موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول(فروش ماترک ) در راستای ادامه عملیات اجرایی و جهت اجرای حکم طبق اجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل در  پرونده اجرایی  0001113  ؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/07/15 روز یکشنبه راس ساعت 10:00 صبح ،  نسبت به فروش ماترک مرحوم گرجی گلچوب فیروزجائی  از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل و تقسیم وجوه حاصله بین طرفین پرونده بر اساس قانون اجرای احکام مدنی و اجراییه صادره . نظریه کارشناسی مندرج در پرونده  ، اقدام نماید؛ 1-وفق گواهی حصر وراثت شعبه چهارم شورای حل اختلاف شهرستان بابل مرحوم گرجی گلچوب فیروزجایی درتاریخ 13/3/1393 در اقامتگاه دایمی خود فوت نمودند که ورثه ایشان حین الفوت به ترتیب  ستاره ، ربابه ،  حکیمه ، بهاره (به عنوان فرزندان اناث) ،رحمت ا.. (به عنوان فرزند ذکور ) همگی گلچوب فیروزجایی ، خانم صدیقه اسماعیل زاده شالی (به عنوان همسر ) می باشند. که سهم همسر از ماترک مرحوم 8/1 و مابقی پس از کسر سهم همسر 6/1 سهم فرزندان اناث و6/2سهم فرزند ذکور می باشد. 2- با رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن زراعی و باغها و نیز ضوابط تفکیک اراضی و باغها وفق ماده 2 مصوبه 21/11/1385 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و قطعات مناسب فنی اقتصادی مجمع تشخیص مصلحت نظام ،اراضی کشاورزی مورد اختلاف قابلیت تقسیم و افراز نداشته وارزش ریالی آنها تعیین گردید. 3- قطعات تعرفه شده شامل7 قطعه و یک دستگاه تیلر به همراه تریلرمی باشد که به ترتیب هریک از قطعات با مشخصات آنها در زیر آورده شده است . 1- قطعه اول -زمین شالیزاری واقع در پنبه جاری که متصل به محوطه خانه سرا و زمین کشاورزی می باشد آب آبیاری آن توسط چاه تامین و مختصات تقزیبی میانه آن644002 و 4024411 و مساحت آن حدود 4630 متر مربع می باشد.. 2- قطعه دوم- زمین کشاورزی بمیزان حدود 2268 متر مربع و خانه سرا هها در مجاورت آن می باشد که مختصات تقریبی میانه آن 644057 و 4024351 می باشد. 3-  قطعه سوم زمین شالیزاری واقع در آیش ولیک بن روستای کاشیکلا بندپی شرق که با اندازه گیری به عمل آمده با دستگاه gps دستی مساحت آن حدود 6125 متر مربع می باشد و آب آبیاری توسط چاه تامین و مختصات تقریبی میانه آن 644909 و 4025249 می باشد. 4- قطعه چهارم زمینی است به صورت مرتع مشجر مشهور به گوگ پا واقع در محدوده اراضی جنگلی میان سی که در داخل آن درختان جنگلی وانار مشاهده می گردد پیرامون عرصه با خال یا پرچین محصور بوده و یک تلوار دامی مخروبه با سقف چوب و حلب در آن مشاهده می گردد همچنین با مساحی به عمل آمده با دستگاه gps دستی مساحت آن حدود 6000 متر مربع می باشد و عرصه به عنوان چرای دام مورد استفاده قرار می گیرد و در تصرف آقای رحمت اله گلچوب بوده و مختصات تقریبی میانه آن 644288 و 4023743می باشد . 5-3- قطعه پنجم زمینی است به صورت مشجر واقع در محدوده اراضی جنگلی میان سی که در داخل آن درختان انار وحشی غالب بوده و علاوه بر آن درختان جنگلی نیز مشاهده می گردد همچنین در داخل آن برق فشار قوی نیز عبور کرده و و پیرامون عرصه با خال یا پرچین محصور و به عنوان مرتع چرای دام از آن استفاده می شود و با اندازه گیری به عمل آمده با دستگاه gps دستی مساحت آن حدود 45000 متر مربع و مختصات تقریبی آن 644266 و 4023027می باشد. (کروکی شماره 5) 6-3- قطعه ششم زمینی است واقع در منطقه ییلاقی لهه که پیرامون عرصه با دیوار و فنس فلزی محدود می باشد و عرصه در ضلع شمال به جاده و در بقیه اضلاع به متصرفی اشخاص منتهی بوده و با اندازه گیری به عمل آمده مساحت آن حدود 250 متر مربع و مختصات تقریبی آن 642557 و 3997198 می باشد. 7- قطعه هفتم واقع در منطقه ییلاقی مرتع کمر پشت می باشد که یک باب خانه (محل سکونت دامدار) به صورت لارده ای باپی بلوک و سقف چوب و حلب و درب چوبی به ابعاد 5/3* 70/5 و در مجاورت و به فاصله یک متری آن محل اسکان دام به ابعاد 40/10 * 5/ 4 متر با دیوار سنگ و گل و سقف چوب و حلب دیده می شود که به عنوان ایستنگاه دامی استفاده می شود و مختصات تقریبی میانه آن 641180 و 3993573 می باشد. 8- یک دستگاه تیلر میتسوبیشی قدیمی 5/7 اسب با تریلر ج- اظهار نظر کارشناسی: - با عنایت به موارد یاد شده با در نظر گرفتن موقعیت ، وسعت ، شکل هندسی ، نوع بهره برداری و ارزش زمین در منطقه و سایر عوامل موثر در کار شناسی محوله ، قطعات کشاورزی ارزش گذاری شده است. 1- ارزش قطعه شماره 1 زمین شالیزاری واقع در پنبه جار به مساحت 4630 متر مربع کلا به مبلغ 000 000 000 3سه میلیارد تومان تعیین که: - 1/8 سهم همسر 000 000 375 