موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) شماره حراج 3003108517000121 درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0202073ج م 3 لـه  زهرا داوری ینگجه محکوم علیه: علی اسدزاده بخواسته مطالبه  18/254/800/000ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ  912/000/000ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  سه دانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 2505 اصلی،  بخش 2 تبریز با مالکیت علی اسدزاده  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/07/25روز چهارشنبه ازساعت 8 الی 11 ظهرازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک فوق واقع است در: تبریز .تبریز . خیابان شهید منتظری . کوی شهید کبیری جنوبی ( جنب مسجد غیاث ) . کوچه شهید پارچه باف ( اسد باغبان ) پلاک 41 و42 مشخصات ملک مورد مزایده: الف)  عرصه : براساس رونوشت سند تک برگ به شماره 992001 سری 94 /ج ، کل متراژ ملک به مساحت 184.08 متر مربع .   ب ) اعیانی ها : در یک طبقه مسکونی ولی در دو قسمت مجزا ودر شمال وجنوب ملک بصورت کلنگی با دیوارهای باربر  با قدمت بیس از 40 سال وبه مساحت حدود 98 متر مربع احداث شده است نمای بیرونی ساختمان بصورت آجر فشاری می باشد .   ملک به لحاظ عرض کوچه . متوسط 1.5 متر ) دارای پارکینگ نبوده وامکان تردد خودرو سواری میسر نمی باشد   پس از انجام معاینات لازم محلی و تدقیق  در وضعیت کنونی ملک، حال با جمیع جهات در رابطه با ارزیابی املاک مسکونی مبادرت به صدور نظریه بشرح آتی در خصوص ارزیابی ملک مذکور می نماید .   النهایه با مد نظر قرار گرفتن گذربندی معابر وخیابانها ، کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور ،  شکل هندسی وابعاد اصلاح ( حدود اربعه ) عرصه بویژه طول ضلع متصل به معبر ، عرض معبر وتعداد گذرهای مجاورعرصه ( تعدادبر ) میزان مرغوبیت، موقعیت اقتصادی جغرافیای ومحلی عرصه ،شرایط نورگیری ، چشم انداز ومعماری داخلی ملک ، ارزش معاملاتی وقیمت عرف محل وضعیت عرصه  وتقاضای املاک درمنطقه با صرفنظر از موضوعات ثبتی وشهرداری ( عقب کشی  ، ماده 100 و..... ) حقوق ، دیون ومدعیان احتمالی خواهیم داشت   ارزش شش دانگ عرصه واعیان با توجه به مصالح بکار رفته قدمت بنای ملک ، ومنظور نمودن انشعابات وامتیازات موجود ملک برای کل ساختمان در وضع موجود در این تاریخ به مبلغ 22.080.000.000ریال وارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ در وضع موجود به مبلغ 11.040.000.000 ریال بر آورد می گردد .که همان قیمت پایه برای فروش خواهد بود صرفا سه دانگ از شش دانگ کل ملک به فروش خواهد رسید.   ارزیابی ملک مذکور براساس مشاهدات عینی ، بدون منظور نمودن هر گونه بدهی به ادارات وارگانها ( بدهی مجوزهای صادره ، تعهدات رعایت گذربندی حین تجدید بنا ملاحظات عرض ملک وعقب کشی از سه حد آن وسایر موارد ) مسائل ثبتی ومالکیتی وسایر دیون شخصی ودولتی بوده وبراساس وضع موجود صورت گرفته است .    

شماره پرونده: 140130920002682323