موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0202429 ، دعوی آقای شاهین شاخ مالیان و غیره بطرفیت آقای محسن پور هدایت و غیره با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 2162 فرعی از 6974 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان دماوند ، ایستگاه وحیدیه ، بین خیابانهای ارمغانی و بخت آزاد ، پلاک های شهرداری 851 الی 857 که پس از مراجعه به محل ، مورد درخواست استعلام نوع کاربری از شهرداری قرار گرفته و اینک با ارسال پاسخ از سوی شهرداری منطقه و عنایت به دستور مورخه 1403،03،26 معاون محترم سرپرست مجتمع قضایی در هامش لایح با کد رهگیری 1403220762541590 مورخ 1403،03،23 اینجانب ، پس از بررسی نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : سابقه : بموجب دادنامه صادره از شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی تهران بشماره 14016839003287170 مورخ 1401،03،17 ، دستور فروش املاک مشاع با پلاک ثبتی 2507 فرعی از 6974 اصلی و 2162 فرعی از 6974 اصلی صادر گردیده است . مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، پلاک ثبتی 2507 فرعی از 6974 اصلی یک قطعه زمین بمساحت ( 499،50 ) چهارصد و نود و نه متر و پنجاه دسیمترمربع بشماره دوهزار و پانصد و هفت فرعی از ششهزار و نهصد و هفتاد و چهار اصلی واقع در بخش دو تهران اراضی وحیدیه با حدود شمالا ( 18،50 ) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه دو متری ، شرقا ( 27 ) بیست و هفت متر اول به پلاک چهارصد و هفتاد دوم به پلاک دویست و نود و سه ، جنوبا ( 18،50 ) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به پلاک 2162 و غربا ( 27 ) بیست و هفت متر اول یازده متر به زمین آقای عباس توسلی دوم شانزده متر به زمین مهدی مدنی میباشد . همچنین بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، پلاک ثبتی 2162 فرعی از 6974 اصلی یک قطعه زمین بمساحت ( 498،50 ) چهارصد و نود و هشت متر و پنجاه دسیمترمربع بشماره دوهزار و یکصد و شصت و دو فرعی از پلاک ششهزار و نهصد و هفتاد و چهار اصلی واقع در بخش دو تهران اراضی وحیدیه با حدود شمالا ( 18،50 ) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به زمین هوشنگ امیری ، شرقا ( 31،30 ) سی و یک متر و سی سانتیمتر به قطعه یکصد و نود و سه ، جنوبا ( 20،30 ) بیست متر و سی سانتیمتر به خیابان مازندران و غربا ( 22،60 ) بیست و دو متر و شصت سانتیمتر به زمین عباس توسلی میباشد . بموجب نامه شماره 508،57166 مورخ 1402،11،03 شهرداری منطقه 8 ، پلاک ثبتی 6974،11986 واقع در خیابان دماوند ، ایستگاه ارباب مهدی ، پلاک 784 ( تعمیرگاه عدل ) ، حسب اظهار نظر معاونت شهرسازی و معماری منطقه ، ملک در پهنه m111 با کاربری مختلط ، تعداد طبقات مجاز درصورت تخریب و نوسازی 9 طبقه با حداکثر تراکم مجاز ساختمانی 440٪ که طبقات همکف و اول 80٪ بصورت تجاری و طبقات دوم تا هشتم 40٪ بصورت اداری یا مسکونی اعلام گردیده است . همچنین ملک مذکور فاقد هرگونه گواهی عدم خلاف و پایان کار اعلام گردیده است . بموجب نامه شماره 508،951 مورخ 1403،01،20 شهرداری منطقه 8 با موضوع سوابق واحدهای غیر مسکونی پلاک ثبتی 2162 فرعی از 6974 اصلی ، واحد کسبی شماره 1 دارای ممیزی سالهای 1367 و 1372 و 1376 با عنوان مکانیکی بمساحت 40 مترمربع و دارای پروانه کسب سال 1341 با عنوان مکانیکی ، واحد کسبی شماره 2 دارای ممیزی سالهای 1367 و 1372 و 1376 با شغل صافکاری بمساحت 60 مترمربع و دارای پروانه کسب سال 1343 با عنوان گلگیرسازی ، واحد کسبی شماره 3 دارای ممیزی سالهای 1367 و 1372 و 1376 با شغل نقاشان اتومبیل بمساحت 40 مترمربع و دارای پروانه کسب سال 1343 با عنوان نقاشان اتومبیل ، واحد کسبی شماره 4 دارای ممیزی سالهای 1367 و 1372 و 1376 با شغل تعمیرگاه بمساحت 84 مترمربع دارای پروانه کسب سال 1339 با عنوان توقفگاه و تعمیرگاه ، واحد کسبی شماره 5 دارای ممیزی سالهای 1367 و 1372 و 1376 با شغل جوشکاران بمساحت 42 مترمربع ، واحد کسبی شماره 6 دارای ممیزی سالهای 1376 فاقد فعالیت بمساحت 50،20 مترمربع و دارای پروانه کسب سال 1342 با عنوان فروشندگان لوازم یدکی ، واحد کسبی شماره 7 دارای ممیزی سالهای 1376 فاقد فعالیت بمساحت 50،20 مترمربع و دارای پروانه سال 1342 با عنوان خواربارفروشی و پروانه سال 1341 با عنوان لبنیات فروشی و واحد کسبی شماره 8 دارای پروانه سال 1336 با عنوان توقفگاه و تعمیرگاه بمساحت 638،83 مترمربع اعلام گردیده است . نهایتا حسب پاسخ شماره 508،12447 مورخ 1403،03،20 شهرداری منطقه 8 ، پلاک ثبتی 6974،11986 واقع در خیابان دماوند ، ایستگاه ارباب مهدی ، پلاک 784 ( تعمیرگاه عدل ) شامل سه پلاک ثبتی 6974،11986 ، 6974،2162 ، 6974،2507 اعلام گردیده است . بموجب تصویر نامه مورخه 71،09،14 شهرداری منطقه 8 ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ملک پلاک ثبتی 2507 و 2162 فرعی از 6974 اصلی بمساحت عرصه کل 998 مترمربع ، عرصه جزء گذر 178،45 مترمربع و عرصه باقیمانده 819،55 مترمربع میباشد . مشخصات ظاهری ملک : ملک مورد کارشناسی بنشانی تعرفه شده فوق ، در جبهه شمالی خیابان دماوند واقع و اعیانی موجود در آن بشرح تصاویر پیوست شامل سه باب مغازه  بانضمام دروازه آهنی ورودی در جنوب و در شمال آن اتاق و سرویس و قسمتی زیرزمین و در شمال ملک نیز پنج غرفه مشاهده گردید . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و با توجه به مفاد نامه های شهرداری بشرح فوق ، ارزش ششدانگ مجموعه ملکیت و منافع و حقوق پلاکهای ثبتی 6974،2162 و 6974،2507 که مجموعا محصور و بعنوان واحد مورد بهره برداری است ، مشروط به اصالت نامه ها و اسناد ابرازی و با توجه به اعلام ظرفیت بنای قابل احداث و کاربری بناهای موجود از سوی شهرداری ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و درصورتیکه سرقفلی آن به غیر واگذار نشده باشد ، بمبلغ  1،350،000،000،000 ریال ( یکهزار و سیصد و پنجاه میلیارد ریال ) معادل یکصد و سی و پنج میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000170 بتاریخ 1403/07/30راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920007676107