موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 981559  اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  محکوم علیه مرحوم حسن باطبی فرزندعباس با کدملی 2141727154-محکوم است میزان21/286/511/200 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ1/064/325/560 ریال بابت نیم عشر پرونده به شماره بایگانی 981559 ، مبنی بر  ارزیابی پلاک ثبتی 2939 فرعی از 2 اصلی بخش سه آمل و ارزیابی پلاک ثبتی 1657 فرعی از 2 اصلی بخش سه آمل، در معیت متقاضی آقای باطبی از محل تعرفه شده، به نشانی آمل، بلوار آزادگان، نرسیده به پزشکی قانونی  قطعات تفکیکی از زمین معروف به باغ باطبی نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. با سلام احتراماً، عطف به ابلاغیه شماره 140347100021276334 مورخ 1403/04/21 موضوع پرونده به شماره بایگانی 981559  مبنی بر تجدید ارزیابی پلاک ثبتی 2939 فرعی از 2 اصلی بخش سه آمل در معیت متقاضی آقای افشین باطبی از محل تعرفه شده به نشانی آمل بلوار آزادگان نرسیده به پزشکی قانونی، قطعات تفکیکی از زمین معروف به باغ باطبی بازدید بعمل آورده که پس از بررسی های فنّی معمول، نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1   تعریف ملک مورد ارزیابی طبق مستندات مضبوط در پرونده حاضر به موجب تصویر سند مالکیت رسمی مضبوط در پرونده حاضر ملک مورد ارزیابی، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به شماره 2939 فرعی از دو اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از B23 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت آمل به مساحت 232 مترمربع دویست و سی و دو مترمربع با حدود اربعه شمالاً بطول 5/50 متر به قطعه 33 تفکیکی شرقا بطول 31/50 متر به باقیمانده بیست و چهار فرعی جنوبا بطول 10/50 متر به قطعه چهل و پنج تفکیکی غربا اول بطول 5/50 متر به کوچه بن بست به عرض هشت متر دوم بطول 24 متر به قطعه چهل و سه تفکیکی تعریف گردیده است. 2  تعریف ملک مورد ارزیابی در طبیعت  ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر منتسب به پلاک ثبتی یاد شده با مختصات نقطه ای از آن 622381 : x و 4038790 : y طی بازدید مجدد بصورت یک قطعه زمین محصور با دو ردیف بلوک چینی به مساحت حدود دویست و سی مترمربع فاقد بنا و مستحدثات می باشد که طی مشاهدات انجام شده در حد شمالی به زمین مجاور در حد شرقی به املاک مجاور در حد جنوبی به زمین مجاور در حد غربی اول به آثار راه عبور بدون اجرای زیرسازی و روسازی دوم به زمین مجاور محدود می گردد. نتیجه بررسی های فنّی بعمل آمده حاکی است قطع نظر از احراز تداخل احتمالی با مجاورین علیرغم مطابقت حدود اربعه ملک تعرفه شده با مندرجات تصویر سند مالکیت به لحاظ طول ابعاد مساحت ملک مورد نظر در وضعیت موجود به میزان تقریبی دو مترمربع کم تر از مساحت مندرج در تصویر مستندات ثبتی ابرازی پلاک مورد نظر است. 3   توضیحات ضروری و ملاحظات کارشناسی  گزارش حاضر با توجه به مستندات مضبوط در پرونده حاضر قطع نظر از احراز اصالت و صحت و سقم آن و مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده از ملک تعرفه شده در وضع موجود، تدوین گردیده است . انعکاس مندرجات مستندات ابرازی در این گزارش به منزله تأیید یا رد ّ آن نمی باشد. چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک قابل اتکا و مثبته جدیدی ارائه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع آن از سوی دادگاه محترم نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. 4 نظریه کارشناسی با امعان نظر به مراتب مذکور و در رویکرد به بند سه نظریه کارشناسی ارزش روز ششدانگ ملک مورد نظر در وضع موجود با مشخصات فنّی فوق الاشاره در صورت دارا بودن کاربری مسکونی، در صورت بلامعارض بودن قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی و تطابق وضع موجود با سند مالکیت و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن مبالغ بازداشتی رهنی تعهّدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ بیست و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال (معادل 2/530/000/000 تومان) برآورد می گردد.   را از طریق مزایده حضوری در روز   سه شنبه          مورخ    1403/07/24  از ساعت  8         الی  9 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند0

شماره پرونده: 9309981210601250