موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده اجرا بشماره 0300446اجرائی فی مابین محکوم لها خانم زهرا رعد هولیق به طرفیت 1-سکینه ستاری2-فاطمه وفرخنده وثریاوعباس ومحسن جملگی رعدهولیق درخصوص فروش پلاک ثبتی به شماره1195فرعی از54 اصلی ازماترک متوفی حسین رعدهولیق نظریه کارشناسی   در پرونده کلاسه فوق مبنی برارزیابی یک ملک بشماره 1195فرعی از54اصلی   بخش 12 تهران باستحضار می رساند: ملک  بنشانی:  اسلامشهر واوان بلوارآیت الله مشکینی خ دستغیب کوپه سرمستی پلاک11 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است مشخصات ثبتی و مدارک ابرازی طبق تصویر اسناد موجود در پرونده پاسخ استعلام اداره ثبت اسلامشهرعبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1195 فرعی از 54 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 220.83 دویست و بیست ممیز هشتاد و سه صدم مترمربع می باشد. سند مالکیت از سوی طرفین ارایه نگردید وضع موجود ملک طبق بازدید ملک مورد تعرفه عبارتست از ساختمان مسکونی ویلای در دو طبقه بصورت دوبلکس با اسکلت فلزی نما سیمانی با موقعیت شمالی ورود به حیاط در زمینی به مساحت 220.83 مترمربع طبق سند  شامل: همکف بصورت سالن پذیرایی با کف سرامیک و دیوار و سقف سفید و رنگ شده  آشپزخانه با کف و دیوار کاشی و راه پله دسترسی به طبقه فوقانی از داخل سالن پذیرایی که بصورت دوبلکس می باشد و حیاط و انباری و توالت با سقف سبک در حیاط می باشد. در طبقه فوقانی سه اتاق خواب با کف موزاییک و دیوارها سفید و رنگ شده و سرویس توالت و حمام و بهار خواب می باشد.بهار خواب از طریق پله فلزی از حیاط هم دارای دسترسی می باشد حدود رسیدگی رسیدگی و اعلام نظر و نظریه کارشناسی حاضر  صرفا محدود به قرار کارشناسی صادره از مرجع قضایی ارجاع کننده بوده و بر مبنای اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین تا تاریخ نگارش گزارش صرف نظر از احراز اصالت آنها و انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی تهیه شده است.   چنانچه بعد از تحریرگزارش  اطلاعاتی در ارتباط با ملک موصوف  متکی به اسناد مثبته دیگری مغایر با مدارک فعلی ابرازی اعم از تغییر در شرایط، مشخصات مساحتها ارائه گردد که مؤثر درکارشناسی و ارزیابی باشد و در نتیجه گیری حاصله موثر باشد  لازم است در نظرکارشناسی فعلی بازنگری بعمل آید. درآن حالت با تأیید آن شعبه  ارزیابی مجدد بعمل خواهد آمد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می­باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه این کارشناس رسمی منتخب نمیباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب اعلام شده فوق و قرارکارشناسی صادره و بررسی بعمل آمده و بازدید انجام شده و تصویر اسناد و مدارک ابرازی و توضیحات فوق نظریه کارشناسی طبق قرار صادره به شرح زیر می باشد ملک مورد کارشناسی تخلیه می باشد یا مستاجر داخل ملک می باشد ساختمان مورد تعرفه در زمان بازدید تخلیه نبوده و یک خانواده در واحد فوق سکونت داشتند و سرپرست خانواده بنام خانم سکینه ستاری مادر وراث می باشد  همچنین خانم  ثریا رعد  خانم فاطمه رعد و آقای محسن رعد در ساختمان سکونت داشتند . ارزیابی ملک به قیمت روز با عنایت به مراتب اعلام شده فوق و قرارکارشناسی صادره و بررسی بعمل آمده و بازدید انجام شده و تصویر اسناد و مدارک ابرازی و توضیحات فوق با در نظرگرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موضوع دعوی و ابعاد و مساحت و نوع ساخت و قدمت بنا و کاربری و نرخ های رایج در محل و فارغ از هرگونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات ممکنه چنانچه بلا معارض باشد  صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت غیر اوقافی بودن عرصه فوق و نداشتن هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی  حقوقی و شرعی جهت معامله و عوامل موثر در امر کارشناسی بهاء ششدانگ پلاک تبتی مورد تعرفه به شرح زیر می باشد ارزش روز ملک ارزش کل ششدانگ پلاک مورد تعرفه  ساختمان مسکونی ویلای در دو طبقه بصورت دوبلکس با اسکلت فلزی نما سیمانی با موقعیت شمالی ورود به حیاط در زمینی به مساحت 220.83 مترمربع طبق سند به قیمت روز در زمان ارایه گزارش به مبلغ  95.000.000.000.000 نود و پنج میلیارد ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد.  توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده  روز سه شنبه  مورخ 1403/07/24از ساعت 8 لغایت 11 می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.

شماره پرونده: 140191920009401483