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 000 500 437 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 000 000 875 تومان اعلام می گردد 2- قطعه دوم زمین خانه سرا و زمین خشکه زاری متصل به آن به ترتیب شامل اصطبل و محوطه آن به مساحت 300 متر مربع ( s3) ساختمان قدیمی و محوطه آن به مساحت 719 متر مربع که مطابق فروشنامه عادی مورخ 2/11/77 به میزان 500 متر مربع عرصه آن و لحاظ داشتن 15 متر مربع یک باب اطاق آجری متعلق به خانم صدیقه اسماعیل زاده شالی بود ه که مازاد آن از عرصه 219 متر مربع و مازاد آن از اعیانی به مساحت 5/64 متر مربع که باید در سهم وراث قرار گیرد ( s4) و به میزان 170 متر مربع به عنوان راه دسترسی به خشکه مجاور در نظر گرفته شد و محوطه منزل مسکونی آقای رحمت اله 797 متر مربع می باشد که ساختمان مسکونی و اعیانی های آن توسط خودش بنا گردیده و متعلق به خودش می باشد ( s5) و قطعه زمین خشکه به مساحت 2268 متر مربع می باشد( s6) که ارزش ریالی هریک از قطعات وسهم هریک از وراث به ترتیب در زیر مشخص شده است. 1-2 - ارزش اصطبل دامی و محوطه آن ( s3) به مساحت 300 متر مربع کلا به مبلغ000 000 850 تومان تعیین - 1/8 سهم همسر 000 250 106 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 333 958 123 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 666 916 247 تومان اعلام گردیده است. 2-2- ارزش مازدا بنای ساختمان مسکونی قدیمی مورث (به مساحت 5/64 ) و مازاد محوطه مسکونی قدیمی به مساحت 219 متر مربع ( s4) کلا به مبلغ 000 000 680 تومان - 1/8 سهم همسر 000 000 85 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 666 166 99 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 333 333 198 تومان اعلام می گردد 3-2- ارزش محوطه منزل مسکونی اقای رحمت اله گلچوب (بدون در نظر گرفتن اعیانی ) به مساحت 797 متر مربع ( s5) کلا به مبلغ 000 000 900 1 تومان تعیین : - 1/8 سهم همسر 000 500 237 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 333 083 277 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 666 166 554 تومان اعلام گردیده است. 4-2 ارزش عرصه زمین کشاورزی به مساحت 2268 متر مربع کلا به مبلغ000 000 100 5 تومان تعیین : - 1/8 سهم همسر 000 500 637 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 000 750 743 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 000 500 487 1 تومان اعلام گردیده است. 3- ارزش قطعه سوم زمین شالیزاری موسوم به ولیک بن واقع در روستای کاشیکلا به مساحت 6125 متر مربع کلا به مبلغ 000 000 000 3 تومان تعیین: - 1/8 سهم همسر 000 000 375 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 000 500 437 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 000 000 875 تومان اعلام گردیده است. 4- ارزش قطعه چهارم حق چرای دام در مرتع معروف به گوک پا میانه سی به مساحت حدود 6000 متر مربع کلا به مبلغ 000 000 500 1 تعیین : - 1/8 سهم همسر 000 750 18 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 000 875 21 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 000 750 43 تومان اعلام گردیده است. 5- ارزش قطعه پنجم حق چرای دام در مرتع معروف به میانه سی به مساحت حدود 45000 متر مربع کلا به 000 000 600 تومان تعیین : - 1/8 سهم همسر 000 000 75 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 000 500 87 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 000 500 487 1 تومان اعلام گردیده است. 6- ارزش قطعه ششم واقع در منطقه ییلاقی لهه به مساحت حدود 250 متر مربع با در نظر گرفتن سهم اوقاف کلا به مبلغ 000 000 250 2تومان : - 1/8 سهم همسر 000 250 281 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 000 125 328 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 000 250 656 تومان اعلام می گردد 7- ارزش قطعه هفتم بنای مسکونی و تلوار دامی (به عنوان ایستنگاه دامی به مساحت حدود 67 متر مربع ) و حق تعلف دام از مرتع کمرپشت کلا به مبلغ 000 000 160تومان : - 1/8 سهم همسر 000 000 20 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 000 500 17 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 000 000 35 تومان اعلام گردیده است. - 8- ارزش یک دستگاه تیلر میتسوبیشی قدیمی 5/7 اسب با تریلر ، کلا به مبلغ 000 000 50 تومان تعیین : - 1/8 سهم همسر 000 250 6 تومان - 1/6 سهم فرزند اناث 750 468 5 تومان - 2/6 سهم فرزند ذکور 500 937 10 تومان اعلام گردیده است. که مزایده در روز و ساعت مقرر از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 9809981110900219