موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0202488    نسبت به فروش مشاعی پلاک ثبتی 7 فرعی از 31 - اصلی بخش 6 ثبت بابل طبق سند به مساحت 690 متر مربع که شامل اعیانی احداثی در یک قطعه زمین به انضمام 230 سیر مشاع از 240 سیر شش دانگ عرصه که ده سیر دیگر آن ثلث مرحوم حسنجان کاشانی است  متعلق به محکوم علیه  عزیزاله نیری آهنگر فرزند اباصلت    درحق  حمید حسین جان زاده سرستی فرزند احمد روز  چهار شنبه در تاریخ  1403.07.18  ساعت  11 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش  240 سیر  ملک فوق  با مشخصات : الف) مشخصات ملک طبق سند : بر اساس مدارک موجود ، استعلام مورخ 1403/02/01 اداره ثبت اسناد بابل و کپی سند ارائه شده از طرف مالک ، ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 7 فرعی از 31 - اصلی بخش 6 ثبت بابل طبق سند به مساحت 690 متر مربع که شامل اعیانی احداثی در یک قطعه زمین به انضمام 230 سیر مشاع از 240 سیر شش دانگ عرصه که ده سیر دیگر آن ثلث مرحوم حسنجان کاشانی است ، به نام عزیزاله نیری آهنگر با شماره مستند مالکیت 82135 تاریخ 1385/05/15 موضوع سند اصلی به شماره چاپی 882819 که در صفحه 65 دفتر املاک جلد 2 ، ذیل شماره 139139 ثبت گردیده است حدود اربعه ملک طبق سند برابر است با : شمالا  به طول 28/5 متر دوم به ملک مجاور شرقا درب و دیواریست  به طول 25 متر به شارع عام جنوبا در 5 جزء اول به طول 1 متر دیواریست ، دوم به طول 6 متر دیوار به دیوار ، سوم به طول 10/20 متر دیواریست ، چهارم به طول 8/70 متر دیوار به دیوار ، پنجم به طول 3/70 متر دیواریست به ملک مجاور غربا به طول 22/60 متر دیواریست به ملک مجاور در زمان بازدید.در داخل ملک بنای تجاری مسکونی یک طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و سقف نهائی شیروانی، که طبقه همکف به مساحت تقریبی 150 متر مربع ( مساحت تجاری حدودا 105 متر مربع ، کف موزائیک ، دیوار تا ارتفاع حدودا 1/5 متر سرامیک وبقیه تعمیرات ، درب سکوریت و کرکره برقی ، به عنوان فروشگاه مواد غذائی در حال استفاده بوده است ) و طبقه اول به مساحت تقریبی 120 متر مربع به صورت یک واحد مسکونی ( داری سه خواب ، دارای هال وپذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، تراس غربی ، کف موزائیک ، سقف ودیوار با اندود گچی ، دربها چوبی و پنجره ها آلومینیومی ) احداث شده که حسب اظهارات مالک دارای امتیار برق 3 فاز و تک فاز ، آب وگاز  است . علاوه بر بنای فوق الذکر ضلع شمال عرصه ملک نیز به صورت کارواش ماشین و به صورت روباز در حال بهره برداری بوده است . بر اساس بررسی به عمل آمده بخشی از عرصه ملک در ضلع شرق به عمق حدودا 10 متر تعریض شده است و بر اساس ظواهر امر بخشی از واحد تجاری نیز در صورتی که خیابان اصلی بیش از 45 متری باشد ، تعریض دارد. همچنین بر اساس استعلام موجود در پرونده ملک بازداشت می باشد  ب )ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی میبا شد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم درپرونده و ابرازی برعهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یاجعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشنا سی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی با شد . نظریه کار شناسی حاضر صرفا درمحدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ج)نتیجه کارشناسی :    با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، ابعاد ، مساحت  ، اعیانی داخل ملک و بررسی سایر عوامل شرح گزارش موصوف ، ارزش شش دانگ ( 240 سیر )  پلاک فوق الذکر 195.500.000.000 ریال برابر با یکصد ونود وپنج میلیارد وپانصد میلیون ریال    برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش مشاعی آن به قیمت هر سیر 814.583.334 ریال  تا سقف محکوم به به مبلغ  48.709.768.364 ریال اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.  

شماره پرونده: 140147920000173986