موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص درخواست مطرح شده توسط خانم مریم و ماهم هر دو به شهرت تکه فرزندان بردی به طرفیت مجید، انامحمد، محمد، داود، مرجان، نعیمه، مارال، بی بی سلیمه، همگی به شهرت تکه فرزندان بردی، اجه بای پرهیزگار فرزند ارازجان، سلن آی و سورای هر دو به شهرت تکه فرزندان سخی، سارا بی بی دوجی اودک فرزند انه گلدی، امین و ایمان هر دو به شهرت کوچکی فرزندان فریدون، دادستان دادسرای عمومی و انقلاب گنبد و اداره ثبت اسناد و املاک گنبد مبنی بر صدور دستور فروش ملک دارای پلاک ثبتی 2449 فرعی از 1 اصلی بخش 10 گنبد ، نظر به اینکه  دادگاه درخواست مذکور را موجه  و  دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین طرفین به نسبت سهم هر یک صادر نموده است و با ارجاع امر به کارشناس منتخب ، به شرح ذیل ارزیابی گردید : ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 2449 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی گنبد، به آدرس گنبد، خیابان سید قطب، حد فاصل جهان‌آرا و استاد شهریار، کوچه پنجم، ضلع جنوبی کوچه و دارای مختصات جغرافیایی یکی از نقاط 335954 و 4122836 و مطابق کروکی پیوست بعمل آمد مشاهدات و نظریه بدین شرح اعلام میگردد:1- پلاک ثبتی 2449 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی گنبد، دارای عرصه به مساحت 500 مترمربع می‌باشد که حدود اربعه عرصه مطابق مفاد سند مالکیت ارائه شده بدین قرار است: شمالاٌ به طول 20 متر به خیابان 10 متری شرقاٌ به طول 25 متر به قطعه 50 جنوباً به طول 20 متر به قطعات 53 و 55 غرباٌ به طول 25 متر به قطعه 56 2- ملک مورد تعرفه از ضلع شمالی به خیابان 10 متری (کوچه سید قطب پنجم) متصل است.3- در زمان بازدید ملاحظه میگردد که در بخشی از عرصه و در سمت شرقی آن، ساختمان دو طبقه و به صورت نیمه کاره و با ساختار اسکلت بتنی و در مرحله آجرچینی و اتمام اسکلت دو طبقه واقع شده است و مابقی عرصه بصورت غیرمحصور و فاقد اعیانی میباشد.4- مطابق استحکام بنای صادره توسط مهندس فیروز محمد بهلکه و موجود در پرونده نوسازی ملک و به شماره 2-44-39-1-1 اعیانی نیمه کاره موجود در عرصه دارای مساحت 292 متر مربع و در دو طبقه میباشد.5- کاربری عرصه مطابق مصوبه مورخ 98/9/12 کمیسیون ماده 5 استانداری گلستان که تحت شماره 26-38641 مورخ 98/11/27 ثبت دبیرخانه شهرداری گنبد گردیده از درمانی به مسکونی تغییر یافته است.6- با توجه به توضیحات ارائه شده ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بدین قرار محاسبه میگردد:الف- ارزش عرصه و به مساحت 500 متر مربع و با توجه به موقعیت استقرار ملک در طبیعت، مساحت و حدود اربعه، شکل هندسی و طول بر مشرف به معبر و وقوع معبر 10 متری در ضلع شمالی آن از قرار هر متر مربع 95/000/000 ریال و در ازای مساحت 500 متر مربع مجموعاً به مبلغ 47/500/000/000 ریال ب- ارزش اعیانی دو طبقه و موجود در عرصه و با توجه به نوع اسکلت (بتنی)، میزان پیشرفت فیزیکی آن که در مرحله آجرچینی و اتمام اجرای اسکلت دو طبقه بوده و دارای مساحت 292 مربع مطابق گواهی استحکام بنای صادره توسط مهندس بهلکه میباشد از قرار هر متر مربع 35/000/000 ریال و در ازای مساحت 292 متر مربع مجموعاً به مبلغ 10/220/000/000 ریال 7- با این توضیح ارزش ششدانگ عرصه به انضمام مستحدثات موجود در سمت شرقی آن و بدون در نظر داشتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت تعلق اعیانی احداثی به مالکین مشاعی و فاقد معارض بودن آن و با شرط امکان انتقال به غیر حیث المجموع به مبلغ پنجاه و هفت میلیارد و هفتصد و بیست میلیون (57/720/000/000) ریال برآورد و اعلام میگردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ (57/720/000/000) ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4- موعد مزایده روز چهار شنبه مورخه 1403/07/11 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5- متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140003920001633282