موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول) بسمه تعالی.در پرونده 0100797 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای مرتضی رمضان پور فرزند عباسعلی به شماره ملی 5110712662 محکوم به پرداخت و تحویل 170 عدد سکه تمام بهار آزادی و ... بابت اصل خواسته در حق خانم نجمه امامی فرزند حسین و مبلغ 3/113/178/642 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است و محکوم له در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار(سهم الارث) شامل پلاک ثبتی440/414 فرعی 1016 بخش16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140185602000030521 مورخ 1401/08/17میزان 19 حبه  از72 حبه پلاک فوق در مالکیت رسمی مرحوم عباسعلی رمضان پور  بوده و طی نامه 140109990029496193  مورخ 1402/04/17 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220779568164 مورخ 1403/02/17 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: مستندات ابرازی: 1) مطابق پروانه ساخت شماره 292 مورخ 1370/02/10 صادره از شهرداری گز برخوار به پلاک 440/414 محدود به شمالا17/30 متر به گذر 6 متری شرقا 21/90 متر به خیابان 20 متری سجاد با کل زمین(عرصه)374/96 متر مربع  ساخت زیرزمین 79/10 متر مربع و سطح زیربنای همکف 231/98 متر مربع و پارکینگ 78/61 متر مربع و جمعا کل بنای 389/69 متر مربع میباشد. 2) به استناد نامه صادره شماره 2421 مورخ 1380/08/04 شهرداری گز به دفترخانه اسناد رسمی 104 شاهین شهر پلاک 440/1016 مشتمل بر طبقه زیرزمین به مساحت 79/10 متر مربع جهت استفاده انباری طبقه همکف با  مساحت 231/98 متر مربع جهت استفاده مسکونی و پارکینگ با مساحت 78/61 متر مربع با مساحت کل عرصه 374/96 متر مربع و اعیان 389/69 متر مربع شمالا محدود به گذر 6 متری غربا و جنوبا به پلاک مجاور و شرقا به گذر 2 متری بر اصلاحی (عقب نشینی)با پخ شمال غربی 3 در 3 متر می باشد. وضع موجود: ملک مزبور یک باب خانه ویلایی قدیمی ساز بدون نما و اسکلت دیوار آجری باربر بدون ستون و با سقف بتنی مشتمل بر دستگاه پله سنگی منتهی به بام با یک سرویس بهداشتی یک زیرزمین بعنوان انباری طبقه همکف یک واحد مسکونی 2 خوابه با پذیرائی کف سیمانی و دیوار ها پلاستر گچ سفید و یک حمام آشپزخانه فاقد کابینت با آبگرمکن پارکینگ تونلی در ضلع غربی ساختمان با کف موزائیک و نمای آجر 3 سانتی که بروی آن بصورت سواره پیاده یک قسمت که در حال حاضر به صورت سالن پذیرائی با کف سیمان و دیوار پلاستر گچ سفید و یک آشپزخانه با کابینت فلز با راه دسترسی از دستگاه پله میباشد حیاط کف موزائیک و دیوار ها آجرنمای 3 سانتی با درب آهنی گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی با انشعابات کامل آب برق گاز که در حال حاضر دارای سکنه و تحت بهره برداری میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق و عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ هرگونه  بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع و محدودیت قانونی ارزش و بهای شش دانگ عرصه و اعیانی و مشاعات ملک مذکور مبلغ چهل و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل 4/560/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد. این گزارش بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی محل تهیه  و صرفا جهت ارائه به شعبه تنظیم شده و برای ارائه به سایر مراجع فاقد اعتبار است. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 0100797مورخ  1402/12/15مامور اعزامی به محل ملک در تصرف مستاجر(مغازه) بوده مبلغ ماهیانه 40/000/000 ریال و پیش پرداخت 100/000/000 ریال و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ 7/598/400/000ریال بابت  مقدار 3/166 حبه از میزان مالکیت محکوم علیه  در روز  یکشنبه  مورخ 1403/07/22 ساعت 08:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شودودر دسترس عموم می باشد.  

شماره پرونده: 140009920005486132