موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده بایگانی 0201568 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس حکم به تقسیم ترکه مرحوم پرویز ناروئی در خصوص سرقفلی مغازه آپاراتی واقع در گنبد کاووس و اجناس داخل آن با فروش آن از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی برابر نظریه کارشناسی و تسهیم سهم الارث هر یک از وراث از ماحصل فروش و اصل خواسته و پرداخت مبلغ 2/028/858 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانون و پرداخت مبلغ 20/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس در حق فاطمه دستمرد ناروئی و هزینه اجراء بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.و در راستای اجرای حکم کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد دستورات کارشناسی با تعرفه نماینده خواهان از ملک موردنظر واقع در گنبد، خیابان حافظ جنوبی، نرسیده به بلوار 17 شهریور. آپاراتی امید. بازدید و نتیجه به شرح ذیل تقدیم نموده :1) ملک موردنظر یک باب مغازه به آدرس فوق‌الذکر. قسمتی از یک ساختمان تجاری مسکونی دوطبقه دارای پلاک ثبتی 9398/26406 و 14832 و 18730 فرعی از 1 اصلی که مشتمل بر شش باب مغازه تجاری در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه فوقانی است.2) کل عرصه پلاک ثبتی فوق‌الذکر دارای 317/10 مترمربع مساحت و حدود اربعه آن عبارتست از  شمالاً بطول 14 متر دیوار بدیوار پلاک نه هزار سیصد و نود فرعی.شرقاً بطول 22/65 متر درب و دیواریست به خیابان حافظ. جنوباً اول بطول 6/50 متر دیوار اشتراکی دوم بطول 7/50 متر پی است هر دو قسمت محدود است باقی مانده پلاک نه هزار و سیصد و نود هشت و چهارده هزار و هشتصد و سی دو  هیجده هزار و هفتصد و سی فرعی. غرباً بطول 22/65 متر دیوار اشتراکی با پلاک نه هزار و سیصد و نود و هفت و چهارده هزار و هشتصد و سی و سه فرعی.3) تجاری موردنظر دارای مساحت داخلی حدود 18/5 (6/1 3)مترمربع و 3/1 متر بر مشرف به خیابان حافظ جنوبی می باشد.4) ویژگی‌های ظاهری مغازه موردنظر عبارت است از: دارای کرکره آهنی، کف مغازه موزائیک فرش که فرسوده بوده و دیوارها و سقف گچی و در برخی نقاط سیمانی است. ملک قدیمی و فرسوده و مغازه موردنظر دارای امتیاز برق مجزا می‌باشد.5) مغازه موردنظر قبلاً دائر به شغل آپاراتی تحت عنوان «آپاراتی امید» بوده و در زمان بازدید مغازه استفاده نمی‌شد. ضمناً مقداری اجناس از قبیل لاستیک فرسوده اسقاطی و وسایل کار آپاراتی در داخل ملک مشاهده شد.6) مطابق تصویر قولنامه ارائه شده مورخ  1379/9/17 توسط نماینده خواهان. سرقفلی مغازه موردنظر طی قولنامه عادی در تاریخ 1363/8/20 از آقای اکبر بابا عسگری به آقای پرویز ناروئی واگذار گردیده است.بنابراین. باتوجه‌به توضیحات فوق‌الذکر و درنظرگرفتن جمیع عوامل مؤثر در قضیه از قبیل موقعیت قرارگیری ملک در طبیعت.امکانات محیطی، ابعاد و مساحت مغازه.کیفیت معابر دسترسی به ملک و میزان بر مشرف به معبر. رونق تجاری و بافت منطقه. کیفیت و قدمت بنا. عرف قیمت منطقه.میزان تردد و رونق محیطی. ارزش سرقفلی تجاری مدنظر.بدون درنظرگرفتن تعهدات دیونی و بدهی‌های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت قابلیت انتقال به غیر. مجموعاً به مبلغ 9/970/000/000 ریال معادل نهصد و نود هفت میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده است. لذا ملک موصوف از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ارزش سرقفلی مورد مزایده به  مبلغ 9/970/000/000 ریال معادل نهصد و نود هفت میلیون تومان ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخ 1403/07/22 ساعت 9 الی 10صبح می باشد.5- متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 9909987156501869