موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده شماره  بایگانی  0200897 در خصوص دعوی خانم طاهره نوروز علی پور کندسر  به  طرفیت  آقای محمدمحمدی گیلاکجانی مبنی بر مطالبه مهریه اموال محکوم علیه  (محوطه و خانه) واقع در روستای گیلاکجان درمختصات جغرافیایی تقریبی x=442816.85  y=4105286.56 ( درزون 39) از طریق مزایده حسب نظریه کارشناسی به قرار ذیل به فروش می رود . محکوم علیه اظهار داشتند که مالکیت محوطه و خانه موجود(به متراژ حدود 1300 متر مربع)از طرف پدر به من واگذار شده و لی منافع آن متعلق به والدینم (پدر و مادرم ) می باشد و این شرط (متعلق بودن منافع به والدین) در دفتر خانه رسمی انجام شده است و نیز عنوان داشتند که این خانه  تنها خانه جهت سکونت ایشان و مادرایشان می باشد و منزل دیگری ندارند و همچنین بیان داشتند که بیکار هستند وامورات زندگی ایشان از حقوق بازنشستگی مادرشون تامین می شود. در خاتمه اعلام نمودند که سند ملک در دست ایشان نمی باشد (ونزد خواهر ایشان می باشد) مشخصات ملک و حدود اربعه آن :  ملک تعرفه شده محوطه ای است محصور(جهت غربی با سنگ بلوک با دروازه آهنی ورودی بزرگ یا ماشین رو و سایر جهات با فنس محصور است)در روستای گیلاکجان از توابع شهرستان رودسر،  دارای یک باب منزل مسکونی با زیربنای حدود 130 متر مربع  و انباری وپارکینگ که با جانمایی نقاط برداشتی گوشه های آن در گوگل ارث و وصل این نقاط  در این نرم افزار، مساحت حاصله محوطه 1354 متر مربع برآورد گردید. شکل تقریبی ملک مستطیل می باشد. مسافت این ملک (از طریق جاده گیلاکجان)  تا جاده اصلی رودسر به کلاچای حدود1260 مترمی باشد. قدمت واحد مسکونی بیش از 30 سال وبامصالح سنگ بلوک می باشد که دارای دو خواب و یک پذیرایی (سالن) و یک کریدور (هال) در بخش مرکزی  و آشپز خانه مجزا(غیر اوپن) و حمام و سرویس بهداشتی و یک ایوان در ورودی خانه می باشد .ضمنا یک اطاق بالای طبقه همکف وجود دارد که از ایوان ،پله ای جهت ورود به  این اطاق بالای خانه تعبیه شده است.(در عرف منطقه خانه ویلایی سر می باشد).  محوطه مملو از درخت و عمده در ختان  موجود پرتغال با کیفیت خوب می باشد ودرقسمت هایی ازاین نیز اقدام به پرورش شمشاد زینتی شده است.  حدود  اربعه  شمالا به آسفالته اصلی روستا  ،جنوبا به محوطه احمد یوسفی  شرقا به محوطه بیژن یوسفی و غربا کوچه یاس 6  محدود میگردد. قابل ذکر است که بر آورد مساحت با ابزار جی پی اس و بهره گیری از نرم افزار گوگل ارث انجام گردیده ،در صورتیکه طرفین پرونده نسبت به اندازه گیری مساحت معترض باشند با پرداخت هزینه نقشه برداری ،درصورت صلاحدید دادگاه نقشه برداری توسط مهندس دارای صلاحیت نقشه برداری از سازمان نظام مهندسی دارای صلاحیت نقشه برداری ویا...  انجام گردد ونظریه کارشناسی با قید مساحت دقیق اصلاح می گردد. با عنایت به موارد معنونه و  بررسیهای مورد نیازکارشناسی ، در راستای قرار صادره به استحضار می رساند : جواب: با عنایت به موقعیت قرار گیری ملک  که جهت شمالی آن مماس به جاده اصلی  روستا و جهت غربی آن نیز مماس به کوچه با عرض مکفی و آسفالته (یاس6) و فاصله کم آن تا جاده اصلی رودسر به کلاچای وواقع شدن در بخش مناسب روستا ونیز شکل تقریبی مستطیلی آن که امکان قطعه بندی مناسب به متراژهای مطلوب جهت فروش به قیمت بالاتررادارد و پرس و جو ازافراد محلی و نیز مشاورین املاک منطقه قیمت پیشنهادی برای حدود مساحت اعلامی به همراه درختان موجود در آن  7447000000 تومان(هفت میلیاردو چهارصدوچهل و هفت میلیون تومان) و قیمت برای خانه و انباری و پارکینک  موجود  درمحوطه  مبلغ 700000000 تومان(هفتصد میلیون تومان) اعلام میگردد که حاصل جمع معادل 8147000000تومان(هشت میلیاردو یکصدو چهل و هفت میلیون تومان ) می باشد.بعبارتی اموال توقیف شده به مبلغ 8147000000تومان(هشت میلیاردو یکصدو چهل و هفت میلیون تومان ) ارزیابی میگردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/7/25روز . چهارشنبه  ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-     دادورز اجرای احکام مدنی رودسر - ذکریاپور

شماره پرونده: 140134920003537428