 اراضی کشاورزی مورد نزاع از خوانده خلع ید و تحویل خواهان گردید من بعد حق دخل و تصرف در امورات مربوط به قطعات مذکور را ندارند. 6- در اراضی مورد نزاع محصول چغندر کشت شده بود طرفین دعوا موافقت کردند خوانده چغندر را برداشت نماید و پس از فروش سهم خواهان را  پرداخت نماید. ارزیابی :-با توجه به جنس نوع و بافت خاک و درجه حاصلخیزی خاک  همچنین حقابه مکفی جهت آبیاری و نزدیکی به شهر صحنه و هرسین و بیستون و کرمانشاه و سهل البیع بودن اراضی معرفی شده ارزش هر متر مربع 220،000 هزار تومان ارزش هر دو قطعه زمین معرفی شده  با مشخصات فوق جمعاً به مساحت 13656 مترمربع =2200+11456  به مبلغ3،004،320،000سه میلیاردو چهارمیلیون و سیصد و بیست هزار تومان جهت شرکت در مزایده محاسبه و ارزیابی ‌میگردد0 مزایده برای روز چهارشنبه  مورخ 1403/07/25ساعت 08:00صبح در در سامانه مزایده های الکترونیک دولت  stadiran. ir با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد  خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان  

شماره پرونده: 140050920000138890