موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                                 در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0300011  مورخ  11/1/1403  صادره از شهرستان  میاندوآب  له عبدالرضاحیدر زاده  و  محکوم علیه حسن رنجبر  کهنه گورابی محکوم است به پرداخت مبلغ 60.149.789.671ریال  و همچنین  پرداخت خسارت دادرسی  مبلغ 51.690.000 ریال  از بابت هزینه دادرسی درحق محکوم له و مبلغ  3.007.489.483ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی جزءپلاک 659و698فرعی از 2267مفروز از658    فرعی از اصلی مذکور بخش10  تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران  خیابان نواب  بین خیابان  ارومیه  و کلهر  پلاک 623  و مشخصات ملک مورد نظر  در ساختمانی  چهار طبقه  با اسکلت  فلزی  و سقف  طاق  ضربی  با نمای  غربی  سنگ  تراورتن  و پنجره  های  فلزی  یک جداره  و در  حد  طبقه  همکف  قابهای  فلزی  و شیشه های  8 میلی  متری با ابعاد بزرگ  برای  دید داخل  واحد  تجاری  ( نمایشگاه ) اتومبیل  است . داخل واحد  همکف  که  به عنوان  واحد  تجاری  نمایشگاه  ماشین  استفاده  می شود  از سه قسمت  با ارزش  های متفاوت  تشکیل  شده است . مساحت طبه همکف  که پس  از  اندازه  گیری  در حدود  170 متر مربع  که شامل فضا های راه پله ای زیر زمین  و نیم  طبقه  بالا  است  کف  این قسمت  سنگ  پلاک  و دیوار  ها  تا ارتفاع  2 متر کاشی  کاری  و بالای  آن  سفید کاری  است  که پس از آن روی  کل کنتیکس  اجرا شده  است  ارتفاع  این قسمت  در محلی  که نیم  طبقه  وجود  ندارند  5 متر  که مربوط  به ورودی  نمایشگاه  است . و. در زیر زمین  بالکن  که در کمتر  از نصف  مساحت  نمایشگاه  است  2.4 متر است  .نیم طبقه  بالا  که در سمت غرب  بصورت قوسی  شکل  است  و با پنجره  های  فلزی  شیشه  یک جداره  از فضای  نمایشگاه  جدا  شده است  شامل  دو دفتر  کار  و یک  اطاق  استراحت  و یک  فضای  انباری  است که  دو دفتر  کار در سمت  غرب  و مشرف  به فضای  نمایشگاه  قرار  دارند  و دو  فضای  دیگر  در قسمت  شرق  و در  دو طرف  راه پله  و در پشت  فضا های  اداری  واقع  است  و  کلیه  این  فضا ها  با پارتیشن  ام دی اف  از هم جدا  شده  اند  و ارتفاع  مفید  این  نیم  طبقه  2.4  متر است .نمایشگاه مورد نظر  دارای  یک زیر زمین  به مساحت  در حئود  70 متر  با رراه پله  از داخل  نمایشگاه  است  که شامل  آبدارخانه  و دستشویی  و توالت  و یک  محوطه  که به عنوان  انار  استفاده  می شود  ارتفاع  مفید  زیر زمین  2.8 متر است . مالکیت  در منافع  ملک  محکوم  علیه  به موجب  دو سند  انتقال  اجرایی  نا موفق  طلح  سرقفلی  و حق  کسب و  پیشه  و تجارت  به  شماره های 41042و41043  مورخ 20/2/1403 1.5 دانگ  از کلیه  منافع  مورد اجاره  جزئ  پلاک 659 و 695  فرعی از 2267  اصلی  مرقوم  به آقای  حسن  رنجبر  کهنه  کورایی  ( محکوم  علیه )  به  عنوان  متصالح  انتقال  یافته است .  ارزش ششدانگسرقفلی وحق کسب و پیشه و تجارت به مبلغ هزار و صد میلیارد  ریال  معادل  110.000.000.000 تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مذکور در تصرف حسن رنجبر و ناصر  دائی  می باشد  و برابر اظهارات ناصر دائی ایشان مالک 1.5  دانگ  سرقفلی و حق کسب  و پیشه  و حسن رنجبر  نیز مالک 1.5 دانگ سرقفلی  و حق کسب و پیشه  می باشد . ملک تجاری است  ملک در اجاره  نمی باشد .لذا مقرر گردید میزان 0.431دانگ سرقفلی  و حق کسب و پیشه  به مبلغ 63.157.279.154ریال  در روز شنبه مورخ 21/7/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140235920002543381