موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0201348 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له خدیجه موسی پور علیه حجت اله جهان آرا  ، به موجب رای صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده  شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به: محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مقدار 300 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ یک میلیون ریال بابت هزینه دادرسی  درحق خواهان و پرداخت مبلغ 4.725.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت. که در این اجرا سهم الارث محکوم علیه  به نشانی 1) قائمشهر روستای نوکلا در منطقه ای معروف به اراز کتی توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد دعوی خواهان که با تعرفه ایشان صورت گرفته، باغ مرکباتی است با سن حدود 40 سال که در روستای نو کلا در منطقه ای معروف به اراز کتی از توابع شهرستان قائم شهر واقع شده است. ملک مذکور مربوط به مرحوم همت جهان آراء بوده که به ورثه ایشان آقای حجت ال جهان آراء به ارث رسیده است. حدود اربعه ملک شامل شمال وصل به ملک عباس زاده، جنوب وصل به ملک آقای قربان رسانه، شرق وصل به جاده عموم و غرب وصل به زمین اشخاص (آقای نجف لنگوری به شخص دیگری فروخته است). ملک مذکور مساحی شده و مساحت آن معادل 2284 متر مربع می باشد. نقاط UTM ملک شامل: X=663131  Y=4030177    2-X=663074  Y=4030121    3-X=663090  Y=4030111    4- X=663099  Y=4030120    5-X=663109  Y=4030122    6-X=663122  Y=4030128    7-X=663123  Y=4030129    8-X=663151  Y=4030156  ملک مذکور خارج از بافت روستا بوده و دارای کاربری باغ می باشد. این ملک فاقد امتیاز آب، برق و گاز می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با بررسی میدانی دقیق ملک و لحاظ نمودن تمامی جوانب و هم چنین تحقیق محلی صورت گرفته، قیمت ملک مورد دعوی به ازاء هر متر مربع 6000000  ریال و در مجموع در سطح 2284 متر مربع مبلغ 13704000000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون و چهار صد هزار تومان برآورد و ارزیابی نموده است که از مساحت کل ملک به مقدار 2284 متر مربع، سهم الارث همسر مرحوم به مقدار 8/1 مساحتی معادل 285 مترمربع خواهد بود. با توجه به پنج فرزند ذکور و یک فرزند دختر مرحوم همت اله جهان آراء، سهم الارث آقای حجت اله جهان آراء از ملک مذکور مساحتی معادل 363 متر مربع خواهد بود. هم چنین سهم خوانده از 8/1 همسر مرحوم همت اله جهان آراء (مادر خوانده) مساحتی معادل 52 متر مربع خواهد بوددر مجموع سهم آقای حجت اله جهان آراء از ملک مذکور مساحتی معادل 415 متر مربع می باشد که با توجه به ارزیابی ملک به ازاء هر متر مربع 6000000 ریال، سهم الارث محکم علیه به مبلغ 2.490.000.000 ریال معادل دویست و چهل و نه میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردیده است. این اجرا در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه را ( به میزان 415 متر مربع )از ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز پنج شنبه مورخ 1403/07/19در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد. ) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920000314816