موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص درخواست مطرح شده توسط خانم مریم رایگانی فرزند بخشعلی با وکالت خانم عالیه السادات موسوی و آقای مهدی قره چماقلو به طرفیت آقای همایون رایگانی فرزند بخشعلی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 60905 فرعی از یک اصلی واقع دربخش ده حوزه ثبتی گنبد، نظر به اینکه حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت گنبد اعلام شده است که پلاک ثبتی یاد شده غیر قابل افراز تشخیص داده شده است و اداره ثبت اسناد و املاک اعلام نموده که تصمیم مزبور به متقاضی و مالک مشاعی ابلاغ شده است؛ لذا دادگاه درخواست مذکور را موجه می داند و به استناد مواد 1، 2 و 4 قانون افراز و فروش ملک مشاع، دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین طرفین به نسبت سهم هر یک صادر نموده است. و توسط هیات کارشناسان به شرح ذیل ارزیابی گردید . عطف به دستور کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0300150  در خصوص دعوی مریم رایگانی به طرفیت همایون رایگانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، اینجانبان هیات کارشناسان منتخب ، پس از مطالعه پرونده و مطلع شدن از مفاد کارشناسی از  محل ملک مورد نظر واقع در گنبدکاووس- خ طالقانی- خ سپاس- نبش کوچه 8 - پلاک 81- کد پستی 4971734495  بازدید بعمل آمده و نتیجه به شرح ذیل اعلام میگردد : 1-  ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی  60905 فرعی از یک اصلی بخش ده حوزه ثبتی گنبدکاووس می باشد . 2- مطابق سند ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان  به مساحت 344،27 مترمربع (سیصد و چهل و چهار متر و بیست و هفت دسیمترمربع) می باشد . 3- ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی x=338686 و y=4124454 می باشد . 4- حدود اربعه به شرح ذیل می باشد:     شمالاً  درب و دیواریست به طول 24/10متر به کوچه به عرض 8 متر. شرقاً  دیوار به دیوار به طول 28/30 متر محدود به قطعه ، جنوباً فاقد حد ، غرباً به طول 37/05 متر محدود به گذر (خیابان سپاس). 5- ملک موصوف در جبهه غربی (از سمت خیابان سپاس) و نیز بابت اجرای پخی در کنج شمال غربی ملک موصوف (تقاطع خیابان سپاس و کوچه 8) مجموعاً به میزان 120،15 مترمربع (یکصد و بیست متر و پانزده دسیمترمربع) دارای تعریض می باشد. 6- اعیانی شامل ، بنای مسکونی تجاری دو طبقه (طبقه همکف و اول) با دیوارهای آجری باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی ، نما ترکیبی : طبقه همکف شامل: یک واحد مسکونی با زیربنای 200 مترمربع و سرویس بهداشتی با زیربنای 12،5 مترمربع و دو واحد تجاری با مجموع زیربنای 34 مترمربع و طبقه اول شامل: یک واحد مسکونی با زیربنای 190 مترمربع می باشد . نظریه کارشناسی :          با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و امکانات محیطی و مساحت عرصه ، شکل هندسی زمین ( مثلثی شکل )  و زیربنا و قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نیز بدون لحاظ حق و حقوق احتمالی مستاجر یا مستاجرین واحدهای تجاری موصوف و در صورت عدم وجود معارض و قابل انتقال به غیر بودن ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور، مجموعا به مبلغ 137/700/000/000ریال معادل سیزده میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده 137/700/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/07/24 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140303920000134561