موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000095 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0300563 مربوط زهرا گرجی بطرفیت مهدی جعفریان مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 3946 فرعی از 8 اصلی بخش 11 یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی فرعی 3946 از 8 اصلی، مفروز و مجزا شده از 708 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 12 در طبقه 2 و ..... در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران، فرمانیه، خیابان آبکوه 4، نبش خیابان صادقی، پلاک 29، طبقه دوم از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب گواهی وضعیت ثبتی به شماره 140385601056003873 مورخ 1403/0204 (مضبوط در پرونده) صادره از حوزه ثبت ملک شمیران، پلاک ثبتی 3946 فرعی از 8 اصلی بخش 11 یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی فرعی 3946 از 8 اصلی، مفروز و مجزا شده از 708 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 12 در طبقه 2 و ..... در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 105/74 مترمربع که مقدار 10/80 مترمربع آن سطح پیشرفتگی و مقدار 5/25 مترمربع آن بالکن است. توضیحات ملک به حدود: شمالا: لبه پیشرفتگی و دیوار و پنجره به فضای خیابان 16 متری-شرقا: دیوار و پنجره به خیابان-جنوبا: دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای خیابان 12 متری-غربا: دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور و درب و دیوار به راه پله. مشخصات مالکیت: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ابتدا به نام پروین برقعی و سید رضی سید فرشچی سرخابی (بالسویه) ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است سپس طی سلسله نقل و انتقالات، ششدانگ برابر سند قطعی 6658 مورخ 1391/08/28 دفتر 1103 تهران به زهرا گرجی و مهدی جعفریان جزی (بالسویه) منتقل شده است و سپس ششدانگ بنام محمد سعید گرجی منتقل شده و سپس ششدانگ به مهدی جعفریان جزی انتقال یافته است و متعاقبا از طریق اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران مراتب ابطال و سپس برابر بخشنامه بی اعتباری سند مالکیت به شماره چاپی 747557 بی اعتبار گردید و در خصوص سهم زهرا گرجی سند به شرح ذیل صادر گردیده است: مالکیت زهرا گرجی فرزند محمد سعید شماره شناسنامه 47377 دارای شماره ملی 0079769330 با جز سهم 3 از کل 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6658 تاریخ 1391/08/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1103 تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 257476 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 1402220301056023645 ثبت گردیده است. پلاک ثبتی 3946 فرعی از 8 اصلی بخش 11 تهران حسب صورت مجلس گواهی عدم قابلیت افراز به شماره 140285601056057062 مورخ 1402/11/24 (ابرازی از  سوی خواهان) صادره از حوزه ثبت ملک شمیران غیرقابل افراز تشخیص داده شده است. 2-مشخصات کلی ساختمان: حسب بازدید انجام شده آپارتمان مورد نظر به نشانی فوق الذکر، در شرق طبقه دوم ساختمان 4 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت فلزی واقع است، عرصه این ملک نسبت به گذر های موجود در شمال و شرق و جنوب آن اصطلاحا سه بر است و بنا در 100% عرصه احداث گردیده و فاقد حیاط است. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده است. این بنا به صورت دو بلوک با دسترسی مستقل و زیرزمین اشتراکی احداث گردیده است. طبقات آن شامل زیرزمین و همکف و 2 طبقه فوقانی است ... طبقه زیرزمین تاسیسات و انباری و پارکینگ با ورودی از گذر شرقی و طبقات همکف و اول و دوم هر کدام 4 واحد و جمعا مشتمل بر 12 آپارتمان مسکونی می باشد. طبقات توسط 2 دستگاه راه پله با درب مستقل از گذر شمالی که از همکف تا خرپشته و بام امتداد دارند قابل دسترسی هستند، راه پله در کف پله ها سنگ و کف پاگرد .... دارای پوشش سرامیک و دیوار ها با قرنیز و دیوار پوش طرح چوب است، راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. کف پارکینگ زیرزمین بتنی و دیوارها پوشش سیمانی است. واحدها دارای انشعاب برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند و ساختمان دارای آیفون تصویری  و درب پارکینگ رول آپ می باشد. قدمت بنای. موجود بیش از 30 سال تخمین زده می شود. بر اساس سامانه طرح تفصیلی شهر تهران، عرصه این ملک با شماره شناسایی 39636013 در پهنه 112 R ( مسکونی با تراکم کم) واقع گردیده است. 3-مشخصات واحد مورد ارزیابی: -واحد شماره 12 واقع در شرق طبقه دوم: این واحد به مساحت 105/74 مترمربع (طبق سند) شامل هال و پذیرائی و 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی کابین)، حمام(دوش و  روشویی و فرنگی) و بالکن جنوبی است. سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف، سینک، شیرآلات، اجاق توکار و پوشش دیوار کاشی و کف سرامیک می باشد. درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت است. کف واحد در هال ... پذیرایی سرامیک و کف اتاق ها موزائیک سیمانی با رویه کفپوش و پوشش دیوار های گچ و رنگ شده است. اتاق ها دارای کمد دیواری هستند گرمایش واحد توسط  موتورخانه مرکزی شوفاژ و رادیاتورهای منصوبه در واحد و شومینه و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می گردد. این آپارتمان بازسازی شده و پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره است و فاقد پارکینگ و انباری می باشد. در زمانم بازدید این واحد تخلیه مشاهده شد.5-نظریه کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش آپارتمان مسکونی نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و .... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و مشاعات و منضمات و متعلقات آپارتمان پلاک ثبتی شماره 3946 فرعی از 8 اصلی تعرفه فوق به صورت تخلیه به مبلغ 125/600/000/000 (یکصد و بیست و پنج میلیارد و ششصد میلیون) ریال برآورد و جهت .... اجرای احکام محترم اعلام می گردد. مزایده در تاریخ 1403/08/06 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920000147397

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر