موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106294000089 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200109 له حوریه صادق مغانلو  علیه 1- عطا ضیانی دوستان 2-رضا ضیانی دوستان  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8/552/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  427/600/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی17825 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی از 2108 قطعه 3 تفکیکی به ،بخش ثبتی 11 تهران اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ،سعادت آباد ،میدان فرهنگ،بلوار 24متری ،کوچه هفتم غربی ،پلاک 19،طبقه دوم غربی ،زنگ 3  می باشد. مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 17825 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی از 2108 قطعه 3 تفکیکی به مساحت 108 متر مربع ،بخش ثبتی 11 تهران ،بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.مشخصات ظاهری ملک: واحد مورد بازدید در ساختمانی شش طبقه شامل طبقه زیرزمین به عنوان پارکینگ و انباری و 5 طبقه دو واحدی مسکونی بر روی زیرزمین قراردارد  و این واحد در ضلع غربی طبقه دوم قراردارد .قدمت بنا حدود 15 سال نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور است.واحد مورد بازدید دارای 2 اتاق خواب هال و پذیرایی با مصالح کف سنگ ،آشپزخانه open با کابینت  MDF حمام و سرویس بهداشتی سنتی و فرنگی است .سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط مکانی و زمانی و در صورت صحت اصالت ندارک ابرازی و نداشتن منع قانونی جهت واگذاری به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و همچنین نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 17825 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی از 2108 قطعه 3 تفکیکی به مساحت 108 متر مربع بخش  ثبتی 11 تهران ،مبلغ 279/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.میزان ارزش روز 2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان فوق الذکر برابر 93/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.نظریه تکمیلی :احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100031604579 مورخ 1403/03/21 در خصوص پرونده شماره 140068920002971447 به شماره بایگانی فوق الذکر با قرار تعیین قدرالسهم عرصه و پیرو گزارش کارشناسی ک/م/52  مورخ 1403/05/02 میزان قدرالسهم بمیزان 0/193 یک دانگ از شش دانگ اعلام می گردد.برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 8/552/000/000 ریال و نیم عشر دولتی بمبلغ 427/600/000 ریال (جمعا بمبلغ 8/979/600/000 ریال ) قدرالسهم مشاعی  بمیزان 0/193  دانگ از 2 دانگ از 6  دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود.  مزایده در تاریخ 1403/07/18  از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                               واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140068920002971447