موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000092 در خصوص پرونده اجرایی 0202139 له محسن مزیکی  بطرفیت احسان مزیکی-مجتبی مزیکی-عصمت اعرابی چشوقانی-محمد مزیکی-صدیقه مزیکی فرزند رضا-صدیقه مزیکی فرزند قدرت اله-فاطمه مزیکی-علی اکبر مزیکی-حسین امینی پور -محمود مزیکی و جلال مزیکی  موضوع حکم  فروش  ملک موروثی ؛ پلاک ثبتی  بشرح ذیل   از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران .احتراماً ،عطف به پرونده به شماره بایگانی 0202139 دادخواست آقای محسن مزیکی با وکالت آقای ابوذر بازوند به طرفیت خانم فاطمه مزیکی و غیره و در اجرای قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 8281 فرعی از 25 اصلی ، اینجانب از مورد کارشناسی واقع در تهران، دارآباد، خیابان شهید محمدجواد سبکرو، پلاک 49 ،طبقه 2، بازدید به عمل آورده که گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر مدارک ابرازی :  سند مالکیت تک برگی به شماره ورقه مالکیت 532080سری ج سال 93 ثبت شده ذیل شماره 498646صفحه 269 دفتر 2389 بابت ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص وقف واقع در طبقه دوم بمساحت 82.76مترمربع که 2.52 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، 3.99 مترمربع آن پیشرفتگی است، قطعه دوم تفکیکی شماره 8281 فرعی از 25 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 8142 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران  حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 4.08 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که بموجب ماده 106 شماره 17211 مورخ 12/ 03/ 94 اداره ثبت شمیران به آقای رضا مزیکی انتقال یافته است.گزارش بازدید : محل مورد کارشناسی در طبقه دوم  یک ساختمان 6 طبقه واقع شده است. ساختمان دو کله و نمای ساختمان در هر دو طرف سنگ، طبقه همکف و زیرزمین مشاعات (پارکینگ و انباری)، کف زیرزمین سنگ و بدنه سرامیک و انباری های طبقات دوم و سوم در طبقه زیرزمین واقع که کف انباری ها موزاییک و بدنه سیمانی و سقف اندود گچ، کف حیاط موزاییک و بدنه سنگ، کف پارکینگ همکف سنگ و بدنه سنگ و سقف اندود گچ و ورودی همکف از ضلع غربی می باشد، پله و پاگردها سنگ و بدنه سنگ و سقف اندود گچ با نرده فلزی و ساختمان دارای آسانسور می باشد، آپارتمان واقع در طبقه سوم دو خوابه با سالن پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی می باشد که کف سالن سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ با ابزار دور، کف اتاق های خواب سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری، داخل اتاق مستر حمام و سرویس فرنگی دارد که کف سرامیک و بدنه کاشیکاری با سقف کاذب، آشپزخانه اپن با کف سرامیک و بدنه سرامیک و سقف اندود گچ و دارای کابینت MDF با گاز رومیزی و سینک دولگنه و بالکن در سمت غرب که کف بالکن سرامیک و بدنه کاشیکاری است، کف سرویس ها سرامیک و بدنه کاشیکاری، پنجره ها دو جداره، گرمایش پکیج با رادیاتور و سرمایش اسپلیت و دارای انشعابات آب مشاعی و گاز و برق اختصاصی می باشد. حدود رسیدگی:1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .2-رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می­باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان موصوف به مبلغ 77.400.000.000 ریال معادل هفت میلیاردو هفتصدو چهل میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. مزایده در تاریخ  1403/08/01  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140268920002012366