موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:  دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه واقع در بخش ده تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202444/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم محمد حسین ابراهیم پور عظیمی  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له فرحناز ابراهیمپور عظیمی ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0202444 موضوع دعوی خانم فرحناز ابراهیم پور عظیمی به طرفیت آقای فرخ ابراهیم پور عظیمی و خانم فیروزه ابراهیم پور عظیمی و آقای محمدرضا ابراهیم پور عظیمی و خانم مریم ابراهیم پور عظیمی و خانم طیبه ابراهیم پور عظیمی مبنی بر تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل اموال و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، تهرانسر، خیابان لاله، خیابان بدخشان شمالی، جنب نانوایی بربری، پلاک 53 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات مبایعه نامه عادی:طبق روگرفت یک یرگ مبایعه نامه عادی فاقد شماره مورخ 17 / 02 / 1378 تنظیمی در املاک شرفی مظبوط در پرونده عبارتست از:طرفین معامله:فروشنده: آقای محمد علی کوه تاج خریدار: آقای محمد حسین ابراهیم پور عظیمی مورد معامله و مشخصات آن:یک باب مغازه واقع در بخش ده تهران به آدرس تهرانسر، خیابان بدخشان شمالی، جنب نانوائی بربری، پلاک 19، مساحت حدوداً طبق متراژ شهرداری 5 /  21 مترمربع و مساحت بالکن حدود 9 مترمربع میباشد.  حدود و شمول کارشناسی : گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک :  مغازه مورد کارشناسی بصورت شرقی، بر ملک حدود 16 / 3 متر و عمق آن حدود 81 / 6 متر، ارتفاع 90 / 3 متر، دارای بالکن داخلی به ابعاد حدود 3 متر عمق و عرض 16 / 3 متر، کف مغازه سنگ، کرکره اتوماتیک رول آپ، دارای انشعاب برق، در روز بازدید بصوررت سوپر مارکت تبریزی مورد بهره برداری بود. ملک فاقد صورتمجلس تفکیکی، پایانکار و سند مالکیت رسمی میباشد.نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ یکباب مغازه مذکور با احتساب ارزش عرصه و اعیان و کلیه حقوق متصوره بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 22 ریال (دو میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. شایان ذکر است مغازه مورد کارشناسی فاقد صورتمجلس تفکیکی، پایانکار و سند مالکیت رسمی میباشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/07/22 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920000514271